来来来，敲黑板，划重点：
大连二手房贷款政策
若通过我行手楼制和二手楼）/首付比例规定如下：首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60具体您的可贷金额需您提交才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
存量房其它转移形式：赠与、继承（受遗赠）、析产、法院判决、互换、夫妻间转移、直系亲属买卖、以房抵债（能够提供生效法律文书《抵债协议》）的可不进行网上签约备案。
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
最少要4成首付才能商业和公积金组合贷款。如果首付不够也可以选择纯商业贷款，首付三成。然后选择用公积金还款。购房后1个月以后可以提取全部公积金。
如果是贷款买首套房，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；如果是贷款买二套房，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 其他的情况最低首付为30%。
借款人及配偶证件、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）；经济收入证明；商品房买卖合同（双方买房协议）；首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁）房龄不能超过15年。
大连二手房房源有哪些
1、大连二手房房源如下：美林园，2室1厅1卫，705平精装修，2003年建，产权年限 70年，78万元，南北通透，近地铁学校商场，交通便利。福佳新城，2室2厅1卫，87平精装修，2003年建，产权年限 70年，82万元，南北朝向，环境良好，配套设施完善。
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3、大连兰溪文苑更好一些。大连兰溪文苑位于辽师商圈，参考均价：19787元/㎡，在售二手房源36套，交通非常便利。未来星城位于大连市沙河口区宏业街，平均房价21058元/平米，位置是比较普通的，但是价格却更贵，所以大连兰溪文苑更好一些。
4、鲅鱼圈位于大连市西南部，是大连市的一个新兴区域，也是大连市的一个重要的经济区域。随着鲅鱼圈的发展，越来越多的人开始关注鲅鱼圈的房价趋势。本文将对鲅鱼圈二手房的房价趋势进行分析，希望能够对大家有所帮助。
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大连远洋荣域二手房最新房价?
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