阳江二手房（阳江二手房过户新政策）

超玩教授2024-07-09 07:28:091520

来来来，敲黑板，划重点：

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

阳江买套80万私宅二手房过户费如下二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

1、作为土生土长的阳江人，建议买房要选专业顾问，不论是新房楼盘，还是二手房，都要找一个相对靠谱的经纪人，因为买房的讲究也是特别多的，例如户型，朝向，公摊面积，绿化，以至于其他买房的要求，所需证件等等，找一个专业的经纪人，是最好的。

2、居民可以在小区附近的小菜市场或大市场购买食材，如华侨新村球场边的小菜市场和狮子山市场。1 虽然位于市中心附近，但阳江市区面积不大，因此无论去哪里都相对便利。然而，上下班时间的交通拥堵是一个问题。

3、买菜问题。第一个可以选择到华侨新村球场边的小菜市场，有卖猪肉的，青菜的，冰鲜鱼的，卖鸡鸭鹅的。听原业主说，不得不说一下卖鸡鸭鹅的来姨，他们家卖的鸡，鸡蛋的的确不错，鸡非常好吃，价格也贵不到哪里去，他们家吃了好多年了。不得不表扬一下。

中介费一般按照 1% — 3% 来收取。买二手房要交哪些费用购买二手房的费用：税费查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。契税。契税分两种情况来征收。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

阳江买套80万私宅二手房过户费如下二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

二手房满两年买卖过户的收费标准如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

在二手房交易过程中，中介费用的承担形式通常需要经过买家与卖家的共同商讨后决定。绝大部分时候是由买方承担中介费用，不过有时也会有卖家承担一部分的情况发生。这个问题通常都会在三方签署的《房屋买卖合同》中有明确说明。

1、普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。

2、房源积压过多。截止到2022年7月8日，海陵岛隶属广东省阳江市江城区海陵岛经济开发试验区，是广东第四大海岛，位于阳江市西南沿海区域，该地有大量二手房出售的原因是因为公司的房源积压太多，需要做出低价销售的处理。