来来来，敲黑板，划重点：
- 1、如果想做房产销售先做一手房好还是二手房好?
- 2、成交难击中房产投资客的“软肋”--资金链危机
- 3、上海二手房在什么价位?
- 4、如何看待上海一业主为卖房悬赏,成交就奖励中介人员22万和苹果手机呢...
- 5、上海崇明和睦佳苑房价能涨吗
- 6、上海二手房买哪里比较好
如果想做房产销售先做一手房好还是二手房好?
总的来说，新人选择新房还是二手房销售取决于个人的适应程度，以及对短期和长期职业发展的考虑。上海的数据显示，二手房市场更为活跃，但具体选择应根据个人能力和市场趋势来定。以上内容基于网络信息，版权归属原作者。
房产销售不论一手还是二手都各有各得好处二手销售关键看你是去那个区域做，好的区域赚钱会快很多。好的区域只要你坚持应聘中介公司应该都能进。做二手房上海最好。上海的联洋和陆家嘴以及古北。一手销售关键看你是进哪家公司做，好的公司赚钱会快很多。不过好的公司一般都不好进的。
一手楼盘的佣金整体来说是比二手的要高，因为一手是开发商出，和客户没关系，有的开发商房子想快点卖出去就会多出佣金来吸引房产中介人。二手楼的话普遍是3%的佣金，正常的话业主客户各出一半（5%）。但是一手楼的佣金一般会超过3%。
先做一手吧，一手房做好了，二手房做起来更轻松，而一手房工作不是随时都有，要有新的楼盘才可以啊，二手房随时都可以找，其实卖新盘学的东西还更多，更专业，二手房相比更辛苦，不好上手。建议先从卖新盘入手。
现在还是做二手房，等到市场好一点时在做一手，主要看国家对贪官查的力度。
成交难击中房产投资客的“软肋”--资金链危机
成交量的剧减一方面逼着以交易为生的中介门店不断关门，媒体上平均每天有30家中介门店关门之类的消息不断跃入眼帘，另一方面，它也让以转手交易为财源活水的房产投资客感到窒息，因为一场资金链的危机正在向他们步步紧逼。
于是他将自己的真实想法告诉了钱先生，但遭遇资金难题的钱先生不愿放弃这个机会，他确实很想得到一笔资金来渡过目前的难关，因为近期挤压在手头的房子，每个月需要向银行支付的利息是一笔很大的开销，如果不能及时得到一笔资金的话，很可能会因为延期而导致银行取消抵押贷款，因此他不同意解除买卖合同。
记者统计上海中原地产、贝壳找房等中介机构的数据发现，上海楼市在2018年进入了长期地位徘徊的冷冻期，二手房成交量、成交均价均处于历史低位。上海二手房指数办公室发布的数据则显示，上海二手房指数已经连接11个月环比下行，11月上海二手房成交量为3万套，与2016年同期相比近腰斩。
上海二手房在什么价位?
1、考虑到个人的预算和地段优势，以上提到的几个区域都是不错的选择。这些地方的二手房，房龄超过10年的价格大约在11000至12000元/㎡之间，而房龄在10年以内的则在13000至16000元/㎡。 这些房产无论是作为过渡性住房、出租还是自住都是不错的选择。
2、上海徐汇区二手房多少钱一平米上海徐汇区的房价现在是比较贵的，目前上海徐汇区的平均房价大概是71320块钱左右，和上个月的房价相比，大概上涨了0．23％，但是和去年同时期的房价相比，大概下跌了4．07％。
3、上海黄浦区二手房多少钱一平方现在上海黄浦区的房价是非常贵的，但现在的房价已经达到了12万多每平方米，因为上海本来的经济发展就非常好的，黄浦区的经济发展是高于它的平均水平的，所以它的房价也会比其他地方高出很多，而对比于一些二线城市来说，上海黄埔的房价简直像是天价一样。
4、另外上海的中介费用是非常贵的，所以在房子成交之后还要额外的付给中介相应的比例提成。不过因为疫情包括其他现象的出现，所以上海的房价处于一个全面下跌的过程，因此这个时候入手一套二手房宅，是非常合适的一个时机。不过小编认为，大家如果手上有钱的话，还是以热门地段的房子为主，毕竟只会上涨不会下降。
如何看待上海一业主为卖房悬赏,成交就奖励中介人员22万和苹果手机呢...
