来来来，敲黑板，划重点：
淮南八公山的房价
八公山区八公山镇也就是当地人所说的新庄孜、土坝孜一带，这里是八公山区的中心，房价较高，一般旧改房在2000-3000元之间，其他在2500-3500之间。八公山区其他的地方就有些偏远了，房价相对便宜一些，旧改房在1500-2000元之间，其他在1500-2500之间。
可以。环境好：淮南八公山绿化率高，周围环境好，交通便利。价格低：淮南八公山房子价格低，性价比高。
淮南八公山的华联商厦附近的房子很便宜的原因是地方比较小，没有学校，好的娱乐设施以及大型商场，还有在八公山没有好的工作单位。因为淮南市是一个老矿区，现属4县城市，没有流动人口，小区的配套跟不上，停车难，没有支柱产业，人少，开发的小区多所以房价便宜。
能买。周边基础设施完善，附近的医院、车站和学校一应俱全，地理位置也好。目前疫情逐步稳定，房价回归正常水平并处于不断上涨的状态，现在买入房子，后期有望升值。
元。根据查询一起装修网可知，淮南八公山拆迁房还原房110平方需要交13750元的维修基金。计算方法为：95元/平方米*房屋面积（平方米）=维修基金（元）。
八公山神秀，自古诸多骚人墨客争趋而至，象刘安、李白、苏轼、欧阳修、刘禹锡、吴均、韦应物的足迹均踏遍过八公山，并留下了不少烩炙人口的篇章。
购买淮南二手房前需要知道的二手房过户流程
消费者需要对淮南二手房房子的产权进行了解消费者如果想要购买淮南二手房，一定要多调查这个二手房的房屋产权是否是完整的，并且业主或者是房屋中介所提供的信息是否可靠且真实业主的姓名是否与房屋中心上面登记的业主名字是否相符，有没有租出去的情况，或者是抵押出去的情况。
看房、做评估、付首付款，到房地产交易中心办理过户手续，买卖双方夫妻都要到场签字。
二手房：卖方应准备证件、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的证件明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须到场签字盖章。
淮南八公山的房子能买吗
1、可以。环境好：淮南八公山绿化率高，周围环境好，交通便利。价格低：淮南八公山房子价格低，性价比高。
2、未来房子并不建议投资购买，尤其八公山这样老城区。如果考虑居住舒适度的话，建议靠近八公山森林公园一带，环境好，适合居住。不建议投资。
3、能买。周边基础设施完善，附近的医院、车站和学校一应俱全，地理位置也好。目前疫情逐步稳定，房价回归正常水平并处于不断上涨的状态，现在买入房子，后期有望升值。