来来来，敲黑板，划重点：
- 1、南宁二手房可以公积金贷款吗
- 2、南宁拟出台二手房买卖与住房租赁交易监管办法
- 3、南宁市二手房买卖流程
- 4、现在南宁外滩新城二手房还值得购买吗
- 5、南宁市二手房水电过户地址
- 6、一分钟了解南宁二手房装修需要注意哪些问题
南宁二手房可以公积金贷款吗
1、南宁公积金贷款额度最高能达到60万元，而根据相关法律规定，使用公积金贷款买房的，需要自己承担首付，首付为房屋价格的20%。您可以自己计算一下您的现有金额够不够付房屋的首付。至于公积金贷款的最高年限是申请人的退休年龄加上5年，再减去现在的年龄，最多不超过30年。
2、《实施细则》明确，南宁每笔公积金贷款的可贷额度由南宁公积金中心按照南宁住房公积金管理委员会规定的公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、住房价值、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定进行测算，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定（向下取整为1000元的整数倍）。
3、购买二手房可以使用公积金贷款，但需要满足一定的条件和要求。购房者在申请前需了解相关政策，准备相关材料，并按照流程进行申请。同时，还需注意购房安全，确保自己的权益得到保障。
4、二手房可以用住房公积金贷款吗？【法律分析】：二手房可以申请公积金贷款。但使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。
南宁拟出台二手房买卖与住房租赁交易监管办法
1、第六条房屋交易监管资金在监管账户存续期间产生的利息按银行同期活期存款利率计算，利息归属应由交易当事人在监管协议中约定。监管账户不提取现金或转账，不收取手续费。
2、届时市民可通过互联网发布出租和查询租赁房屋信息，实现一站式在线签约、在线支付、网签备案等全方位住房租赁服务。据悉，住房租赁信息服务与监管平台发布的租赁信息跟二手房交易一样，必须经过房源核验、网签备案后才能交易，保证了房源的真实、合法、有效，避免部分房屋出现被“查封”、被转租、随意涨价等问题。
3、增加租赁住房建设用地供应，住宅用地供应计划中单列租赁住房用地，占比不小于10%；鼓励土地用途兼容复合利用，利用工业用地、新型产业用地的配套服务设施用地集中建设租赁住房，加快推进集体建设用地建设租赁住房。
南宁市二手房买卖流程
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋所有权证书、证件件及其它证件。
二手房交易流程是什么交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好证件、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。
二手房的过户的流程如下：买卖双方先打印《二手房买卖合同》。一般一式四份。国土局里面一般就有打印合同的点，有的中介公司也提供对外打印合同。打印合同时要提供双方的证件号码、房产证（合同需要写上详细的物业信息），这里注意，先不要签字。
二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
二手房买卖的流程具体如下：选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。
二手房交易流程通常包括以下步骤： 下定决心购买：确定自己购买二手房的意愿和预算，考虑自己的需求和喜好，开始寻找心仪的房源。 查找房源：通过不同的渠道，如房产中介、互联网房产平台、报纸广告等查找适合的房源。可以进行实地看房，了解房屋的具体情况。
现在南宁外滩新城二手房还值得购买吗
1、目前板块内最高的是二手房单价在26000元/㎡上下。目前罗星街道仅有金地明樾华庭在售，毛坯交付均价在18500元/㎡左右，位于归谷园区板块，归谷板块是有华夏孔雀城来招商引资的，目前板块整体面貌还可以，不过还是有点略显空旷。
2、单套起始价格390万，未来潜力还是比较看好的。
3、桥北房子能买吗桥北诞生了像北外滩水城、天润城、明发滨江新城等－众超级大盘，他正是因为如此，桥北有了属于自己的特色：怀完的超级大盘，聚集超多的常住人口，拥挤不堪的柳洲东路、长江大桥，以及难出手的二手房。
南宁市二手房水电过户地址
当地水电局办理。二手房水电过户，原房主结清所有的水电费之后，新房主带上证件、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名或者在当地的水电局办理。如果不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的证件复印件。
不可以。南宁市水电表过户可以去本小区所在的办事处询问，统一到辖区的自来水公司、煤气公司和电力公司办理过户。南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府。南宁位于广西中部偏南，面向东南亚，背靠大西南，东邻粤港澳，南临北部湾。
可以。南宁市不动产登记与水、电、网络、电视业务自助联办功能，已于2020年6月30日正式在邕e登手机App上线。南宁市不动产登记中心提供的业务办理操作指南显示，在办理二手房买卖登记过程中，填写完交易信息并在线缴税（核税）后，就会进入水电气业务联办的操作页面。
根据中国教育法规定，孩子可以在完成房屋过户手续后立即就读当地的公立学校。一般来说，南宁市的公立学校会要求家长提供相关的房屋证明文件，以证明孩子与房屋的关系。因此，一旦房屋过户手续办理完成，孩子就可以申请入学。
一分钟了解南宁二手房装修需要注意哪些问题
检查原电路是否老化只要南宁二手房装修到涉及任何需要水泥的项目，都会很容易变得耗时又昂贵。因此，建议请专业人员检查每个房间的电路是否老化。如果没问题自然高兴，但如果有问题，建议还要彻底翻新并重新装修。
南宁楼中楼二手房的装修 主卧室和书房一般应该比较简单，客厅和餐厅的装饰应该合格。通过主要和次要装饰确定装饰的关键部分是很重要的。注意功能区的划分 当功能区域划分时，小层的设计应该引起更多关注。应根据标准和不同原则进行划分，并根据你们的准则进行区分。
并并不一定的墙面能更改构造，关键是要明确更新改造的墙面是不是载重和承重。
这个是一定要改的，特别是如果使用的是铝线，要换掉，现在的家庭电器很多，线路要求也很高，而且在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。门窗更换建议更换铝合金和塑钢门窗。防水处理一定要对厨房和卫生间做一次避水试验，如果防水层坏了或者以前没有做防水的，一定要重新做防水。