来来来，敲黑板，划重点：
燕郊商住房价格是多少?燕郊的商住房值不值得买
燕郊商住房为啥不能买，商住房产权一般在40年或50年，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
商住房到底值得买，因为商住房面积小，总价较普通住宅更低，对于首付有限的购房者来说，是个不错的选择。而且商住房一般是两层，底层是客厅和厨房，上层是卧室，这样也能增加不少使用空间。当然最主要的是不限购，这在限购城市来颇具吸引力。
与普通住宅相比，商住房最大的优点就是价格低。商住公寓一般以高层、小面积为主，容积率较高，售价相对低出不少。对于那些暂时无法承担普通住宅或者没有购房资格的人来说，作为一种过渡型住宅，商住房是一种合适的选择。其次，商住房比普通住房高，可隔成两成。
由于40年产权商住公寓一般以高层、小面积户型为主，容积率较高（容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多），自然开发商的成本价就降低，售价也跟着相应低了不少。
商住公寓一般以高层、小面积为主，容积率较高，售价相对低出不少。对于那些暂时无法承担普通住宅或者没有购房资格的人来说，作为一种过渡型住宅，商住房是一种合适的选择。其次，商住房比普通住房高，可隔成两成。如房本面积为60平方米，那么，实际居住面积就可达到120平方米。
北京燕郊的房子还能买吗?
首先，购买房屋需要考虑自身的经济状况和未来的还款能力。如果您有足够的资金支付首付并且能够承担每月的房贷还款，那么购买房屋是可行的。其次，您需要考虑房屋所在区域的发展前景和交通便利性。如果该区域未来的发展潜力较大，同时交通便利，那么房屋的价值和升值空间可能会更高。
能买，燕郊的地理位置是所有临近北京的环京地产里位置的，距离天安门的距离比北京很多郊区县甚至都要近很多。地理位置决定了燕郊有着得天独厚的条件。近十年来燕郊的房地产发展是非常迅速的。从潮白河过去看燕郊，你分不清哪里是通州，哪里是燕郊，好像东边的燕郊更更城市，更有规模。
房子本来就是给人住的，有多少人住，才需要多少房子，没有人口和地区产业的支撑，房价的虚高，本来就是相当危险的。而对于燕郊的炒房客们来说，现在肯定相当后悔。房价持续下降，购买的人却越来越少，怎么样把房子出手是一个大问题。
燕郊还有哪些楼盘
燕郊新楼盘如下：福成喜悦里 福成喜悦里位于燕郊老城区北侧，紧挨着燕郊植物园，距离地铁潮白大街站也仅仅1000米，福成禧悦里整个小区由1-18层的小高层板楼群组成，建筑密度小仅为16%，绿地率高达35%，容积率高达户型上以改善型为主，满足置换和高端置业需求。
中兴和园 中兴和园项目位于河北省三河市燕郊高新技术开发区，距离北京地铁22号线潮白大街站约3公里。社区配套设施非常完善，不仅具有完备成熟的周边配套，还有3755平米双语幼儿园、3000平米休闲的地方、3200平米商业，绝对满足业主生活购物的需求。一切从服务业主开始，让每位业主都享受到便利优质的生活。
燕郊比较好的楼盘有：三湘印象森林海尚城、夏威夷蓝湾、首尔甜城Ⅱ九里香堤、御东君著、御东君临、福成禧悦里等。
燕郊新楼盘如下：御东君汇 御东君汇项目是燕郊住宅项目典范，园林设计，户型设计，公共空间全部尽享奢华，距离地铁700米，周边生活设施也一应俱全，项目北邻城市公园，毗邻燕郊植物园、幸福公园、潮白河生态景观带，小区自带7000平米私享公园，配备健身区、篮球场，尽享美好生活。
石榴玉兰湾楼盘，位于河北省廊坊市三河市李旗庄镇京哈高速南侧（三河三中西南侧）。石榴玉兰湾楼盘，由三河东泽房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：12500元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产，低密社区，配套成熟，商场超市。
潮白河孔雀城晨曦园楼盘，位于北新西街南侧、团结路西侧。潮白河孔雀城晨曦园楼盘，由大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：13300元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：宜居生态，综合体，车位充足，商场超市。
北京燕郊房子可买吗
北京燕郊的房子对外地人开放购买，但需要满足一定条件。非本燕郊市户籍居民家庭购房需提供一年以上（13个月）的纳税或社会保险缴纳证明。符合国家和燕郊相关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有燕郊的居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且为家庭唯一住房的房产暂免征收房产税。
能买，燕郊的地理位置是所有临近北京的环京地产里位置的，距离天安门的距离比北京很多郊区县甚至都要近很多。地理位置决定了燕郊有着得天独厚的条件。近十年来燕郊的房地产发展是非常迅速的。从潮白河过去看燕郊，你分不清哪里是通州，哪里是燕郊，好像东边的燕郊更更城市，更有规模。
与廊坊相比，燕郊距离北京市中心更近，地铁交通更加便捷，房价也要高于廊坊市。因此，购房者选择在燕郊购买房产更具有投资价值。
燕郊的房子目前的房价在四千多元，这个价格相对较低，但是否适合购买还需要考虑其他因素。首先，购买房屋需要考虑自身的经济状况和未来的还款能力。如果您有足够的资金支付首付并且能够承担每月的房贷还款，那么购买房屋是可行的。其次，您需要考虑房屋所在区域的发展前景和交通便利性。
燕郊买房哪好
综合考量与明智选择在燕郊购房，你需要全方位考虑这些元素。不仅要关注地铁线路的布局，确保出行的便利；还要关注学区的划分，为孩子的未来教育做长远规划。同时，别忘了考察小区的环境、物业和建筑质量，这是生活品质的直接体现。
燕郊位置好的小区有：福成书香雅苑小区、金燕SOHO、御东君著、三湘印象森林海尚城小区、夏威夷蓝湾小区。福成书香雅苑小区 项目属于标准住宅项目，内涵商业、70年产权住宅，位置是在燕郊高新区燕郊高新区潮白大街南侧，翟家庄村东北侧，出行的话坐公交或者自己开车都可以，都是比较方便的出行方式。
燕郊买房推荐：福成书香雅苑 项目位于燕昌路与102国道交汇处，是城区核芯正脉，作为城市较早发展的区域，拥有全城较完善的生活配套。项目60平米一居，87平米通透两居，93平小三居，130平米大三居，177平米四居，190平米叠拼。容积率82，绿化率35以上，总共8栋楼554户，用地31532平米。
燕郊最值得购买的小区：三湘印象森林海尚城。三湘印象森林海尚城项目距离地铁具体在800米左右，周边生态景观资源丰富，五公里之内，拥有三大公园、两大湿地和一处森林。