来来来，敲黑板，划重点：
新房太贵不如买二手房?
看新房二手房，首先对比的是产品力，再者考虑流通性，毕竟是商品住宅。【1】.看地段，配套完善，地理优势，但大部分房子房龄长，流通性差，银行对于超过20年的房子限制批贷款。
买房者根本不用担心资金打水漂的问题。其次，二手房大多位于核心地段，出行很方便，距离工作地点也比较近，便捷性就好。第有时候，二手房周边环境、文化氛围等条件是新房无法比拟的。这些东西有时候是金钱买不来的。
价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。
二手房的话，一般都是带有装修的，但装修风格的话自己就不一定喜欢了，而且你不知道这房子过去发生过什么事，如果有人住过，那么记录的也是别人家的回忆，再者，装修的材料质量非专业人士看不出来，建议如果买二手房的话一定要了解到业主真正想卖的原因。
新房物业费普遍比二手房的会贵一些。差别风险 新房：与开发商交易。二手房：与个人交易水深，可能风险高。PS：买二手房与业主交易而不是开发商，在交易的环节有可能遭遇风险；通过房产中介交易更安全，但是需要支付一定的中介费。
如何挑选优质二手房
地段好是王道，地段好坏决定房屋的未来利润，购买二手房尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。房屋产权一定弄清楚，要弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件。
委托多家中介、选靠谱中介：希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。
检查室内设备。如果你购买的是带装修的二手房，还应检查一下之前的各种设备，为了避免日后出现问题责任不清，检查的时候若发现问题应尽早解决。比如燃气管道、水管、门窗等，最好是看房的时候把屋里的设备都开启一下，试试能否正常使用。注意物业管理。
目前好的学区太贵,中等学区有哪些二手房可以推荐
1、学军小学学区 周边小区：文二新村、文三新村、下宁巷、求智巷、西溪公寓、中大文景苑 。 安吉路小学学区 周边小区：武林路、安吉路上的二手房、昌化新村、直戒坛寺巷、环西新村。求是小学学区 周边小区：浙大求是村、曙光新村等。杭师附小学区 周边小区：清波门一带。
2、常州好的学区房推荐 局前街学区房 局前街小学是常州知名的小学，其学区房备受追捧。附近的房源多且优质，房价相对较高但物有所值。周边交通便利，生活配套设施完善，是许多家长的首选。实验小学学区房 常州市实验小学以其优质的教育资源和教学质量而闻名。
3、蓝天学府学区房 蓝天学府是常州知名的学区之一，其周边的学区房备受家长们的青睐。该区域的房屋多数建于近年来，小区环境优雅，配套设施完善，交通便利。学区内的教育资源丰富，拥有优质的幼儿园、小学和中学，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
4、皇嘉虹桥府：位于沈阳市皇姑区岐山中路，毗邻虹桥中学等教育资源，是一个优质的学区房选择。恒大翡翠华庭：位于皇姑区岐山中路与黄河大街交汇处西南角，紧邻虹桥地区教育资源，也是一个受欢迎的学区房项目。东大小区：东大小区靠近虹桥高中和岐山一校等重点学府，由于地段好，非常抢手。
仙林买二手房,买哪个小区比较好
建议买房不要买亚东城的四五期，以及不要买亚东城的点楼，因为点楼大多都是出租房。要买就买亚东城的板楼，南北通透，三房。二，东方天郡 这个小区不晓得哪个地方好，二手房价高的一米，两万多了。在我看来东方天郡没有什么比其他小区好的地方。房屋密度极其的大，楼挨着楼。
您好，很高兴为您解答仙林福座小区相关问题。
您好，南京亚东城小区二手房房价均价32513元/平米，亚东城位于南京东郊的仙林新区，距南京市中心15公里，北抵312国道，南达沪宁高速公路。该区域处在紫金山、栖霞山、青龙山之中。现是全仙林的小区，一共分为一期（学府苑）、二期（学林雅苑）、三期（学海馨苑）、四期（山水名筑）、五期（丽景雅苑）。
恒基旭辉玲珑翠谷位于仙林中心，区域新房稀缺，都为二手房。周边几乎都是建好的住宅或者商业，配套基本醇熟，属于购入就宜居的项目。除此，该项目位于仙林中心，且打造的又是洋房产品，也是吸引买房人的重要原因。
你好，万科金色领域现在二手房参考均价为：34497元/平米。具体位置位于南京市栖霞仙林商圈，湖以北2号。小区周边的学校有：南京市金陵小学（仙林湖校区）、金陵中学仙林分校小学部、南京市金陵中学仙林分校中学部。
香山壹境目前在售的二手房户型也就是以上三种户型种类，房屋价格并不算高，目前整个小区的平均价格大约为6600元每平米左右，以三室二厅的小户型为例，它包含一个厨房和两个卫生间，总面积为105平方米，单价仅有6000元每平米，总价为69万，首付价格只需要21万，月供款额为2547元每月。
二手房贵的原因有哪些?
1、市场信息：一般情况下，二手房的市场信息只能作为一个价格参考，实际的二手房成交价格还有可能会因为各种因素而出现波动。税费问题：二手房的买卖也是需要缴纳一定的税费的，其中大部分的税费都会由卖方来承担，不过房屋的性质也会决定税费的收取。
2、首先，地段因素对价格有很大影响，二手房往往位于更成熟的社区，拥有更完善的配套设施，满足生活需求。其次，二手房通常已经装修完毕，买家无需额外投入时间和金钱进行装修，节省了成本。此外，二手房为现房，购买后即可立即入住，避免了新房建设中的不确定性。
3、二手房相对来说家具较为齐全，如果在不打算再次装修的情况下，可以立刻入住，这样情况下也会比新房相对较贵。
4、因为土地资源有限，城市的中心区域新房比较少，而且价格比较高。二手房在地段上拥有优势，可选空间比较大。新房以期房居多，也就是说，在购买之后，还需要若干时间之后才能交房、装修、入住，且面临延期交房等各种风险。