郴州二手房推荐：郴州二手房价

箭石游泳2024-07-27 08:42:13499

来来来，敲黑板，划重点：

1、交易费：138㎡乘以6元/㎡=828块。剩下的就是一些小的费用，看你们当地的收费标准了，具体的数字不会超过的。

2、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、营业税：差价*5%（房产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）首套房过户费怎么算，60平，房款18万，满五年二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。

4、交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

1、二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

2、交易费：每平方米是6元。评估费 200左右，大致费用就这些。好几年没高房地产过户抵押了，有些小出入也多不了什么钱，大概的费用就这些了。你可以去当地房地局问下，在去二手房中介公司问下，就有底了。希望能给你带来帮助。

3、个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税；面积为144平方米以上的按2%征收。第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4、卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

1、值得。郴州燕泉广场的二手房值得买，因为郴州燕泉广场的二手房位于郴州北湖区，整个小区绿化率30%-50%，而且郴州燕泉广场的二手房可以随时随地看房，并且可以拎包入住，购买二手房的时候，房主会对房屋进行装修，不需要自己去装修的，是非常省心的一个房源，所以郴州燕泉广场的二手房值得买。

2、能。302地质大队位于郴州市的燕泉广场附近，是市中心的核心地段，交通便利，生活配套设施齐全，未来的发展潜力也很大。目前该小区的二手房价格在4654元/㎡左右，相比其他区域的价格要便宜一些，而且房屋的品质和装修情况都比较好，性价比较高。

1、由于户主登记的时候给出的标价不一样，中介者在登记的时候是按照户主给的价格进行登记的。

2、找大的房产中介我爱我家链家中原都不错。但是只是他们的模式正规，具体的经纪人就不一定了，水平差很多，最重要是找到了好的房源。但请不要跳单，中介很讨厌这个，会有风险。

3、简介：郴州创立房地产经纪有限公司成立于2015年02月02日，主要经营范围为房地产经纪信息服务，房地产中介服务，楼盘销售及二手房的销售、租赁代理服务，房地产营销策划、咨询服务，企业管理咨询服务等。

4、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

5、国家禁止经营的除外，涉及行政许可的凭许可证经营）。在湖南省，相近经营范围的公司总注册资本为154038万元，主要资本集中在 1000-5000万和 5000万以上规模的企业中，共57家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。通过百度企业信用查看郴州市众达房地产经纪有限公司更多信息和资讯。

郴州二手房交易税费是查档20元公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。营业税普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；增值税5%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。中介费1%（协商）。

过户住房需要缴纳评估费千分之6，依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。

首付通常在20%左右，如果是58万元的二手房子，那么你的首付通常在12万元左右，然后按照贷款合同及时归还，贷款10年就还清了。