来来来，敲黑板，划重点：
武汉市购房贷款政策?
公积金贷款的套数认定基于申请人名下房产和贷款记录。首套自住者需无武汉市房产且无贷款记录；第二套则需区分首次贷款购房家庭和已结清贷款再购，具体情况按政策规定执行。第三套及以上的申请将不予受理，婚姻状态变化的部分情况也可能按第二套认定，投机性房产和联名购买将不纳入贷款范围。
武汉二手房公积金贷款政策是允许满足条件的购房者使用公积金贷款购买二手住房的一项政策。武汉市的二手房公积金贷款政策为购房者提供了灵活且相对优惠的贷款方式。首先，申请公积金贷款购买二手房的购房者必须满足一定的条件，如连续缴存公积金一定时间、信用记录良好等。
法律分析：武汉最新房屋限购政策如下，武汉市户籍：首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
武汉二套房公积金贷款政策有哪些 在武汉使用住房公积金购买二套住房，最高贷款比例为房屋总价的百分之四十，且二套房住房公积金贷款的最高额度为五十万元，同时取消了住房公积金贷款的扣减规定，也就是说购房者再次申请住房公积金贷款的时候，无须扣除首次已使用的住房公积金贷款额度。
我儿子刚调去武汉工作,本人想在武汉买套二手房需要什么条件?
有武汉市的户口或者提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。这是武汉市限购区域的购房资格要求，满足其中一项即可。非限购区域可以直接买。
外地户口在武汉买房的条件众多，具体可以归纳为以下几点：其应该满足当地的购房资格。其要有当地的2年的社保或纳税证明。其向银行贷款买房需要提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等。
借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者（外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明）。如果贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。在武汉市社保至少两年，并且限购一套房。
武汉购房落户条件 户籍不在武汉本市和本市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地申办武汉市非农业户口。中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地办理“农转非”。
一，武汉市二手房买卖过户手续需要的条件：纳税证明（一年以上的纳税证明）或武汉市户口或交满一年以上的社保。二，在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。
东西湖金银湖很偏僻吗
不偏僻。武汉金银湖的是个环境非常不错的一个小区的，毕竟金银湖的二手房在价格上不贵，同时配套设施也比较齐全，在地段上也并不是非常的偏僻。金银湖这块不是偏僻的地方，有了地铁，方便了很多，这块也陆续多了不少住宅区。
金银湖一号小区地址：东西湖区环湖路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（环湖路环湖四路，环湖四路环湖路，环湖三路环湖路，环湖路环湖三路，环湖路环湖五路，环湖四路财园路，环湖路环湖一路）等。
东西湖金银湖湿地公园已成为武汉市民自驾游的首选地之一。武汉是最大的国家城市湿地公园，对公众免费开放。湿地很偏僻，但却是鸟类生活的好地方。春天，湿地也是赏花的好地方。因为位置偏僻，离市中心比较远，所以在这里玩很惬意，空气质量很好。建议老人可以来这里散步，锻炼身体。
购买未入户的二手房子,能办理入户吗?
已经出售过并办理过产权证，即使是未装修入住，也不再是“商品房”，而属于“存量房”，即二手房，购买二手房是属于流转环节，并未增加我市房屋销量，因此不属于落户范围。
并不是所有的房子都能落户的，一般商业用地的房子、原房主户口未迁出的二手房、不能办理房产证的房子、违建房屋、小产权房、查封房、抵押房等房子是不能落户的。
如商业用地的房子、原房主户口未迁出的二手房、不能办理房产证的房子、违建房屋、小产权房、查封房、抵押房等类型的房子就不能落户。
卖房后户籍没有迁出，买家不可以落户。原房东未迁出户口的，新房东是不能迁入户口的，两者之间不存在父母、配偶、子女的关系之一，不能投靠迁入户口。户口是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书，也是每个公民的证件明。
2015武汉二手房贷款有什么新政策
1、在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房。
2、武汉二手房公积金贷款政策是允许满足条件的购房者使用公积金贷款购买二手住房的一项政策。武汉市的二手房公积金贷款政策为购房者提供了灵活且相对优惠的贷款方式。首先，申请公积金贷款购买二手房的购房者必须满足一定的条件，如连续缴存公积金一定时间、信用记录良好等。
3、法律分析：二手房公积金贷款期限最长为20年。贷款利率：现行住房公积金贷款期限1－5年，年利率为75％，贷款期限6－30年，年利率为25％；购买第二套住房申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1倍执行。
4、无尚未还清的公积金贷款；同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价等管理中心认可的提供担保。