来来来，敲黑板，划重点：
上海租房市场现状
1、首先，租房市场的供应紧张状况显著。上海作为年轻人向往的城市，大量的租房需求对城市的住房供应构成了严峻挑战。这些数据表明，在未来几年内，上海在住房供应方面将持续面临巨大压力，需要不断增加廉租房和保障性租赁住房的供应。其次，租房人口在上海市常住人口中所占比例较大。
2、闵行是传统意义上的郊区，但也是靠近市区的郊区之一，交通便利。再加上房租比其他地区低，所以闵行区的租房市场一直比较火爆，流动人口几乎占到常住人口的一半。闵行租房热门板块主要集中在轨道交通辐射的莘庄、七宝、浦江、老闵行等地。
3、涨。根据查询上海市住房建设和城乡管理局官网显示，2023年上海房子凯并的价格会有所上涨，但是涨幅不会太大，2022年上慧孙判海房地产市场前改受到了调控和收紧，所以房价也在恢复正常水平，而2023年看来，上海房价还会继续保持平稳增长。
4、成交量的时间分布显示，2021年上海长租市场淡旺季明显。上半年呈“低开高走”的态势，成交量自年初淡季后一路攀升。其中，3月白领季成交量环比上升58%，为全年增长最快的月份，而6月毕业季则成为全年成交量高峰。行至下半年，长租市场成交量略有收缩，但整体仍保持在较高水平。
5、不多。上海租房人截止2022年9月28日已经变少，将近一半的租房率减少，上海黄浦区租房的人也不多了。根据上海的这种环境卫生，还有所有的污染环境的厂，都搬到外地去了，所以上海的工作人员的租房里也减少，在上海的这边地区，所有的地区租房率都减少，生活条件提高，所以租租房率的人的要求也高了。
6、其次，上海的租房市场竞争非常激烈。随着越来越多的人涌入上海，房源供应相对紧张。这意味着租房者需要在短时间内找到合适的房子，否则可能会错过心仪的房源。此外，房东和中介之间的信息不对称也使得租房者在寻找房子时倍感压力。再者，上海的租房环境参差不齐。
上海哪个区房租便宜
- 浦东惠南是上海的房租洼地区域，房租低廉。虽然离地铁站较远，但交通便利。如60平米的一居室才2700元，精装修单间700元即可租到。
上海中租屋价格相对实惠的区域包括浦东、宝山、闵行、嘉定和青浦等。 这些地区由于距离市中心较远，因此租金水平较低。 例如，在浦东新区，周浦和康桥地区的房租较为经济。 宝山区内，顾村和上海大学周边也是租房价格相对较低的区域。 闵行区的颛桥和紫竹科学园区也是租房便宜的选择。
上海租房子比较便宜的区域主要有浦东、宝山、闵行、嘉定、青浦等。这些地区相对离市中心较远，因此租金相对较低。具体来说，浦东的周浦、康桥，宝山的顾村、上大，闵行的颛桥、紫竹科学园区等地都是租房较为便宜的选择。
下面就来介绍一些上海租房便宜又安全的地方。 浦东新区 浦东新区作为上海新起的经济发展区，由于其位置远离市中心，因此该地段的租金同比其他地区来说还是比较低的，这也是浦东作为租房大户的关键原因了。
刚毕业的女大学生在上海租房,哪些地方便宜又安全?
1、下面就来介绍一些上海租房便宜又安全的地方。 浦东新区 浦东新区作为上海新起的经济发展区，由于其位置远离市中心，因此该地段的租金同比其他地区来说还是比较低的，这也是浦东作为租房大户的关键原因了。
2、上海市区：黄浦区和静安区房租最贵。普陀小吃多，长宁涉外多，虹口足球场多，徐汇洋房多，杨浦大学多，如果预算2500元以上的话，住市区性价比很高。
3、上海郊区：浦东区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），宝山、嘉定、闵行、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，1800元以下，离市中心大概地铁一小时以内。上海远郊：金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了，当然租金很便宜，并不适合刚来上海住这些区域，除非工作离得近。
4、上海比较靠谱的公寓租房上海比较靠谱的公寓租房湾流国际青年社区、V领地、城家、中骏、悦樘、米渡公寓、旭辉领寓等等，都是比较好的一些公寓。如果是租房平台的话，建议找5安居客、闲鱼等等，是能找到房东直租，或者找比较靠谱一点的中介。
5、上海远郊：金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了，当然租金很便宜，并不适合刚来上海住这些区域，因为离外地很久，属于外环中得外环，除非工作离得近，不然刚到上海去这些地方不好找工作，还不如自己家乡工作好。
上海租房区域特点分析
1、近郊区域：嘉定、闵行、宝山、青浦和松江。这些区域虽然距离市中心较远，但租金较为经济，生活设施也相对完善。 远郊区域：虽然远离市中心，租金价格低廉，如果工作地点较近，也是一个不错的选择。特别是浦东的张江、闵行的颛桥和嘉定的安亭，它们各自有着不同的优势。
2、上海中租屋价格相对实惠的区域包括浦东、宝山、闵行、嘉定和青浦等。 这些地区由于距离市中心较远，因此房屋租金较为经济。 例如，在浦东新区，周浦和康桥地区的房租相对较低。 宝山区内，顾村和上海大学周边也是租房价格较为亲民的选择。
3、宝山区：宝山区位于上海市的北部，是上海的交通枢纽之一。由于地理位置相对较远，房价和租金相对较为亲民。这里有许多住宅小区，包括一些老旧小区和公寓楼，适合不同预算的租客。此外，宝山区交通便利，生活配套设施齐全，适合上班族和学生群体选择租房。闵行区：闵行区也是上海市较大的居住区域之一。
4、区内多为商业广场与写字楼，住宅多为老公房，所以虽然位于，租金却不是高的。其中董家渡、老西门、南京东路、蓬莱公园、人民广场是黄浦的热租商圈。
5、小区大部分是商业广场和写字楼，住宅大部分是老公的房子，所以虽然地处，但租金不高。其中董家渡、老西门、南京东路、蓬莱公园、人民广场是黄浦热门的租房商圈。（2）静安 原静安区位于内环，是上海著名的小资区，名人故居众多，文化氛围浓郁。
6、新静安区：一室户最低租金每月平均约4000元，单间平均约2700元。 虹口区：靠近四川北路商圈的一室户最低租金每月平均约5300元，单间平均约2500元。 杨浦区：靠近五角场商圈的一室户最低租金每月平均约3300元，单间平均约2000元。
上海租房子多少钱?
在上海杨浦区租房子的价格因房屋类型、面积、装修和具体位置等因素而异。一般来说，一个月的租金可能在几千到上万不等。首先，房屋类型是决定租金的重要因素之一。在杨浦区，你可以选择租住公寓、老洋房、新式里弄等不同类型的房源。公寓通常比较现代化，设施完善，因此租金相对较高。
上海的租房价格受多种因素影响，包括房屋的位置、新旧程度等。 在上海中环线附近的老小区，一室一厅或一室户的租金大约在1000元人民币左右。 如果是新房，两室一厅的租金通常会超过2000元人民币。 内环线附近的老小区，小两室的租金略低于2000元人民币。
相比之下，同等地段的一般一居室租金可能在2000元左右，两者价格相差显著。