来来来，敲黑板，划重点：
成都市二手房过户和按揭贷款费用
抵押：贷款额的千分之一 工本费：80元/户 公证：200元 以上为征收标准，如果你想知道具体的税额，需要提供该房修建年代，地段，产权取得时间，取得方式等详细情况。成都二手房过户需要什么手续，费用多少 办理费：房屋登记费为80元／宗，非550元／宗。费用：共有人房屋权利证书费用为10元／本。
请问成都二手房按揭贷款需要交些什么费用？分别是多少？税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价6%个人所得税：成交价1%契税：成交价3%征收。土地收益金：土地增值税：印花税：成交价0.05%转让手续费：产权转移登记费：贴花税：5元/件。
去银行办理二手房按揭贷款，如果资质和信誉都很好的情况下，一般费用是1到2千左右，如你需要包装的话，可能是需要6千左右的。
另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。 法律依据： 《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
贷款购买二手房到底需要缴纳哪些费用呢？这面，小编来给大家介绍一下。贷款购买二手房的费是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。
需要交的是银行评估费用因为贷款是他项权证在银行的或则你可以不通过中介直接到银行个贷中心进行按揭贷款。
成都市二手房买卖过户流程
网申流程：网签，上传房管局和税务据的网审资料。房管局、税务据后台审核，审核通过后发送短信给买卖双方。递件，现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》。1小时后缴费。当日取证 非网申流程：网签。房管局复审，报资料推送到税务据核税。递件。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。立契。缴纳税费。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。产权登记变更，发放贷款。物业交割。
办理流程：网上申请流程：1。网上签约，上传房管局和税务凭证的网上审核数据；房管局。
二手房买卖流程：看房；查档；签合同；卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；资金监管及贷款申请；赎楼；房屋过户；买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；交房。
成都贷款买二手房流程
法律客观：二手房公积金贷款的程序1）房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《契证》，买方携带夫妻双方住房公积金帐号，经住房公积金管理中心初审买方符合住房公积金贷款条件的，由“中心”出具《联系函》，房屋买卖双方签定《付款约定书》。
办理二手房贷款流程是：提出申请，准备面签、、银行对申请贷款的房屋进行估价、银行审批、缴税过户，领新产权证、将产权证给银行做抵押、银行放款。二手房贷款推荐摩尔龙，面向25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体，如：花呗，度小满等的群体。需要排除学生群体和群体。
买卖二手房贷款流程： 确定按揭服务公司和贷款方案， 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 查询公积金（如需公积金贷款） 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
成都二手房要几年可以交易
总之，成都二手房满三年可以交易的规定是为了维护房地产市场的稳定和健康发展。购房者和卖房者都需要了解这一规定，并在购房和卖房过程中做出相应的调整和安排。同时，管理单位和相关部门也需要加强监管和执法力度，确保市场的公平和透明。
成都二手房限售是**3年**。依据成都市管理单位下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，成都市内新购买的商品房或二手房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。说明：新房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的，则不受本次“3年限卖”的影响。
政策要点：在成都全市范围内购买的二手住房，须取得不动产权证满3年后才可以转让。二手房的契税为：首套房面积在90平方米以下的1%，90平方米以上的5%。二套房面积在90平方米以下的5%，90平方米以上的2%。三套以上的3%。
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
成都市在全市范围内新购买商品住房和二手住房，需取得不动产证满3年后才可以交易。登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，需取得不动产证满5年后才可以交易。法拍房需取得不动产证满3年后才可以交易。