来来来，敲黑板，划重点：
新婚姻法买房注意事项婚前买房要注意什么?
注意：恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产？如果购房时无贷款，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。
应注意以下四点：买房要加名，赠与要公证，出资要留证，份额要明确。第1，买房要加名。共同买房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上自己的名字，以免日后产生争议。
新婚姻法婚后买房的注意事项：共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
选择合适的还款方式：对于有婚前自己买房打算的购房者来说，买房之前应该要选择合适的还款方式，一个人的经济能力有限，如果你的收入不是特别高，那么选择等额本息还款比较稳妥，虽然等额本金比等额本息更省钱，但前者的初期还款额较高，给借款人带去的压力较大。
房产证如何署名，要协商好 根据《新婚姻法》的规定，婚前买的房子，若登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不进行分配。鉴于这一点，笔者建议还未结婚，但想贷款买房的人，双方应协商好房产证的署名问题，以免产生不必要的纠纷。
房子在婚前买还是婚后买好?新婚姻法告诉你
1、新婚姻法关于婚前买房的规定在这里小编摘取重点来讲解，所以划重点来了：登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配；婚后房子的升值部分与配偶无关；分割房产时，要看不动产权证写的是谁的名字，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
2、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。
3、个人觉得婚前买房和婚后买房都一样，因为你们是两个人，要相互陪伴到老的人，为什么要在意这些呢？婚前买房 一方全额出资：如果婚前买的房属于其中一方全额出资购买的，购房时无贷款，婚前取得财产为个人财产，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。
新婚姻法婚前男方买房写女方名字
婚前男方购房，婚后加上女方的名字，属于夫妻共同财产。这种行为在法律上属于赠与行为。婚姻法司法解释三第六条规定婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《民法典》相关规定处理。
新婚姻法规定房子加女方名字，意味着在婚姻关系中，如果男方或女方在购买房屋时将另一方的名字也写入房产证，那么该房屋将被视为夫妻共同财产。也就是说，如果男方在购买房屋时将女方的名字写入房产证，那么该房屋将有一半的份额属于女方。
法律分析：婚前买房写女方名字，在于婚前两人是否已商议后的决定。在法律面前，法官也不会轻易判定离婚，在他们看来，两人还是有感情基础的。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻双方的共有财产，贷款也认定为夫妻双方的共同债务。
新婚姻法关于婚前房产的规定
婚前房产在我国新婚姻法当中一共有两种规定，第一种是婚前付首付，婚后夫妻共同偿还贷款，这种情况下，夫妻可以共同分割。第二种是，婚前一方全额购买的房子，房产证上也是一个人的名字，婚后另一方如果离婚的话无权分割。
《中华人民共和国婚姻法》第24条 婚前财产属于个人财产，除另有约定外，不属于夫妻共同财产。但是，如果婚后将婚前财产用于夫妻共同生活，可以视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第24条的规定，婚前财产属于个人财产，除另有约定外，不属于夫妻共同财产。
第婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
根据新婚姻法，婚前个人购买并付清房款的房产，归个人所有。 婚后，如果一方使用个人财产购买房产，该房产视为个人财产。 夫妻双方婚后共同购买的房产，视为夫妻共同财产。 《民法典》自2021年1月1日起规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间及婚前财产的归属。
婚前房屋财产的分割有以下几种情形：婚前一方全款买的房屋，属于婚前财产，属于夫妻一方个人财产，不参与分割；夫妻一方婚前买房，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
法律主观：新《婚姻法》关于婚前房产的规定规定是什么（一）房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。所以，如果你男朋友同意的话，将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。
