来来来，敲黑板，划重点：
北京房山二手房价最新消息二手房怎么砍价
二手房怎么砍价摸清业主的真实售房意图和心理。想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。
二手房一般砍价%多少买房砍价一般能砍多少，买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价的话5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常想要，不然会很难砍价。套房买新房还是二手房划算在地段配套这方面，二手房相比新房占一些优势。
通过中介门店竞争，达到砍价的目的。目前所有城市的二手房市场基本都是充分竞争市场，很少房主的房源是只委托一家门店进行销售的，因此一套房源可以在各家中介门店挂牌，也可以说各家中介门店都有房源的销售代理权。这时候要充分利用中介门店之间的竞争，来达到砍价的目的。
二手房一般能砍价百分多少其实在砍价的时候，并不是根据房子的报价来砍的，砍价多少也是有规律可循的，首先要建立价格体系，然后根据价格体系进行砍价。
北京房山区二手房价位在30-35万的在什么地方?
川北小区的房子，那里有房子可以去延庆二小和延庆四中，这两个都是很好的学校。或者是温泉东里（南区），这里有房子可以去延庆一小和延庆四中，也都是好学校。或者康安小区，康安小区可以去十一学校（小学和初中都有），十一学校成绩也挺好的，和四中可以相提并论，不过作业较多。
万的年薪并不意味着好的生活品质，因为开销也很大。 像我们家，每年房贷得12万左右，小朋友上学和兴趣班加起来又得小10万，家里的日常开销（吃饭、衣服等）每个月小1万，这些七七八八下来，就得30万了。如果出去玩两次，那就差不多35万（还不能去太远的地）。 有人可能会说，你一家人的开销当然大了。
万的年薪并不意味着好的生活品质，因为开销也很大。 像我们家，每年房贷得12万左右，小朋友上学和兴趣班加起来又得小10万，家里的日常开销（吃饭、衣服等）每个月小1万，这些七七八八下来，就得30万了。如果出去玩两次，那就差不多35万（还不能去太远的地）。有人可能会说，你一家人的开销当然大了。
我觉得年薪35万在北京应该属于中高收入群体了吧。年薪35万，每个月工资将近3万元。如果在一般城市的话，月收入达到一平米房价的话，就属于高收入群体了，但在北上广深这样的特大城市，月收入能达到半平米房价或三分之一平米房价，也算收入比较高了。
房山良乡的蚕种场小区怎么样?适合购买吗?
1、区位不错，年轻人方便最重要小区位置在良乡肯定没得说，属于良乡的核心位置附近了。对于年轻人来说，如果在丰台工作，特别是六里桥附近选择这里还是可以的。毕竟是在高速口。只要上班方便，选择这里绝对没问题。年纪大的人不太适合，主要是因为步梯楼，老年人上下楼不方便，当然选择一楼除外。
2、位于北京市房山区良乡卫星城的行宫园学校，作为房山区第一所集小学和中学于一体的九年一贯制学校，自1998年8月成立以来，一直服务于行宫园小区、黄辛庄村、吴店村、渔儿沟村以及蚕种场的居民。学校历史源远流长，起始于房山区良乡中心校黄辛庄中心小学。
3、都好。良乡行宫园学校位于卫星城行宫园小区西北侧，是房山区第一所九年一贯制学校。前身是房山区良乡中心校黄辛庄中心小学，服务范围包括行宫园小区、黄辛庄村、吴店村、渔儿沟村、蚕种场的广大居民。
水墨林溪二手房房价及户型
总价80万，均价10000元/_以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
这套二手房的总共报价为90万元，首付约为27万元，之后每个月需要共4568元。水墨林溪的楼盘简介 踞西南重点发展区域，享未来无限升值潜力 水墨林溪位于北京西南重点规划区域——房山区窦店镇，占地55万平米，建筑面积63万平米。地理位置优越。
现在水墨林溪的二手房均价也在5-6万，加上税费中介费，外加折旧率的话，首付比例会比新房高挺多。
锦州水墨林溪西郡二手房9月份卖的不好。根据查询相关公开消息，位于太和街的水墨林溪西郡二手房销售情况不好。主要原因在于小区是回迁小区，不是封闭小区，绿化也比较少。
月中旬的，中国玺，昆仑玉，紫金印象三个盘统统预售证审批价为9万5/平，到九月初的门头沟的审批价为7万9/平，中骏天宸更是达到了13万5/平，从这些不断审批下来的预售证价格，说明北京的新房价格正在慢慢迎来一轮新的缓慢增长。