来来来，敲黑板，划重点：
苏州是否施行租售同权?租售同权会不会让苏州房价暴跌?
1、苏州暂时还没有关于租售同权的相关政策。从目前广州颁布的政策及相关限制条件来看，租售同权并不会对房价有太大影响。因为任何调控政策的制定和出台，都会区分三个层面的优先层级。一是保证人民币稳定增值；二是维护金融资产稳定，保护投资市场信心；三是结构性改革和调整，兼顾公平、公正、合理。
2、那么明年苏州房价是涨还是跌呢？众所周知，我国楼市的调控是建立在长效机制下的，从目前的楼市调控来看，不同的城市有不同的情况，楼市也将采用因地制宜，政策的实施会根据当地城市实际情况来决定。沿着这条路，未来的楼市调控将会更加细致、密集精准。
3、从目前的计划来看，未来大城市将普及共有产权房，降低新市民的购房成本，同时推进租售同权，鼓励大城市增加租赁住房的土地供给，让租房成为主流。而要想让大众接受租房，就必须保障租房人群可以享受到大城市的教育资源和医疗资源，这也是管理单位推进租售同权的真正目的。
4、网友对此纷纷表示，还是放弃房价下跌的幻想吧！准备买房！楼市阴晴不定，除了租购同权，租售并举，共有产权的雷声以外，似乎没有多少，令购房者欣然房企开心，令市场龙颜大悦的好消息。
5、赵秀池认为，买房得到的是产权，租房得到的是使用权，二者本身享有的权益不同，但如果两者享有的公共服务相同，则会极大促进租赁市场的发展。
6、所以最近房价下跌只是假象，实际情况是，很多地方都出现抢地潮，不要把看到的数据太当真，那就是个工具。网友对此纷纷表示，还是放弃房价下跌的幻想吧！准备买房！楼市阴晴不定，除了租购同权，租售并举，共有产权的雷声以外，似乎没有多少，令购房者欣然房企开心，令市场龙颜大悦的好消息。我。知。
为什么2022年房价暴跌
年房价暴跌的原因是房屋供过于求。这是神没有办法的事情。从相关主体的定位来看，这只是前几天解冻房贷的过程，目的是为了稳定市场，因为毕竟稳定的房地产秩序还需要维护。所以，对于明年的房价，人们也不能指望太好，今年只能继续，因为房价的水分还没有挤出来，有的甚至还没有开始。
滕州房价在2022年出现暴跌，原因在于市场对高房价的支撑能力减弱。 2022年可能成为滕州房价走势的一个关键转折点。 由于石油价格上涨，大宗商品成本增加，导致货币贬值和物价上涨，这对房地产市场产生了负面影响。
年，房价的骤降主要归因于疫情引发的市场波动，尤其是封控措施导致的供应中断，影响了房地产市场的活跃度。在一线城市，如学区房和商业区，由于管理单位调控和保值需求，房价可能更多表现为技术性调整，保持相对稳定。然而，对于二三线城市和非学区区域，房价可能会有实质性的下降，相较于之前会显得更加亲民。
人口负增长冲击楼市 人口对房价的影响其实和对经济增长的影响是一样的。人口负增长将使大多数城市有可能在2022年出现房价大幅下跌，即使是如火如荼的一线城市。很多人认为，随着人口负增长时代的到来，越来越多的人也在选择回家发展，房地产“永涨不跌”的时代已经过去。
西安房价下降的原因是多方面的。除了整体市场的大环境外，西安的区域性和项目性差异也导致了房价的波动。例如，西咸新区的房价出现了明显的回调。同时，一些新入市的项目采用低价策略，以价换量，尽快回笼资金。此外，精装改毛坯交付也成为数据层面房价下降的原因之一。
苏州房价暴跌能跌到什么程度
暴跌10-20%。截至2023，苏州房价在过去3-5年内确实出现较快的上涨，整体涨幅超过100%。跌幅会根据不同区域和户型，具体不同，但整体而言价格增幅较大，开阔了下调空间。根据经济学限定理，价格变动的幅度和速率是相互制约的，苏州房价的快速上涨也增加了价格调整和变幅的可能性。
苏州玲珑板块的房价从9万下降至5万。苏州楼市价格整体下跌，受上海限购政策放宽影响，玲珑板块的房价从9万下降至5万，双湖板块也从4万降至2万。尽管整体趋势是下跌，但核心地段的房价仍然高于南京。
储蓄率储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨；反之房价下跌。（5）利率银行利率也会影响房价水平，利率过高的话，买房的成本会比较高，买房的人数会减少，会导致房价下跌。而利率低的话，买房人数会上升，此时房价会上升。
苏州房价下跌最惨的区域是高新区。现在在苏州买房，还是要避开一些规划出来的新区。毕竟苏州人口流入没有那么多，人口跟不上，产业跟不上，这些新区的发展速度会比较慢的。苏州高新区就是个很典型的例子，人口导入速度太慢，产业也没搞起来，所以尽管概念比较足，房价还是下跌严重。
苏州房价下降最多的三个区域是吴江区、同里和太湖新城。其中，吴江区是苏州房价下跌最猛的区，汾湖板块跌幅最大。吴江区的新建住宅库存量大，去化艰难，公寓类产品更是烫手。
苏州市区的表现尤为显著，新房成交量在2023年跌至46115套，创7年来最低，比2019年的水平腰斩，显示出市场的严峻挑战。二手房市场则有所不同，成交64979套，相对平稳，得益于部分二手房源降价刺激成交，性价比悉镇乎凸显，加速了换房需求的释放。
造成房价暴跌的四种原因让人意想不到
1、“凶宅”房价暴跌都无人问津 火灾、煤气泄漏、自杀、凶杀……凡是房子里死了人，在中国传统文化中，这个宅子就要被称作凶宅，普通人本能地都会选择远离。即使房主试图隐瞒信息，但或者经由新闻媒体的报道、或是微博微信的传播、或是邻居们的口耳相传，房主想要长期隐瞒真相基本不可能。
2、原因一：限购政策的影响 限购政策的出台，使得购房者的购房需求受到了限制。在此之前，南通通州的房价一直处于上涨状态，购房者普遍存在投资炒房的心态。然而，限购政策的实施使得购房者无法随意购买房产，导致购房需求减少。房屋供大于求的情况下，房价自然会出现下跌。
3、上海的房价走势受到了多种因素的影响，包括政策调整、市场需求、供应量等。尽管当前部分区域的房价出现下跌，但整个市场的走向仍需进一步观察。对于购房者而言，保持理性、审慎判断是做出决策的关键。