来来来，敲黑板，划重点：
土地证办理(详细流程和注意事项)
1、向当地土地管理部门提交土地证申请书和相关材料。土地管理部门对申请材料进行审核，如有不符合要求的地方，将要求补充材料或者进行修改。审核通过后，土地管理部门将会颁发土地证。注意事项 办理土地证需要提供真实、准确的材料，如有虚假材料，将会受到法律制裁。
2、可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。
3、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
土地证上是谁的名字土地就是谁的吗
法律分析：不是，城市市区的土地归国家所有，农村和郊区的土地处国家所有外，归村集体所有。农村村民经登记依法获得土地使用权证的，只享有土地的使用权，而不具有土地的所有权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
土地证上的名字就是土地使用权人。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度。
土地证是谁的名字也不是谁的。在我国，所有的城镇土地都归国家所有，农村的土地归农村集体所有。土地证是由地方人民管理单位颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
土地证其实跟房产证都是一个道理，写的谁的名字就是谁的。现在土地证跟房产证已经两证合一了，所以大家办理的都是不动产权证。只要购买的是大产权的房子，那么就可以去当地的房管局进行办理了。
法律分析：是的。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。
法律分析：土地证上有名字，说明他就是权利人，拆迁补偿款是有份的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
农村土地有土地证吗
1、农村土地有土地证。宅基地有土地使用证的，需要向人民管理单位进行申请。农村有集体土地使用证的房屋可以确权，确权过程包括对房屋进行测量绘图，填写相关申请表，并提交证件、户口本、土地使用权证书等相关材料，经过有关部门的登记核查后，核查通过则颁发证书。
2、法律分析：农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。
3、在我国农村土地使用证分二种，一种是乡村集体土地承包经营权资格证书；另一种是农村宅基地的集体土地使用权证。因此乡村土地使用证申请办理时，假如归属于房子土地证申请办理务必有地面上房屋建筑，否则是不能申请办理的。那么，农村土地怎么办理土地证？没有土地证怎么维权？我们为你讲解。
有土地证和没有土地证赔偿一样吗
有土地证和没有土地证赔偿不一样。土地证是土地所有权证明文件，证明土地的权属归属情况，对于土地的合法使用和权益保护具有重要的作用。
拆迁补偿分为地面附着物补偿（房屋、树木等）和土地征地补偿。没哟土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。如果要说区别，两者的差异在土地出让金上；例如：同样的100平米的房产，分摊土地为50平米，其中一套有土地证，一套没有。
只要有两证的其中之一，原则上就可以按同一标准对待。拆迁标准与你房屋的结构、材料、装修等因素相关。如果是城市房屋，按照新实施的国有土地上房屋征收与补偿条例，就包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
没事的。不论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿，因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响。比如出让用地开发商在取得土地时成本较高，考虑的补偿可能会高一点。 没事的。不论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿，因为国家承认您对房产的所有权力。
土地证和房产证的区别有哪些
1、区别一：性质不同。房产证，也被称为房屋所有权证，是证明房屋产权归属的证件。它详细记录了房屋的权利人、房屋位置、建筑面积、用途等信息。而土地证，则是对土地使用权的证明，它详细记录了土地的位置、面积、使用者以及使用权的信息。区别二：内容不同。
2、土地证和房产证的区别 性质不同：土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的证件。权利不同：土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。
3、土地证和房产证的区别有哪些？土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
4、土地证和房产证的证明方式也有所不同。土地证是通过土地登记机构进行登记，由土地登记机构颁发。而房产证是通过房屋登记机构进行登记，由房屋登记机构颁发。证明效力 土地证和房产证的证明效力也有所不同。土地证是土地所有权的法定证明文件，具有法律效力。
