来来来，敲黑板，划重点：
澳大利亚悉尼目前房价是多少澳元?
市中心房价，一套典型的两室两卫公寓，价格大约在800澳元/平方米，这是悉尼高端住宅的代表。而一室一卫的单位，市场价格则在400-600澳元/平方米之间，更为经济实惠。
在澳大利亚的主要城市中，悉尼和墨尔本的房价相对较高。根据最新的数据，悉尼的房屋中位价为约100万澳元（约合人民币490万元），而墨尔本的房屋中位价约为70万澳元（约合人民币343万元）。但是，这些城市的房价差异很大，有些豪华住宅的价格可能会数倍于这些中位价。
澳大利亚的年平均工资是8万澳元，首都堪培拉年平均工资为8万5澳元。如果我们按1澳元≈5人民币来算，那么澳洲人的平均年薪为4万人民币。同时，澳洲法定最低的周工资为65澳元，约每天赚12澳元，约等于6人民币；中国的最低月工资标准为15-23人民币，取中间值的话每天约赚8人民币，约等于16澳元。
澳洲悉尼别墅价格一般是多少钱
1、回顾过去，悉尼别墅的价格在2012年6月7日有过波动。当日的最高价格为每套9200万元，平均价格保持在8100万元，最低价则是7690万元。这些历史数据为购房者提供了价格走势的参考，有助于他们做出更为明智的购房决策。
2、悉尼做为国际大都市，跟国内上海差不多，寸土寸金呀。小别墅现在比较少，一般在80-500万澳元以上都有，跟地段，土地价格，建造结构材料，面积大小等有关。别墅比较适合带孩子的家庭，或者有老人的家庭，空间大，居住体验更好，打理花时间，但是可以成为家庭乐趣，而且土地增值价值高。
3、悉尼别墅价格有便宜的也有贵的，一般的80万澳币-500万澳币，价格高的上千万澳币都有。相对于悉尼，墨尔本的房价要亲民很多，这也是为什么世界宜居城市，墨尔本比悉尼高，因为房价便宜。
4、悉尼房价比较高，房价取决于区域地段，房屋类型，楼屋景观，设施配套等不同，价格差异很大。公寓一般70万澳元左右起价，别墅80万澳元左右起。悉尼风景和气候非常好，但是悉尼3面环山一面靠海，土地稀缺性很高，所以价格比较贵。
5、购买澳洲房产的话，悉尼并不推荐，因为悉尼的房价已经太高了，涨幅有限，悉尼的房产中位价已经突破100万了，再涨悉尼人就住不起了，相比悉尼，像墨尔本和布里斯班这些城市的发展潜力巨大，涨幅空间也很高。
6、整体来讲，东部区域价格较高，别墅起步价在250万澳元。南区，有小香港之称，是悉尼南部最大的华人社区，其中港澳及大陆南方人居多，有大量留学生居住。此区是悉尼通往南部卧龙岗的轨道交通主线，生活设施齐全，治安环境好。南部靠海区域华人基本较少，因为靠近海，房价比较贵。别墅起步价在80万澳元。
澳洲购房必看:如何投资悉尼带地别墅
1、回报率高，每年房租+地产增值，接近10 2：国内是70年产权，澳洲是永久的 3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。
2、因此，Hurstville别墅项目不仅享有便利的交通，还拥有浓厚的社区氛围和宜居的生活环境，是理想的家庭居住地。无论是对于希望在悉尼寻找安静舒适生活空间的购房者，还是对于希望在繁华都市周边拥有自住或投资物业的人士，Hurstville无疑是一个值得考虑的选择。
3、在澳大利亚悉尼购买一套2房公寓，每年需缴纳约3000多澳元的物业管理费，但可以享受公寓内免费的泳池及其他健身设施；如果买的是花园别墅，虽无须缴纳物业管理费，但每家每户的业主有责任管理好自家的花园，需要定期除草，修葺围栏，或是请专业人士，或是自己亲自亲为。如此比较，其实花费也差不多，各有利弊。
4、房地产多样性：悉尼的房地产市场多样化，有公寓、独立别墅、商业地产等多种选择，满足不同投资者的需求。 出租市场稳定：由于悉尼的移民人口众多，出租市场需求大，这为房产投资者提供了稳定的收益来源。 交通便利：悉尼拥有完善的交通网络，包括公路、铁路、航空和公共交通系统，方便居民出行。