亚运村房价，亚运村房价多少一平

京城一哥2024-07-22 05:49:07845

来来来，敲黑板，划重点：

番禺很大，每个镇街都有区别，市桥新房16000左右，主要集中在市桥南，万博中心区大约18000左右，大学城和沙溪一带有一批高档楼盘3万左右，石基亚运村那一片稍微便宜一点新房13000左右。

大夫山·尚东，这个位于番禺区的小区，曾经在2015年以1万/平的开盘价傲视群雄。然而，仅仅数年后，其二手房价格已经跌至6万/平，相比2020年高位时的6万/平，跌幅近40%。2020年高价入手的业主，如今面临每平方米高达1万的亏损，仿佛一夜之间回到了7年前的新房价格水平。

位于番禺区地铁3号线沿线的楼盘，尤其是地铁上盖物业，房价普遍在4万元/平方米以上。那些距离地铁站点需要乘坐15分钟公交车的楼盘，房价大约在3万元/平方米左右。亚运城是番禺区房价相对较低的区域，其均价在5万元/平方米以上。

你买房的预算在多少？想买几居？投资还是自住？我给你推荐一套房子吧，罗马花园，位于北四环和大屯路的交叉口，紧邻5号线惠新西街北口，地理位置非常好，房价也相对合理，141平米的三居室，单价5万。22层，看房方便，有兴趣可以给我留言。你可以先上网去了解一下。

1、作为广州新城的启动区，亚运会结束后，亚运城将转换为商品房住宅小区，成为娱乐、购物、餐饮、医疗、中小学等各项公共设施一应俱全的高品质生活社区，进一步推进广州“南拓”。据了解，亚运城内的三大居住区均是广州少有的“园林小区”——容积率仅为0.52，建筑密度12%，绿地率高达59%。

2、一个极端的例子是，亚运村一套高档公寓平时月租仅在5000元，作为短租房出现的最高报价是10万元，如今则降到了8万元。现在必须承认的是，不论房东还是代理机构，对短租房的需求预期和价位预期都过高了。业内人士称，奥运期间国内外游客的数量将远低于原来的估计。

3、根据最新了解到的信息，目前广州亚运村已经经过多次改造和升级，成为一个集体育、休闲、科技等多功能于一体的综合性场馆。其中，亚运体育中心主场馆已经以新的面貌重新开放，可作为各种大型文化、体育活动的场地。

4、并可到达运动员村的各区入口、媒体村和广州亚运体育馆等场所。根据规划，亚运村选址于广州新城启动区，北临清河路，西靠京珠高速，占地120公顷，总建筑面积约8万平米，为亚运会官员、运动员提供住宿、生活和训练场所，该项目将在2009年12月建成。

“最近一直有消息在传，说杭州也可能学习深圳，出台二手房指导价，这可是针对房价虚高的大杀器。”晓艾表示。今年3月，杭州就已经开始管控二手房房价，要求中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息，所有二手房挂牌之前，都必须通过官方二手房备案系统审核。

上海二手房价格一齐跌落，造成这种现象的原因则是：现在人们对于房子本身自带的价值属性定位更加清晰，以及房价价格调整。曾经的房价一路狂涨，不少人都是炒房买房。但是这都是过高估算了房子本身的价值，其价值无非就两种用途，第一种用途就是自己买房来住，第二种用途就是把房子作为固资产来投资。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

上海二手房市场在过去大半年的政策调控下，已出现明显降温。上半年在新房集中供应、二手房房贷周期拉长等的影响下，上海二手房市场成交量从1月份4万套的历史高点，大幅下降至6月的8万套。 7月初，随着上海二手房价格核验新规的出台，大量不合格房源被清退。成交亦同时降温。

对于经营贷的严查，势必将挤压泡沫，从根源上严控炒房乱象。二手房指导价为了抑制楼市过热，今年2月份，深圳出台严厉的调控政策，建立二手房成交参考价格发布机制，这对“狂热”了一年多的二手房市场具有强大的杀伤力，打击炒房投机效果明显，几个月下来，深圳二手房市场降温明显，量价齐跌。

一二手联动之下，二手房成交参考价机制实行后，市场回落的节奏也传导到了新房市场。随着深圳二手房市场热度不再，叠加积分摇号购房等政策出台，抑制炒房客行为，居民购房趋于理性，新房热度逐步下滑。