1、真就是不管业主中介，都使劲的在羊身上薅呗！然而买主们也没那么傻，只有他们觉得值才可能买，也就是说光激励中介是不够的。业主中介是不是双赢还不知道，但iPhone 14 Pro Max确实成功白嫖一大波广告了。
2、上海业主设重金奖卖房：奖励中介22万和iPhone14！据相关媒体报道，上海一则业主群发的售房通知，在网络上广为流传。这位业主表示自己准备出售一套总价2250万元的房子，并额外给顺利成交的经纪人以重金奖励。
3、首先就是二手房的市场现在并没有过于低迷，很有可能是业主个人需要急用钱。这名业主的房子也非常有升值空间，但是业主却突然将房子抛售出很可能是因为该业主需要搬离此地着急将房子处理。其次就是很少出现这么高的奖励制度，而业主提出这样的奖励很可能全上海的中介都会找他来谈房子。
上海崇明和睦佳苑房价能涨吗
1、据深圳中原研究中心的数据显示，3月份深圳二手住宅成交套数为8008套，环比上升8倍。随后，深圳市住建局对此进行回应，其表示，部分业主恶意串通，集体抬高挂牌价格，破坏了公序良俗，违背了中央房住不炒的定位，扰乱了正常的房地产秩序。深圳在年初时就已经划定了二手房年增幅不能超过5%的目标。
2、会。因为裕鸿佳苑户型、环境、地理位置都较好，周边配套等相对来说比较齐全，所以裕鸿佳苑还是有上涨的空间。裕鸿佳苑位于崇明区崇明裕盛路由无开发商规划、开发的小区，物业类型为住宅，65栋1737户，有电梯，服务物业是上海中鑫物业管理有限公司。
3、根据查询崇明区人民管理单位官网得知，崇明区首个待交付的农民相对集中居住安置房项目，位于港西镇的“和睦佳苑”小区正式进入“新建住宅交付使用审批”程序，区经委主任带队调研农民相对集中居住城桥地区安置项目和睦佳苑商业配套设施情况，在鼓浪屿路建立崇明和睦佳苑莱场。
4、位于上海市城桥地区港西。通过查询百度地图显示，崇明区和睦佳苑大门位于上海市城桥地区港西，东至鼓浪屿路，南临南横引河，西靠三沙洪河，北至陈海公路，是全市最大的农民相对集中居住项目。
5、由于该区域是新建小区，周围基站可能基站离距离较远，附近最近基站在 陈家镇小区。假如是底楼用户由于房屋结构问题造成信号衰减严重。才会造成该问题。
上海二手房买哪里比较好
对于希望购买内中环地段的朋友来说，新静安、虹口和杨浦都是不错的选择。这些区域的二手房价格相对较高，但它们拥有便利的交通、完善的配套设施和良好的居住环境。 对于预算较为有限的朋友来说，普陀是一个不错的选择。
上海二手房买北蔡的比较好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内最好！上海人口目前已经达到了2420万了！但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万人的距离！约需40万间房，而存量商品房仅16万间。
强烈推荐紫竹半岛的二手房，现在十四五规划中，整个闵行的发展前景相当好，除过紫竹半岛略贵以外，剩下的房子几乎低于上海房价平均值 ∞但是紫竹半岛的房价贵也不无理由，著名的华二幼儿园、小学和中学只有紫竹半岛可以对口，吴泾唯一的学区房。
从生活设施成熟度来看选择嘉定。嘉定和宝山、浦东、闵行、金山等同属上海工业重镇。嘉定主城区板块一直是上海销售金额的首位，并且是上海最受欢迎的买房区域之一。嘉定区虽然是传统的郊区，但目前已经发展成为上海的城市副中心之一，成熟度非常高。嘉定区内有地铁11号线、靠近虹桥机场及紧依普陀区。
上海松江的二手房好。根据查询相关公开信息显示，上海松江的二手房市场非常活跃，房价稳定，地段优越，交通便利，是置业者投资的极佳选择。松江区被誉为上海乡村，由于距市中心较近，交通十分便利，拥有丰富的自然资源，为置业者投资提供了很多优势，房价稳定，同时房子的品质也较高。
