来来来，敲黑板，划重点：
...界定普通住宅和非普通住宅的标准是什么?二手房房产交易税怎么收...
1、普通住房：唯一生活住房，面积小于144平米；国家标准的普宅是这样的.住宅小区建筑容积率在0（含。）以上；单套建筑面积在120（含）平方米以下；（北京市是140平米以下，有的城市则是144平米以下，上海则是以房价来定）实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的2倍以下。
2、价格不同，这是两者之间最大的区别，普通住宅一般来说会按照每平米的价格来出售，而非普通住宅也会按照每平米，但是价格要更加贵一些。
3、产权满两年（卖方取得产权的时间）的普宅可以免征，非普宅则都按差额（成交价与原值相减）来征收，城六区税率为3%，其他区税率为25%。由此来看，林女士有意购买的这套房子，既是普宅，卖方拿房本也超过了2年，那么最低只需35%首付，且交易中免征增值税及附加税。
4、住宅可分为新房和二手房，新房交易涉及的税费包括：契税和房屋维修基金等，其中税费可享受一定的优惠。二手房交易涉及的税费包括：增值税及附加、契税、个人所得税等。（2）如果是非住宅首次交易，契税按照3%或4%的标准缴纳，无法享受税费优惠。
5、②普通住宅 满5年唯一免税，满5不唯一1%个税，不满5年全额营业税65%，③非普通住宅，满5唯一交差额营业税65% ，2%个税。不满5年交全额营业税65% ，2%个税。另外中介费2帕也就是2% 这看卖家是到手价还是各付价。到手价买房付所有税中介费。各付也就是各付各的税。
世界上所有的节日
1、． 元旦节（New Years Day），1月1日 2． 林肯诞辰（Abraham Lincolns Birthday）， 每年2月12日。 圣瓦伦丁节（St. Valentines Day ），每年2月14日又称情人节（the lovers day）。 华盛顿诞辰（George Washingtons Birthday），每年2月22日。
2、为纪念中国工农红军成立的节日。2019年7月30日，中华人民共和国国防部在人民大会堂举行招待会，热烈庆祝中国人民解放军建军92周年。母亲节（Mothers Day）感谢母亲的节日。母亲们在这一天通常会收到礼物，康乃馨被视为献给母亲的花，而中国的母亲花是萱草花，又叫忘忧草。
3、月31日 世界勤俭日 10月份的第一个星期三 国际减灾日 11月10日 世界青年节 11月17日 国际大学生节 12月1日 世界艾滋病日 12月3日 国际残疾人日 12月5日 国际志愿人员日 12月9日 世界足球日 12月10日 世界人权日 12月21日 国际篮球日 这些是广义的世界节日，我想大部分我国都要过的。
山西省孝义市为什么叫孝义
孝义由“孝”和“义”两字合成。之所以取孝义作为县名，是由当地的郑兴“割股奉母”的纯朴孝行，和“义虎救樵夫”（又说：尉迟恭在孝降唐王李世民而义）的美丽故事感动天下，演变而来。
孝义之名由来有两个故事，“兴割股奉母”讲述了关于“孝”的故事：“今之孝义，唐初为永安县。时永安堡村民郑兴，耕作奉母。母久病，郑兴乃割股为羹以进母，母病始愈。贞观元年（公元627年）知县报于朝，唐太宗李世民诏政永安为孝义。铭曰：郑兴立本，割股奉亲。明君重德，孝诏古今。
郑兴（生卒年不详），隋朝人，祖居汾州永安县永安堡，即孝义大孝堡乡大孝堡村。郑兴自小有志向，为人忠厚，孝敬父母。家虽然贫寒，但勤于稼穑，以此奉养父母。父亡后，郑兴数日水浆不服，为父守墓三年。母亲又久病不愈，他常服侍于床前，衣不解带，足不失履，和衣而卧。
孝义市的名字来源于古代的一位名叫孝义的忠臣，他为国家和民族的利益英勇斗争，最后壮烈牺牲。为了纪念这位英雄，后人将这个地方命名为孝义。孝义市地势平坦，气候适宜，农业资源丰富。这里的主要农作物有小麦、玉米、高粱、棉花等，是山西省的重要粮食生产基地之一。
孝义，亦称“三田故里”，据史料记载最早始于汉朝，当时有一田氏居住，院内有一棵紫荆树，亭亭玉立，根繁叶茂。田氏有三子，长子真，次子广，三子庆，均娶妻成家，同居合餐，勤俭殷实。岁月移，田氏二老忽患疾病，即召三个儿子床前嘱咐，“人应勤、俭、孝、义为先，同心协力，和睦相处，家业必兴”。
介休小产权二手房如何过户
不能。小产权房不可以办不动产权证。我国实行不动产登记制度，小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。
