来来来，敲黑板，划重点：
江苏沭阳县二手房满五年102平方过户需要多少钱
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
测绘费：按各区具体规定 5 权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。END 房产过户费用之卖房人应缴纳税费：土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。交易费：3元/平方米 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
契税完税证2-3%（交纳的具体金额是，房产交易中心评估价X2或3%）（各地不一样。不过你这个是102平米，也就这两种情况）转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，（你全付就是6元X102平米）营业税及附税，因为你是首套，卖家房子上了5年，免税（大多数买家最花钱就在这项上）土地转让金。
}×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
沭阳买二手房需要先帮房东还掉房屋剩余贷款吗?
1、赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。 “出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。
2、根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二手房的房龄不能超过15年。土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。
3、现在让我们一起来看看吧！中文名：沭阳房产信息租房网性质：公益网站包括：沭阳租房、二手房买卖目标：提供全面的房产信息网络服务沭阳房产信息租房网是集沭阳租房、二手房买卖、同城合租、工业厂房出租、商业店铺租售等免费发布信息的公益网站。本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
4、是的，江苏宿迁沭阳可以商转公积金买二手房。按照《江苏省住房公积金管理条例》的规定，住房公积金贷款可以用于购买二手房，但是要求购买的二手房必须是经过安全检查的正规房屋，并且不能是建筑年限超过20年的老旧房屋。
沭阳二手房贷款政策
1、是的，江苏宿迁沭阳可以商转公积金买二手房。按照《江苏省住房公积金管理条例》的规定，住房公积金贷款可以用于购买二手房，但是要求购买的二手房必须是经过安全检查的正规房屋，并且不能是建筑年限超过20年的老旧房屋。
2、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
3、.目前二套房贷有收紧趋势，有可能出现贷款批不下来的情况，那么为预防该情况发生后双方发生纠纷，可以在合同中约定解决方法，例如是 解除合同 还是赔偿违约金等。 过户及交税 去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上证件原件、房产证原件、二手房买卖合同。
4、邮政储蓄银行沐阳农行住房按揭贷款从受理申请到审批需要十天左右的时间，资料齐全经办人员及时处理能更快。
沭阳中央花园二手房能不能买
南湖小学。沭阳中央花园位于江苏省宿迁市沭阳县中央花园（新城路东140米），其中新城路是属于南湖小学的学区范围内，所以沭阳中央花园的学区房是南湖小学，是一个非常好的小区。
沭阳如东实验学校。沭阳中央花园位于江苏省宿迁市沭阳县上海南路，根据学区划分显示，该小区属于沭阳如东实验学校招生范围，是沭阳如东实验学校的学区房。
您好，中央花园 坐拥南湖公园千亩美景，北临滨水公园30米...西邻南湖小学及幼儿园。一分钟路程内拥有沭阳体育场，望采纳。
沭阳中央花园10号楼有没有房产证？只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
通过查询相关资料显示，沭阳县一共有237个小区.近日沭阳县住建局房管处公布了9月份住宅物业考评结果，小区排名围绕服务质量、红色物业、文明创建、投诉处理率4个方面，对237个住宅小区物业项目进行了逐一考评。所以可以知道沭阳县一共有237个小区。
沭阳二手房交易流程是什么?
1、二手房交易流程是什么交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好证件、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。
2、二手房买卖的流程具体如下：选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。
3、二手房买卖的流程是什么 二手房买卖的流程如下：交易咨询：双方进行沟通，买方了解房屋产权。实地看房：约定时间，实地考察房屋情况。签订合同：买方同意购买后，买卖签订买卖合同。申请贷款。签订贷款合同。缴税过户：缴纳相关税费，办理过户手续。领取房产证。
4、二手房交易流程是签私人购房协议，然后做评估报告，打印买卖协议，办贷款，登记过户与报税，接下来就是领房本和交房了，如果有特殊需求还可以与卖方签小协议。
5、买二手房流程及注意事项 买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。