来来来，敲黑板，划重点：
广州番禺房产过户在哪里办
亚运大道。根据查询广州市住房和城乡建设局网站得知，广州番禺房产过户可以前往广州市番禺区不动产登记中心办理，位于广州市番禺区亚运大道。亚运大道。广州是广东省省会城市，是中国四个一线城市之一，是中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽。
首先，需要前往大石朝阳东路的地税局缴纳卖方的税费，包括个人所得税、营业税以及堤围费等。 紧接着，到地税局旁边的大石房管局提交房屋交易申请，这个过程被称为“递件”。 然后，前往市桥广场西路（番禺广场附近）的番禺区财政局缴纳契税。
如果是办理房屋过户的委托公证，在番禺公证处办公证的话，房地产交易登记中心的办理时间会快很多。如果是到广州市区的南方公证处（原名“广东省公证处”）、广州公证处办理委托公证的话，房地产交易登记中心的工作日数就会多很多个工作日。
办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。产权登记变更，发放贷款。
通常没有影响的，以房产证为主，但是应该土地证过户。
如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带证件、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
番禺房产过户需要哪些条件
首先是双方签订买卖合同。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
通常没有影响的，以房产证为主，但是应该土地证过户。
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带证件、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带证件、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
广州番禺买房需要什么条件
广州番禺买房需要的条件：户籍、社保缴纳、稳定的收入。户籍：由于广州市的户籍政策比较严格，外地人在番禺买房需要满足一定的条件。虽然有一些特殊情况可以申请购房资格，但是大多数购房者必须拥有广州本地户口才能在番禺购买房产。
番禺区是广州的限购区，购买住宅需要广州户口或在广州连续缴纳5年社保或是个税；购买公寓不需要广州户口或社保。
番禺区属于限购区，需要广州户口才能在限购区买房。非广州户口，个人需要连续五年缴纳社保或纳税，才可在限购区购买一套，或者以公司名义全款购买则不限购，否则只能考虑在增城或者从化这两个不限购区购房。