来来来，敲黑板，划重点：
南京二手房政策
1、您好，南京二手房交易税费如下：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
2、南京二手房交易需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。 契税是二手房交易中的主要税种之一。根据南京市的政策规定，契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。对于普通住宅，契税税率一般在3%左右。如果是非普通住宅或者商业用房，契税税率可能会有所不同。
3、契税 契税是指在房屋买卖合同签订时，按照房屋的成交价值向国家支付的一种税费。南京市二手房契税的税率为5%。计算公式为：契税=房屋成交价值×5%。个税 个税是指在房屋买卖过程中，卖方因出售房屋而所得到的收益，需要向国家支付的一种税费。南京市二手房个税的税率为20%。
4、外地人在南京主城买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买1套，但不准买第2套，具体条件不一样；六合、高淳、溧水对外地人购买首套房要求有所放宽。南京本地户籍在高淳、溧水、六合不限购。
5、在购买二手房时，除了房价之外，还需要考虑到交易税费的问题。南京的二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、印花税、房屋维修基金和中介费等。下面我们就来一一了解这些税费的细节。契税 契税是指在房屋过户时需要缴纳的税费，税率为1%。具体计算公式为：房屋交易价格×1%。
6、南京二手房贷款政策2021 名下无房无贷，没有贷款记录，就是首付三成；之前您有贷款，并且已经还清了，名下有一套房，首付至少是5成；之前有贷款，但是没有还清，名下有一套房，首付至少8成。已有一套房，并且没有贷款记录，二套房首付至少5成。贷款利率等，这个与您的贷款银行有关系。
南京小纱帽巷小区二手房均价多少钱一平米?
#小纱帽巷小区二手房买卖参考平均价格为：59429元/平米。小区详细地址在玄武珠江路商圈，小沙帽巷3号。
南京市玄武区成贤街二手房过户手续在哪里办?
1、南京市玄武区成贤街二手房过户手续是在南京市玄武区房管局办理的，单位地址在南京市玄武区珠江路330号。依据《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
2、玄武-珠江路二手房-成贤街小区（成贤街）南京师范大学附属小学（珠江路校区），距离3号线浮桥站约388米。560万49123元/平米成贤街小区 精致装修 2室1厅2室1厅、734平米、精装、中层（共33层）、东、1977年建。
3、玄武-珠江路二手房-成贤大厦距离3号线浮桥站约113米。360万28800元/平米#成贤大厦二手房买卖参考平均价格为：28226元/平米。小区位于南京市玄武珠江路商圈，成贤街50号。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
南京文德里小区二手房均价多少钱一平米?
1、文德里小区二手房买卖参考平均价格为：45123元/平米。小区所在位置在玄武珠江路商圈，文德路。小区周边学校资源有：南京市成贤街小学、南京市玄武高级中学梅园中学（初中部）。#南京现在房价：35225元/m_，文德里小区45123元/m_，小区价格和南京均价相差：9898元/m_，房价比全市房价要高。