来来来，敲黑板，划重点：
福州经济适用房可以买卖吗
1、福州经济适用房可以买卖吗福州经济适用房是可以买卖的，但是对于自主满5年的经济适用房与自主不满5年的经济适用房买卖要求是不一样的。已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。
2、详细告知经济适用住房小区楼幢分布、房屋户型、面积等信息；申购人于选房日携个人证件及“选房顺序号”前往选房地点，凭选房顺序号依序选房，并按规定办理购房手续；经济适用住房选房程序由市房委办组织安排，项目开发建设单位配合实施，市房管局监察室派人现场监督。
3、根据《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证满五年后，可以按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向管理单位交纳收益，具体年限和比例由市、县人民管理单位确定。
福州福大怡园还能买吗
能。截止2022年12月9日，福州福大怡园的房屋出售并没有停止售卖，所以是能买的，福州福大怡园是福州市福澳房地产开发有限公司承建的。
截止至2022年12月24日，福大怡园小区没有拆迁计划。经查阅福州市住房保障和房产管理局官方网站，福大怡园小区没有拆迁计划。福大怡园由福州福澳房地产开发有限公司于1980年建成建成，楼栋总数29栋，共计房屋1126户。
福大怡园小区地址：台江区凤湖路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（融侨锦江新天地，锦江园，融侨锦江A区，凤尾，西禅寺，福大东门，西河（西河园），福大北门，凤凰池，乌山祥屿路口）等。
资金链断了。福州怡园西村老旧房屋改造项目施工单位表示已经垫了一千多万元，后续资金一直未到账，于是决定2022年5月5日因资金问题无限期停工。怡园西村别名：福大怡园西村，位于鼓楼区鼓楼工业路523号，由福州福澳房地产开发有限公司规划、开发的小区。
没有拆迁规划。根据百度查询显示：福大怡园划片茶园山小学，杨桥中学，属于鼓楼区较为不错的学区房，怡园的绿化和生态环境还是不错的。所以福大怡园不拆迁没有拆迁规划。
怡园西村小区地址：鼓楼区鼓楼工业路523号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（凤湖路西，融侨锦江新天地，锦江园，福大学生广场，西河（西河园），融侨锦江A区，凤尾，西禅寺，福大北门，物构所）等。
福州二手房买卖流程有哪些
1、福州二手房交易流程是怎样的看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、证件件及其它证件。查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。
2、福州二手房交易流程主要包括以下步骤：了解市场行情、选择合适的房源、签订购房合同、办理过户手续、支付房款和完成物业交接。在福州二手房交易的第一步，购房者需要了解当前的市场行情。这包括房价走势、政策变化以及不同区域和楼盘的价格差异。
3、福州二手房交易流程：①二手房在交易的时候首先需要看房，一般买卖双方需要先建立一个沟通的渠道，买方需要通过这个渠道来了解到房子的基本信息，同时也需要让卖家提供一些合法的证件，比如说房屋所有权证书以及证件等等。
4、寻找房源 在网上房产平台、中介公司、报纸等途径寻找心仪的二手房源，可以根据自己的需求选择合适的房屋。看房 看房是非常重要的环节，可以直观地了解房屋的实际情况，包括房屋的位置、朝向、采光、装修等。看房时要注意观察房屋的细节，如墙角、门窗、地面等是否存在破损或渗漏等问题。
5、第一步：确定购房预算 在购买二手房之前，需要确定自己的购房预算，包括购房款、税费、装修费等。同时需要考虑自己的还款能力，以避免财务压力过大。第二步：选择合适的房源 选择合适的房源是二手房交易的核心。可以通过各大房产网站、中介公司、朋友介绍等途径寻找心仪的房源。