来来来，敲黑板，划重点：
泰安肥城市购置二手房,公积金贷款的具体操作流程怎么操作啊?请高手指点...
二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、证件和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 资料提交管理中心审批，进行初审。
具体的贷款金额是看你的每个月交纳的金额和你交纳的时间的长短来决定的，当然具体还是得看你问你当地的政策了。公积金贷款额度要看你的缴费基数，不是你想贷多少就贷多少的。你缴费的数，就是你扣的钱，除以8%，再除以2，就是你每月能还款的最大数额，包括利息。剩下的要商业贷款。
泰安市二手房交易税费有哪些?
1、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
2、平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
3、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
4、泰安二手房网是一个全方位的服务平台，提供多种频道以满足不同需求，包括新闻、购房、二手房、租房、求租和顾问服务。它与专业法律机构合作，为购房者提供免费的咨询服务，确保信息的准确性和专业性。
5、备齐所需证件（证件、房产证、土地使用证），然后到建设大厦二楼的房地产交易中心办理。房主的名下如果还有其他房产且此房不到3年，过户费很高，这个费用当然你出了，所以要问明白再买。一般是20%。买房不容易，最好了解房主的信息后再到建设大厦二楼去咨询一下，免的多交冤枉钱。
6、还能。根据查询泰安市西更道社区相关信息得知，泰安市西更道社区二手房还能为过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款；由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税，领取过户回执。
泰安二手房交易税费有哪些?
泰安二手房交易税费有契税、营业税、所得税、印花税、评估费等，不同种类的税率标准是不同的，当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解，如果未按照规定申报税费的，可以导致无法办理房产证。
普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
按正常，首付加过户费用，约要12万元。过户税费约为18000元。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
契税：房款的5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。
这么便宜还不快些买下，傻呀！过户是有条件的，你买这房的房主名下有没有其他房产，有其它房产和没有其它房产过户是不一样的。问好了。交地税，再有地税上交国家的。