来来来，敲黑板，划重点：
谁能回答购房焦点一手房和二手房哪个好
价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
至于这个成交数据表现房地产整体状况，这个问题问的太泛泛，不太好
一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的证件明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
昆明11月二手房成交情况:52个小区价格有变,最高降2000元/㎡!_百度...
截至11月，昆明二手房的挂牌量相比8月下降了约18%，达到40176套。令人担忧的是，成交量的下滑更为明显，仅149套成交，相较于上个月减少了27%，显示出市场供需失衡的现状。挂牌房源与成交房源的比例高达270：1，这意味着每卖出一套房源，就有270套房源在等待买家。
随后的三年，南京房地产市场表现的相对比较温和，但房价上涨速度依然不减，保持15%以上的增速上涨，接下来的2010年南京房地产市场迎来了绝无仅有的第二个黄金时代，这一年，南京房价均价比上一年增长了43%达到了10939元/平方米，真正全面进入“万元时代”。不敢想象，南京房价破万要比成都早8年，比武汉早7年。
同样，10月份昆明二手房价格表现稳定，环比微涨0.3%，同比上涨3%。而来自昆明市房产信息网的成交数据显示，昆明商品房9月份成交10077套，10月份则飙至13489套，双双破万，10月份成交量更是创下6年来同期新高，“金九银十”成色足。
昆明适合养老。昆明的四季“一点也不分明”，年均气温15°C左右，最热月份平均气温19℃，最冷月份平均气温8℃。夏天在高海拔的优势下凉爽宜人，冬季看似很冷，不过北部的山脉阻挡了寒冷气流南下，加上冬季是干季，阳光充沛，所以体感温度很高。
近一个月内，南通新房房价均价为18353元/㎡，整体上来看，环比上月房价依然是上升的。同时房价最贵的依然是崇川区，均价为20718元/㎡，“稳房价”为先，环比上月各区房价波动较小，同比上年均呈现上涨。
买二手房需知:买方在什么情况下可单方面解约?
在交付房屋日期到来前，卖方明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，买方可以解除合同要求退房。 房屋“一房二卖”商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。
作为商品房的购买方如果遇到下列情况，有权单方面通知甲方解除购房合同：第不可抗力。因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方都有权解除合同。第甲方明示违约。在履行期届满前，甲方明确表示不履行主要债务的，买方有权解除合同。第甲方先卖后抵押的。
您好，二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成立时，双方当事人可以解除合同。如果合同中没有约定合同的解除条件，按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同。1）因不可抗力致使不能实现合同目的。
比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。
二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。
如果卖方违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付。如果购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房，一般以下两种情况可以退房：延期交付。房屋到了卖家与购房者在买卖合同中约定的交房日后，却迟迟得不到入住通知。