来来来，敲黑板，划重点：
- 1、郑州二手房交易十大热门小区(郑州二手房几年可以交易)
- 2、淮安市金汇花园不动产权证什么时候才能办下来
- 3、古北尚郡项目的具体地址在哪
- 4、奉贤金汇房子有升值空间吗?
- 5、80万之内首付的住宅新房还有哪些?
郑州二手房交易十大热门小区(郑州二手房几年可以交易)
1、地址：河南省郑州市经济技术开发区朝凤路正商东方港湾约29万/_郑州二手房小区推荐、郑州二手房小区排名前十，坐落于郑州东站商圈内，由18栋高层组成，2011年建成入住。小区由河南正商置业有限公司开发，物业为河南正商物业管理有限公司，主力户型是85-96_二房、105-137_三房。
2、郑州买的二手房需要等五年之后才可以进行交易卖出。房子只要是你自己的房子，并且有产权证的话，就可以进行转卖。房产证分为五年内和五年外之分。五年内如果房产证想要转买的话，就需要叫55%的营业税和1%的个人所得税。如果房子已经满五年的话就可以不用交这些税费。
3、放开二手房限售，由5年变为3年；新房转让年限不变，自取得不动产证起3年内不得转让。加大住宅用地供应。增加住宅用地供应量，加快土地供应节奏，有效增加供应规模。
4、郑州航海路未来路附近的几个知名二手房小区包括：金色港湾、富田太阳城、凤凰园、蓝钻和宝景花园。 在这些社区中，金色港湾因环境优美、正商物业服务质量好而受到好评。然而，该小区房价相对较高，且市区内的二手房源并不丰富。 富田太阳城房子价格稍高，小区规模较大，但绿化状况不尽如人意。
5、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5%收取；个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取。郑州二手房交易所需的材料具体包括房屋权证、买卖双方证件明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
淮安市金汇花园不动产权证什么时候才能办下来
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
古北尚郡项目的具体地址在哪
1、古北尚郡项目的具体地址在哪 古北尚郡项目具体位于闵行红松东路2899弄（近虹中路），离大虹桥开发区约5公里，毗邻古北国际社区。古北尚郡属闵行金虹桥核心板块，也是闵行距离市中心最近的板块。开发商由老牌房地产东苑集团开发，因此，一入市即成为市场焦点。期周边教学教育医疗配套也十分齐全，居住舒适性较高。
2、古北尚郡楼盘地址：闵行红松东路2899弄（近虹中路）。古北尚郡位于闵行区虹中路，属金虹桥核心板块、毗邻古北国际社区，坐拥成熟的生活配套设施。
3、东苑古北尚郡位于闵行金虹桥板块的虹中路366号，目前剩少量房源在售，在售户型为建面约118和125平层房源，均价约71000元/平。项目预计2019年9月底毛坯交付，目前剩余房源均位于低区。
4、东苑古北尚郡位于闵行区虹中路与红松东路交汇处，项目已于2018年12月30日开盘，目前在售，均价71，000元/m，在售户型：1室2厅1厨1卫 建面62m；2室2厅1厨1卫 建面90m；3室2厅1厨2卫 建面123m；参考总价：440万—873万，具体一房一价；预计交房时间2019-08-31。
5、古北尚郡小区房子数量不多，都是动迁房，租户比较多车位紧张。此项目是由上海东苑集团房地产有限公司所开发的，位于上海虹桥核心。东苑古北尚郡主要是以幽静、私享的氛围为设计理念，在设计上非常注重归家的亲密感，所营造的层次也很丰富，并且此项目在植物景观上季相分明，为居住者提供了一个舒适的活动空间。
奉贤金汇房子有升值空间吗?
会。根据查询安居客官网显示：地理位置：奉贤金汇地理位置优越，附近交通便利，房价有升值的空间。环境：奉贤金汇环境优美，绿化面积足，房价有升值的空间。
奉贤金汇的房子有很大的升值空间。因为奉贤区所在的地理位置是比较特殊的，虽然说是在上海比较偏僻的一个地方，但是奉贤区毕竟属于是上海的，未来几年肯定会得到更好的资源，取得更先进的发展，房屋升值也是指日可待。
该地区房价不会涨。根据上海吉屋网查询得知，奉贤金汇房价不会涨的原因有以下几点。政策限制。上海市管理单位对房价过快上涨进行限制，以保持房地产市场的稳定发展。大地、交通建设。奉贤地区与上海市区的交通建设发展缓慢，这使得奉贤地区的房产价格受到影响。设施不完善。
有。奉贤金汇的房子肯定有升值空间，在上海买房子，无论是你买在哪个地方，它都有一定的升值空间，只是这个升值空间有大有小罢了。“金汇镇隶属于上海市奉贤区，位于上海市奉贤区中北部，北与闵行区、浦东新区接界，东与奉贤区奉城镇、南与青村镇、西隔金汇港与奉贤现代农业园区和南桥镇接壤。
奉贤区房子能买吗 区位优势 ：奉贤区，隶属于上海市，位于长江三角洲东南端，位于上海南部，东与浦东新区接壤，西与金山区和松江区，南临杭州湾，北与闵行区相隔黄浦江。距上海市中心人民广场42千米，距浦东国际机场30千米，有13．7千米长的江岸线和31．6千米的海岸线。
东方美谷为金汇板块注入了极大活力，特别是能为金汇板块带来产业人口，能带动这区域的房子需求量。
80万之内首付的住宅新房还有哪些?
随着杭州新房库存的下降，不挑首付的住宅也是凤毛麟角，主要是以下几个。
首付80万也就是意味着总价预算为228万，目前市场上在售新房的户型均在80平以上，所以230万预算只能考虑均价在两万多每平的新房，按照目前市场在售的新房情况，只能考虑嘉定北部区域，或者临港或者奉贤的新房，在嘉定目前在售新房只有首创旭辉城比较适合您。希望我的回答可以帮助到您，祝您生活愉快。
您的情况主要可以考虑临平山北、星桥、闲林版块一些楼盘89方的刚需住宅，比如临平山北的法兰公园均价1W5*交付，星桥版块的天都城天漾滨沁公寓均价1W5毛坯交付，闲林版块的融创金成江南府均价2W1*交付。
万科青藤公园（惠山新城）提供95-135平米的高层住宅，紧邻1号线堰桥站，S1线连接江阴，交通便捷，是拓展城市版图的明智之选。 万科樟湾国际（惠山天一新城）作为高端租赁项目，备案价3万，认筹中，16000+21400平方米的面积，彰显了其不凡的品质。
万的房子，首付最少30%，即24万以上，最好准备30万左右。公积金贷款比较划算，能公积金贷款就公积金贷款，实在不行就商业贷款。新房直接装修，二手房要拆了别人的装修再自己装，还有就是二手房如果有年代了，贷款年限不同。新房不会产生等待原户主迁出户籍的麻烦。供你参考下。
通州十里春风，由K2集体开发，78平两居和89平三居在售，均价27800，总价200万起，首套首贷约70万起。2 旭辉城，位于房山良乡，最小面积75平，纯南向两居，均价7-8万，总价280万起，首付110万起。