来来来，敲黑板，划重点：
重庆100万出头左右2手房或者新房建议选哪里?
第一，位置。第二，学校，100万左右，我觉得可以买核心区了，金融街融景城，学校在江北区还是比较可以，位置优势也比较明显，第二个选择的话就是万科翡翠都会，但是这盘价格比较高，学校也没有确定，如果学校确定，非常不错，这盘位置优势很明显。
新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；缺点：周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；新房要等两年，交了钱，房还经常没盖好；周边配套可能还不够完善。
一般二手房不需要摇号，只需要有当地购房资格就可以了。二手房周围的业态和环境都是可以看得到的，包括房子本身的质量和装修。当然啦二手房大都有自己的装修风格，要改造比较难，然后房龄也需要注意，过老的房子特别是电梯房，电梯老旧是一个巨大的问题。
价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。
尤其90年代的上市公房，大多位于二三环一带繁华地点。想考虑繁华地段的房产，往往只能选择二手房或是价值非常昂贵的公寓了。现状一目了然：房屋的户型以及质量都可以了解到，省去购置新房交房后出现质量问题又无法解决的烦恼。
在重庆购房如何选择呢?
在重庆买房，要考虑诸多因素，如区域的发展潜力、生活配套设施、交通便捷性、教育资源等。江北嘴作为金融核心区，其经济发展势头强劲，对于长期投资和自住都是一个不错的选择。同时，该区域的城市建设不断完善，提供了良好的生活环境。
注重居住舒适度和私密性。金科地产作为重庆本土的知名开发商，其楼盘在设计和建造上通常都能体现出对重庆本地文化和居住习惯的深刻理解。博翠湾的户型设计合理，大户型更是宽敞舒适，适合对居住空间有较高要求的家庭。
在重庆买房，渝中区、九龙坡区、南岸区和两江新区是较好的选择。渝中区 渝中区作为重庆市的政治、经济和文化中心，拥有完善的基础设施和便利的交通网络。这里的教育、医疗等公共服务设施都比较齐全，生活质量较高。同时，历史文化遗产丰富，环境优美。购房时可以考虑一些热门地段如解放碑等区域。
渝北区：该区域拥有完善的配套设施，发展潜力巨大。无论是从商业、教育还是交通角度来看，渝北区都是购房者的理想选择。 九龙坡区：作为工业和商业中心，九龙坡区为企业和个人提供了丰富的机会。对于希望在职场上有更多发展的购房者来说，这里是不可多得的选择。
重庆买房，渝北区、沙坪坝区、南岸区和巴南区都是不错的选择。渝北区 渝北区作为重庆市的政治、经济中心，交通便捷，配套设施完善。随着城市向北发展的策略实施，这里的教育、医疗等资源丰富，且房价增值潜力大。渝北区的商业氛围浓厚，生态环境优良，是许多购房者的首选区域。
渝北学区好一点的房子有哪些?
渝北区学区房：这是重庆市的教育强区之一，有许多知名学校，因此学区房较为抢手。这里主要包括金科时代中心、融创凡尔赛公馆等楼盘，它们地理位置优越，学区优势明显。 南岸区学区房：南岸区也有许多优质学校，例如南坪中学等，该区的南岸府邸花园小区和鲁能星城等都是学区房的优选。
华宇上院、万科城（含哲园、颐府、御澜山）、玥湖园、金州苑、象屿两江、约克郡南郡（含翠微堤、上林、上景、阅林、景悦）等小区。
医疗配套有重庆医科大学附属第三医院、渝北区人民医院、渝北区中医院、渝北区妇幼保健院。周边还有桃源公园、碧津公园、天鹅湖公园等公园配套，生态环境佳。学校配套：项目主打教育资源，教育资源有渝北实验小学、两江小学、渝北中学，教育资源在版块内优势突出。
中央公园那边的学校可以考虑，巴蜀小学还有重庆八中。可以去买那里的嘉德领馆一期二手房，还有公园大道一期还有鲁能中央公馆，可以去读那边的学校，但是目前只能买二手。悦来有启诚巴蜀小学，人和街小学，中学都一般。不建议考虑。礼嘉龙湖两江新宸可以读巴蜀中学还有小学这回单价预计6万是*高层。
重庆渝北龙兴八中学区房包括以下小区：瀚学融府，位于骏大道899号。和合家园，位于重庆市渝北区龙兴镇寨子村普福大道456号。此外，龙兴八中附近的片区如龙兴镇古镇片区、华宇御临府、龙湖长滩原麓、国瑞御府、黄金嘉年华、恒大云玺等小区也可能被划入学区范围。
重庆买房哪地段好
1、渝北区：该区域拥有完善的配套设施，发展潜力巨大。无论是从商业、教育还是交通角度来看，渝北区都是购房者的理想选择。 九龙坡区：作为工业和商业中心，九龙坡区为企业和个人提供了丰富的机会。对于希望在职场上有更多发展的购房者来说，这里是不可多得的选择。
2、重庆渝中区、沙坪坝区、九龙坡区买房较好。解释： 渝中区：渝中区作为重庆市的政治、经济和文化中心，拥有完善的基础设施和便捷的交通网络。该区域的房地产市场相对成熟，房源供应充足，且多为高端住宅，适合有较高预算的购房者。同时，渝中区临近多个商圈和景点，生活配套设施齐全，居住氛围成熟。
3、南岸滨江地段 南岸滨江地区毗邻长江，拥有优美的自然环境，同时也是文化、艺术、商业的交融之地。该区域的发展迅速，拥有完善的市政设施和丰富的教育资源。对于追求生活品质的家庭来说，南岸滨江是一个不错的选择。
4、在重庆买房，渝中区、九龙坡区、南岸区和两江新区是较好的选择。渝中区 渝中区作为重庆市的政治、经济和文化中心，拥有完善的基础设施和便利的交通网络。这里的教育、医疗等公共服务设施都比较齐全，生活质量较高。同时，历史文化遗产丰富，环境优美。购房时可以考虑一些热门地段如解放碑等区域。
重庆两江新区:房交会期间买新房,最高可享实缴契税80%补贴
月29日，据官方微信号“重庆两江新区”，2022年重庆市两江新区秋季线上房交会于9月28日至11月30日举办，历时超2个月。市民在房交会期间购房，最高可享实缴契税80%的消费补贴等多重优惠。据悉，本次房交会，参展企业共计50余家，参展项目100余个。
缴存职工家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%，缴存职工家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的60%。 其他额度规定 缴存职工家庭购买首套二手住房，最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者值的80%。