来来来，敲黑板，划重点：
二手房卖房流程
法律分析：流程：首先，买卖双方先建立良好的信息沟通，达成共识后签订合同，双方都需提供相关的合法证件，房屋买卖合同一式三份。
二手房过户流程：挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口【挑选中介】如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。
法律主观：二手房屋买卖流程：二手房交易买卖流程大致分为获取信息渠道—协商购买—申请—立契—缴纳税费—过户手续—银行审核—领取证件八个阶段。获取信息渠道买卖双方建立信息沟通渠道，购房者了解房屋整体现状及产权状况，要求卖房人提供合法的证件，包括产权证、证件等。
流程：议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因房价不像一般的商品能算出成本，价钱高低取决於『消费者的认定』与『市场的销售行情』，所以『些许』预留杀价空间，给买方去发挥~~。付订金：若双方决定好房，直到买下房，须先付订金。
卖房流程根据市场价格定价：根据当地房价，综合考虑房屋的状况，建立适当的价格。发布房源信息：在二手房平台上发布房源信息，以便买家联系。协商销售：双方协商达成意向，签订买卖合同。办理手续：卖房双方携带相关证件，到房管部门办理交易手续，完成交易。
卖二手房流程?出售二手房如何定价?
1、卖二手房流程 **建立联系与了解**：买卖双方需沟通信息，买家应了解房屋的整体状况及产权情况，并要求卖家提供相关合法证件，如房屋权证书、证件及其他必要文件。 **签订合同**：如果卖家的房屋合法且可上市交易，买家可以支付定金（非强制性步骤），随后双方签订房屋买卖合同。
2、出售二手房如何定价？大家有时间可以多看一下。卖二手房流程买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、证件件及其它证件。
3、具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。
4、飞鹅新村二手房的交易流程如下： 提交登记申请书原件（可在受理窗口获取）。 提供申请人证件明。 提交飞鹅新村房屋所有权证原件。 提供网上签约的飞鹅新村买卖合同原件。 如果买卖双方约定通过专有账户划转交易结算资金，需提交飞鹅新村交易结算资金托管凭证原件。
5、二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
如何出售二手房,需要有哪些条件?
二手房出售条件房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的。
买卖双方需要带上证件原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前的定金。 贝壳网卖房需要上传证件和产权证吗 需要。卖房子需要的手续：卖方有自己的证件和户口本；必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定；房屋各项手续齐全。
首先应要求卖房者提供合法的证件，包括证件、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。 其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
缴纳定金在签订房屋买卖合同之后，买方需要向卖方缴纳一定金额的定金，一般情况下，定金的金额为房屋售价的一定比例，用来保证买方的购房意愿和信用，同时也保证卖方可以按照合同的约定出售房屋。
与房介公司签订委托书 在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。
