来来来，敲黑板，划重点：
...购一二手房,到底算不算首套房吗?为什么?在洪泽地区
有房产证的救不算首套房了，现在的房子都是全国联网，你要是说自己是首套房，就得去相关部分开无房证明。
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，等各方面了解。
洪泽天湖豪庭房产证什么时候办理
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
淮安限购政策2019淮安限购令什么时候取消
1、非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在淮安市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
2、淮安属于苏北小城市，目前市区房价基本在7000-8000左右，实际限购政策影响不大，特别是针对外地户籍政策，淮安落户非常容易；此外，淮安作为一个四线城市，限购本来就属于2017年当时的过激之举，所以本次取消对于市场影响也非常有限。
3、实施限购后的一个月时间里，淮安市区住宅成交面积直降29%限购政策抑制了炒房现象，避免因房价上涨过快而导致需求透支，但同时也使得淮安面临着尴尬的局面。在调控的一年多时间内，淮安房地产增速始终处于全省倒数的位置，也是一个负增长的城市。