来来来，敲黑板，划重点：
南通二手房办理房产证过户需要什么材料
1、买方：本人到场，提供有效证件件、房屋买卖合同。卖方：持有效证件件及房屋所有权证到场办理南通二手房房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效证件件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
2、二手房过户需要准备的材料：买方：本人到场，提供有效证件件、房屋买卖合同。卖方：持有效证件件及房屋所有权证到场办理 该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效证件件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、过户的手续不复杂，只要双方的证件原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
南通二手房税费是多少?
普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的56%，个人所得税为房屋总价的1%；以上希望对你帮助。
产权未满五年营业税（56%）全额征收，卖方承担的主要费用有营业税、个税及交易手续费，网签费用另算（有可能的费用，解压担保费，公证费等等）买方主要承担的费用有契税，产权登记费80，交易手续费3面积，测绘费20，土地登记费18，抵押登记费80；网签费用另算（有可能的费用，贷款手续费，公证费等等）。
在南通地区买一套二手房一百八十万要给的税费是27260元，还要另外给中介费用。要是你选购的是首套房，且卖家住房为满五的，那么90平米，总价180万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有。契税：1800000*1%=18000元。说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房对买方。只有契税（90平米以内1，144以上3%）和交易手续费（3元一平70%，首付不低于30%，贷款年限最长年限30年 南通首套房要交多少税 问题一：南通首套房要交房产税吗房产税征税的对象是房产。
南通二手房税都要交哪些?
1、二手房买卖需要交：普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的56%，个人所得税为房屋总价的1%；以上希望对你帮助。
2、产权未满五年营业税（56%）全额征收，卖方承担的主要费用有营业税、个税及交易手续费，网签费用另算（有可能的费用，解压担保费，公证费等等）买方主要承担的费用有契税，产权登记费80，交易手续费3面积，测绘费20，土地登记费18，抵押登记费80；网签费用另算（有可能的费用，贷款手续费，公证费等等）。
3、在南通地区买一套二手房一百八十万要给的税费是27260元，还要另外给中介费用。要是你选购的是首套房，且卖家住房为满五的，那么90平米，总价180万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有。契税：1800000*1%=18000元。说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
4、需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。