首开香溪郡，首开香溪郡北区

天一房地产2024-07-08 15:28:101503

来来来，敲黑板，划重点：

1、楼盘名称：北京首开香溪郡别名：首开溪园公交线路：乘坐郊89路和924路，通州窑上站下车，沿通顺路向南走270米，进入窑管路，沿窑管路走290米，向西约约370米到达项目。

2、首开香溪郡位于通州区宋庄镇，并与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺，近享众多休闲的地方，拥有通州，朝阳等多项发展利好。

3、首开香溪郡位于通州区通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里）。项目周边有窑上公交站等，出行可通过公交或自驾；项目3公里范围内有英才幼儿园、葛渠小学等教育配套资源；距离新世纪购物中心有3659m总体来说，商业、教育、医疗资源都相对缺乏，居住便利性一般。

4、环境资源非常丰厚，包括项目北侧的东郊湿地公园、北京四季长流的温榆河，还有天竺乡村高尔夫俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部、北京通顺跑马场、格林马会等，环境优美而且高端配套很多，居住舒适性很高，是很多同类型楼盘无法相比的。

首开香溪郡位于通州区通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里）。项目周边有窑上公交站等，出行可通过公交或自驾；项目3公里范围内有英才幼儿园、葛渠小学等教育配套资源；距离新世纪购物中心有3659m总体来说，商业、教育、医疗资源都相对缺乏，居住便利性一般。

首开香溪郡地处通州区东北五环外（东坝向东八公里），顺义、朝阳和通州交汇地带，打造的是低密度花园洋房，北边是9万亩东郊森林公园，环境非常宜居。是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。

首开香溪郡位于通顺路和东六环路交叉口，别墅区内的洋房项目。项目位于别墅区（融科千章墅，旭辉御锦，旭辉丽舍）旁，居住环境好。交通方面目前主要依靠通顺路，东六环路及京平高速，距离在建的平谷线徐辛庄站大约3公里的距离，能够很大程度弥补该板块交通方面的不足。

北京首开香溪郡主要配套信息有这些：车位数：1598；供暖方式：集中供暖；基本参数：首开香溪郡为低密纯质4-8层花园洋房社区，一梯两户，南北通透，中小户型设计紧凑功能性较强，赠送面积提升产品附加值，大尺度户型赠送面积大，功能完善、舒适性高。

周边均为别墅或低楼层花园洋房，整体品质高、环境好。小区体量大，均为总层高4-8层的花园洋房，容积率5，园林绿化非常好。楼盘本身一梯两户，户型建筑面积80-140平，可选性大。但是周边轨道交通较差，规划中的S6号线徐辛庄站距小区超过2km；目前也没有任何商业配套；而且处于飞机航线下，噪音大。

1、首开香溪郡行政区位属于通州区，位于整个北京的东北五环外六环里，近朝阳、顺义、通州三区的交汇地带，是30年国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。

2、首开香溪郡位于的是北京市通州区的宋庄镇，在行政区划上来说应该是属于宋庄镇的寨辛庄村的地界内。

3、首开香溪郡这个项目位于东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧，属于通州的宋庄镇，在通州新城的西北部。项目占地面积16万平方米，建筑面积20万平方米，在售产品类型分为洋房和下跃，洋房的建筑面积从70㎡-138㎡，下跃的建筑面积从117㎡-235㎡，目前是现房（数据更新时间：20129）毛坯交付。

4、首开香溪郡位于通州区宋庄镇，并与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺，近享众多休闲的地方，拥有通州，朝阳等多项发展利好。

1、首开香溪郡位于通州区宋庄镇，并与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺，近享众多休闲的地方，拥有通州，朝阳等多项发展利好。

2、首开香溪郡位于通州区通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里）。项目周边有窑上公交站等，出行可通过公交或自驾；项目3公里范围内有英才幼儿园、葛渠小学等教育配套资源；距离新世纪购物中心有3659m总体来说，商业、教育、医疗资源都相对缺乏，居住便利性一般。

3、环境资源非常丰厚，包括项目北侧的东郊湿地公园、北京四季长流的温榆河，还有天竺乡村高尔夫俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部、北京通顺跑马场、格林马会等，环境优美而且高端配套很多，居住舒适性很高，是很多同类型楼盘无法相比的。

4、首先这个楼盘位于东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧。项目周边的具体情况信息给您详细的介绍一下。

小区设备不足，交通不便。根据安居客资料查询显示，因为小区设备不足，交通不便，还有位置太偏远了，附近也没什么学校。所以一直卖不出去。香溪郡由北京首都开发股份有限公司于2014年建成建成，楼栋总数52栋，共计房屋1935户，小区物业公司为北京首开鸿城实业有限公司。

性价比是非常高的，首开香溪郡是洋房产品，250平米一梯两户，本身就是品牌地产，有保障，售卖价格更是处于通州所有新房之中的价格洼地，与其他项目对比优势很明显。

调控新政发布后首周郑州房价“逆势上涨”，或是因为市场对于新政的反应还需要一段时间，又或许是之前的项目刚完成网签，所以才造成了房价“表面上”的上涨。

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1、葛渠小学。根据查询通州区教育局官网显示，截止到2023年8月25日，教育局将首开香溪郡小区的学区划分为葛渠小学。

2、首开香溪郡划片的公立小学是葛渠小学。首开香溪郡这个住宅小区的划片小学是葛渠小学，这是一所公立学校，位于小区的附近。划片入学是根据户籍和住址来确定学生的学区，确保学生能够就近入学。这种做法有利于保障学生的安全和方便家长接送。在这个小区居住的适龄儿童，只要符合相关条件，就可以申请入读葛渠小学。

3、首开香溪郡位于通州区通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里）。项目周边有窑上公交站等，出行可通过公交或自驾；项目3公里范围内有英才幼儿园、葛渠小学等教育配套资源；距离新世纪购物中心有3659m总体来说，商业、教育、医疗资源都相对缺乏，居住便利性一般。