来来来，敲黑板，划重点：
武汉楼市调研:最后的战场开始投降!
1、近期，武汉楼市呈现新的动态，新房与二手房价格开始显现回调迹象，市场降温，购房者压力减轻。在光谷区域，新房如万科云城，管理单位限价政策使得3万左右的带精装房源更具性价比，与6万的二手房相比，形成倒挂，显示出明显的投资价值。
2、年的“9·30”，对于楼市来说可谓一个历史性的转折点。
二手房装修翻新流程
具体来说，二手房翻新的步骤包括以下几个方面： 拆除和清理：这是翻新的第一步，需要拆除旧的墙壁、地板、天花板等，清理出空房间。 基础设施改造：包括水电改造、暖气改造、燃气改造等。这些改造需要根据房屋的实际情况来确定，费用也会有所不同。 墙面和地面装修：包括刷漆、贴瓷砖、铺地板等。
南头二手房翻新第1步：接受 与新房改造不同的第一步是验收工作。接受旧房子是非常重要的，因为每个老房子的真实情况不同，旧房子的问题会有所不同，旧房子的接受可能会有所不同。对房屋内的泄露进行识别和处理，保留现有的合理结构，避免经济浪费和装修旧房屋的时间。
此外，还需要考虑一些其他费用，如装修监理费、保洁费、搬迁费等。这些费用根据个人需求和市场行情而有所不同。总的来说，二手房装修翻新费用在每平米5000-15000元之间。具体费用还需要根据房屋的实际情况和个人需求进行具体计算。在进行装修翻新前，建议先咨询专业人士，了解当地市场行情，制定合理的装修预算。
房产转让需要什么手续怎么办
1、房产转移需要的手续如下：需要签署转让合同确立买卖关系；进行网签；携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；领取回执单；缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后即可完成房产转让。
2、准备好相关文件和证件后，接下来需要按照当地的房地产管理部门的规定，前往相关部门办理过户手续。这通常包括填写过户申请表、提交相关证明材料、缴纳过户税费等。在此过程中，需要注意遵守相关规定，确保所提供的材料真实有效。产权变更登记 完成过户手续后，需要进行产权变更登记。
3、去办理登记需要携带证件、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带证件、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
4、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。缴纳税费。办理产权转移过户手续。
二手房搬家三天内忌讳
1、二手房搬家三天内忌，二手房搬家三天内能先拜祭下新宅的地基主，以求万事吉祥。然后可以先净宅（清净除秽之意）、用大悲水净洒、或用四方正宅镇于宅中四角烧化。选好搬家日子，不要与家中成员犯冲。选在白天完成，不要在日落后完成，切忌夜晚入屋。
2、不能选择在晚上，一般中午之前完成是的。因为上午的时候阳气充足，而晚上或下午的阴气较重，所以不适合搬家。而且风水中也有“早出晚归，日夜操劳”的不利寓意。
3、一般搬家三天内的忌讳如下：宜通风换气、忌晚上搬家、忌使用原主之物等等。房子是我们的生存根本，所以每个人在生活必需品就有房子，但是房子的价格不菲，当我们在换房子的时候就更要注意好相关的忌讳了，以免在搬家之后遇到不好的风水，不但影响自身运势，还会导致破财。
4、搬家当天要亮灯 搬家当日的夜晚应将屋内所有的灯光全部打开至次日，使屋气旺而不息。如果讲究的话应该是点亮所有灯三天三夜为宜，可收旺宅之效。 搬家当日要祭拜地基主 最重要的一件事千万不可忘记，那就是搬家当日的下午要祭拜地基主，也就是每一间房子的宅神，祈求他保佑且不打扰住在这儿的人。
5、搬家前要净宅。这也是从风水上讲的，一般房屋长时间无人居住一定会有隐态朋友，或者如果是二手房租房不了解之前房子里的状况，都需要净宅。一般是用五谷（红豆、绿豆、黄豆、谷子、高粱）撒到房间的角落，而且要依次倒退着撒，表示请走或者尊重。4入宅后忌装修施工。
6、孕妇不参与搬家 搬家前，让孕妇先回娘家住一阵子，等搬好后再入新居，尽量不要让她参加搬家的整个过程。搬家时亲自在场 要亲自在场，不要只委托人去帮忙搬家。亲自搬家的话，知道东西放在哪，找起来也容易一些。入宅当天睡好觉 搬家第一天别睡午觉，不然容易患病。
宜宾二手房交易需要哪些手续和税费?
您买二手房时，特别要注意核实对方房产证，手续是否齐全。
契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。
个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易20%的差额，卖方缴纳。还有契税等。中介费。中介服务费，在我国无相关规定，收费标准按行业习惯。因此，最好选择专业、正规的中介机构来办理二手房交易相关业务。咨询费。先与中介咨询，但咨询要交钱。假如口头咨询，按咨询时间和深度计算。其他费用。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。