来来来，敲黑板，划重点：
合肥东海花园小区周边配套怎么样?
1、我今天正好到那办事了，先讲我看到的，总体环境还不错，虽然不大，但是挺通畅的，挺温馨的，进去还要登记，物业挺负责的。不过里面的住户不超过一半，因为都是之前炒房炒的。东海花园旁边还有个东海徽园，都是东海的，但是物业不一样。好了，希望对你有帮助。
2、房龄老，车位不足，人口密度稍大。房龄老，合肥东海花园位于经开区-徽园，小区建于2006年，老小区，楼龄较老。车位不足，合肥东海花园人车不分流。人口密度稍大，合肥东海花园容积率7，总户数1000户，居住环境较为一般。导致房子便宜。
3、东海花园 位于合肥的新城市中心——经济技术开发区翠微路与松谷路交汇处，与安徽纪念园和会展中心相距仅仅一路之遥，对于全高层住宅的东海花园来说，安徽纪念园就犹如小区的私家花园一般。 东海花园总占地面积达239亩，由26栋高层住宅 。
4、周边直线1KM范围内交通配套资源有（繁华大道，松繁路口，徽园，停靠站（东海花园），朝霞社区，繁华大道，明珠广场北，明珠广场东，芙松路口，芙宝路口，繁翡路口）等。
5、没有。东海花园由合肥东海房地产发展有限公司于2003年建成的面向大众售卖的商品房，并没有安置房的建设，楼栋总数16栋，共计房屋721户，该小区楼房售价在18141元每平，占地面积110000平方，建筑面积500000平方。
合肥东海花园怎么样?
房龄老，车位不足，人口密度稍大。房龄老，合肥东海花园位于经开区-徽园，小区建于2006年，老小区，楼龄较老。车位不足，合肥东海花园人车不分流。人口密度稍大，合肥东海花园容积率7，总户数1000户，居住环境较为一般。导致房子便宜。
我今天正好到那办事了，先讲我看到的，总体环境还不错，虽然不大，但是挺通畅的，挺温馨的，进去还要登记，物业挺负责的。不过里面的住户不超过一半，因为都是之前炒房炒的。东海花园旁边还有个东海徽园，都是东海的，但是物业不一样。好了，希望对你有帮助。
东海花园 位于合肥的新城市中心——经济技术开发区翠微路与松谷路交汇处，与安徽纪念园和会展中心相距仅仅一路之遥，对于全高层住宅的东海花园来说，安徽纪念园就犹如小区的私家花园一般。 东海花园总占地面积达239亩，由26栋高层住宅 。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（停靠站（东海花园），松繁路口，芙松路口，明珠广场北，柏树郢，徽园，大华国际港，芙宝路口，明珠广场东）等。
没有。东海花园由合肥东海房地产发展有限公司于2003年建成的面向大众售卖的商品房，并没有安置房的建设，楼栋总数16栋，共计房屋721户，该小区楼房售价在18141元每平，占地面积110000平方，建筑面积500000平方。
合肥东海花园房子为什么这么便宜
1、房龄老，车位不足，人口密度稍大。房龄老，合肥东海花园位于经开区-徽园，小区建于2006年，老小区，楼龄较老。车位不足，合肥东海花园人车不分流。人口密度稍大，合肥东海花园容积率7，总户数1000户，居住环境较为一般。导致房子便宜。
2、吸引人流量。东海花园房子属于白领小资区，东海花园房子为了吸引人流量，而且东海花园房子也是为了提高销售量，因此采取了便宜销售的方式。
3、除了利润率，由于东海花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东海花园回款速度的要求。基本上来说，东海花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。东海花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。