来来来，敲黑板，划重点：
泗阳二手房可以做按揭吗?哪家中介公司正规?
1、广源房产经纪有限公司是一家经国家工商部门批准设立的正规房产代理公司，是集二手房租.售 房地产权证过户 二手房按揭贷款 二次抵押贷款 房地产营销策划 代理销售的专业公司。
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3、泗阳邮储银行2手房申核大概要3天左右。就审批环节而言，邮储的“标准按揭”审批时间，是在所有材料提供齐全的情况下，大概3个工作日之内应该就能得到审批结果。这个完全取决于个贷经理的工作效率，以及跟上级的各种分行关系。
泗阳办理二手房过户需要哪些证件
办理二手房过户手续，需要房主去的住房产权，有房产证，契税证和土地证，住房无抵押，贷款还清。由房产证登记任何配偶一起持有证件，户口本，结婚证，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
二手房过户需要证件及基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
一手房：需要证件明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告~二手房：需要证件明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告；农村户口购房缴契税和城镇户口一样的规定、没有什么优惠政策。
二手房过户前提是住房无抵押，贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。二手房过户税费规定是：二手房满2年，可以免营业税55%。卖家如果满五唯一，还可免1%个税。缴纳评估费千分之6。手续费几百元。印花税万分之5。
测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
江苏泗阳二手房退税有年限吗?
江苏泗阳2019年二手房退税有年限，一般是4-6个月您是2015年3月20日交的契税，到现在还没有超过3年，所以您还可以申请。因为根据《征管法》的规定，纳税人自缴纳税款之日起3年内申请办理退税。也就是说，纳税人所持完税凭证（税票）的填发日期到申请当日已超过3年的，税务机关不再受理退税申请。
是的二手房费收该两年了如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户前提是住房无抵押，贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。二手房过户税费规定是：二手房满2年，可以免营业税55%。卖家如果满五唯一，还可免1%个税。缴纳评估费千分之6。手续费几百元。印花税万分之5。
该政策虽在一定程度上促进了房地产的去库存，但是治标不治本，且增大了普通百姓购买合适且需要房产的费用压力。目前泗阳县存量房的服务费收取标准是二手房房屋交易价格的4%。备注：存量房服务费是按照省物价局、省住建厅“关于调整存量房买卖收费的通知”文件精神执行的。