来来来，敲黑板，划重点：
坦洲的小产权房能办房产证吗?要交多少税
坦洲在村集体土地上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理 预售许可证 或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。购买坦洲的小产权房要交多少税？购买坦洲乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定 购房 人只能要求 开发商 退还购房款并按银行同期 贷款利率 支付 利息 等。
法律分析：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）。交易费：3元平方米 。测绘费：36 元平方米 。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：交易费：3元平方米 。印花税：房款的0.05 。
契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）。 印花税：房款的0.05 。 交易费：3元平方米 。 测绘费：36 元平方米 。 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费： 交易费：3元平方米 。
法律分析：具体情况具体分析。一般来说小产权房是拿不到真正的房产证的。办理房产证需要缴纳以下费用：（1）契税 购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收。
坦洲美丽花园的的二手房值得买吗
1、塘厦花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以塘厦花园买来自住是非常值得的。并且塘厦花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解
2、买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的。
3、因此，买房不一定非要买新房的，二手房比较便宜，房屋有问题可以直观地看到，而且选得合适的话连装修都省了，也不需要像新房那样放一段时间散味。除此之外，小区周围的配套设施已经完善，购物出行、小孩上学都十分方便。
4、多少年的二手房值得买 要买二手房，尽量选择满五唯一的房子，可以免税，贷款很方便。并且五年前的房子，装修看起来与现在没有太大的区别，但八年或十年前的房子的装修风格，就明显落后了，“老”的感觉特别突出。所以买二手房，尽量不要买十年以上的旧房子。
5、值得购买。房龄不算大：12年的房龄在二手房市场上并不算大，银行愿意提供贷款支持，房龄超过20年才被认为是老房子。从贷款角度考虑，12年的房子仍然是可行的选择。设计仍不过时：12年的房子设计并不算过时，尤其是维护得当，仍然具有现代化的布局和设施。
中山坦洲二手房容易卖吗
不容易。坦洲的二手房出手很难，根据贝壳找房的成交数据，二手成交价格也仅有1万/㎡左右，坦洲的高库存也是导致二手房交易难的主要原因，据合富研究院统计，坦洲以6829套排名中山第一。坦洲由于规划落后，除了小区，就宛如进入了乡下，周围都是大片村镇。地理位置也不好所以不容易卖出去。
户型因素：中山坦洲小区的户型面积较小，无法满足大户型的需求，销售价格相对较低。 库存压力大：目前中山坦洲在售二手房源较多，且交易量较小，消化这些二手房需要较长时间，导致房价下跌。 出租房源充沛：市场上出租房源供应充足，使得购房需求减少，房价下跌。
主要的原因是库存压力太大，出租房源太充沛，工资太低和实体经济持续走低导致的。库存压力太大目前郑州在售二手房源一直维持在9万9千套左右，一度差点突破10万大关，按照现在郑州二手房的交易数量，就算没有新的二手房上架，消化这些二手房都需要3年时间。
年。根据中山市房管局官网查询得知，购买中山坦洲地区新房的业主需在房产交易后满3年才能进行转让。此外，对于非中山户籍居民购买中山坦洲地区二手房的情况，也有限售政策。限售政策的出台主要是为了避免短期内过度炒作房价、频繁转手等问题。
二期预计在6月底开盘，户型以两房三房的实网防里你业他用型为主，目前正在接受VIP认购。
梦见坦洲卓越二手房的预兆
1、库存压力大：目前中山坦洲在售二手房源较多，且交易量较小，消化这些二手房需要较长时间，导致房价下跌。 出租房源充沛：市场上出租房源供应充足，使得购房需求减少，房价下跌。 工资水平低：当地工资水平较低，购房能力较弱，需求减少导致房价下跌。
2、其实，你可在珠海买个小点的二手房，等过一些年，你有条件再换个大点的。趁着年轻，多出力，多提高，不断增加收入，将来的生活就会更好。
3、在二手房方面，由于2009年年底时二手房市场普遍预期2009年试行一年的二手房交易税费优惠政策将于2010年收紧，因此在2010年来临前一个月，城区二手房地产交易量开始明显上升。