来来来，敲黑板，划重点：
单身在上海买房子需要什么条件?上海买房首付一般是多少?
1、②单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套（含2套），可新购1套住房。③单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套（含3套），限购。
2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
3、在上海买房子首付按照首套不低于50%来支付，对于首套购买非普通自住房的，其比例不低于70%，具体情况下可以向当地的房地产管理部门咨询了解，避免法律适用错误的情况发生。
上海房子首付一般是多少
首套房购买新房，且面积不超过90平米的，最低首付为总房款的20%。 二套房的最低首付为总房款的60%。 对于三套房，银行可能会根据房价情况不予贷款。 其他情况的首付比例为总房款的30%。一手房首付的计算方式是：首付款 = 总房款 - 贷款额，其中贷款额最高可达总房款的80%。
在上海购买一套价值六百万的房产，首付金额需准备约一百五十万元。根据上海市的首套房贷款政策，首付比例通常为房产总价的25%，这一比例不会低于这个数值，但个别项目可能会要求更高的首付比例，比如30%。因此，对于六百万的房产，按照25%的首付比例计算，首付金额应为一百五十万元。
根据上海市住房和城乡建设委员会发布的规定，购买二手房的首付比例为至少不低于房价的30%。也就是说，如果您想购买一套200万元的二手房，需要支付至少60万元的首付款。但是，需要注意的是，这只是最低比例要求，实际上，不同的银行、不同的房产中介公司会根据不同的情况制定不同的首付比例。
在上海买房首付是多少?
购买普通自住房的居民家庭，公积金贷款首付款比例不能低于30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平的首付比例不能低于20%。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。停止向已有两次公积金贷款记录或在上海有1套房且人均面积超过34平方米的职工家庭再行发放贷款。
住房公积金房贷首付比例：购入首套房屋，总建筑面积小于九十平方米（包括），房贷的首付比例不可小于20%；总建筑面积在九十平方米以上的，房贷首付比例不可小于30%。商业贷款首付比例：居民家庭购入首套房屋（就是以居民家庭为名申请商业个人住房贷款时，首付比例不小于35%。
在上海买房首付比例最低是35%，如果是购买二套房，则首付比例提高到50%。对于外地人来说，在贷款未还清的情况下买房，首付比例是70%。上海市对住房市场控制的比较严格。上海各银行应当认真审查购房者资格及贷款情况。
在上海买房子首付按照首套不低于50%来支付，对于首套购买非普通自住房的，其比例不低于70%，具体情况下可以向当地的房地产管理部门咨询了解，避免法律适用错误的情况发生。
上海买房首付比例
首付比例和利率：市区首套房首付30%，二套房50%，五大新城及宝山、金山地区略有差异。商业贷款首套房利率下调10个基点，二套房利率则有所上浮。公积金政策调整：首套房首付比例调整，购买限制前夫妻双方共同房产不超过一套，公积金贷款条件更宽松。二套房贷款利率上浮10%，最高额度有所减少。
2018年3月25日，上海市发布政策，购买首套房的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的首付比例不低于50%，非普通自住房的首付比例不低于70%。 2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付比例不得低于30%，但对于购买90平方米以下的自住住房，首付比例仍为20%。
首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。
确定套数和首付比例的标准：首套房：家庭名下在上海无住房，全国无住房贷款记录。首付比例35 二套房：家庭名下在上海有1套住房，家庭名下在上海无住房，但在全国有住房贷款记录。
住房公积金贷款首付比例：购买首套住房，住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
年上海首套房首付比例新规颁布！住房公积金贷款首付比例：购买第一套住房，建筑面积低于90平方米（含）的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。商业贷款首付比例：居民家庭购买首套住房（即以居民家庭名义申请商业个人住房贷款时，首付比例不低于35%。
上海首付买房最低首付多少
购买普通自住房的居民家庭，商业贷款首付款比例不低于35%；购买非普通自住房的商业贷款首付款比例不低于70%。购买普通自住房的居民家庭，公积金贷款首付款比例不能低于30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平的首付比例不能低于20%。
根据上海市的商品房贷款政策，首付比例有不同的规定： 首套房购买新房，且面积不超过90平米的，最低首付为总房款的20%。 二套房的最低首付为总房款的60%。 对于三套房，银行可能会根据房价情况不予贷款。 其他情况的首付比例为总房款的30%。
首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。
上海买房如果是首套房的话，首付30%及以上，第二套房。首付60%及以上，如果没有首付，可以用其他房产做贷款！。