来来来，敲黑板，划重点：
- 1、年内第五次、“团灭”炒房客!东莞楼市调控对标一线城市
- 2、东莞松山湖和堂二手房交易主要事项有哪些,新房交易税费怎么算?_百度...
- 3、现在东莞大岭山的二手房市场怎么样?
- 4、东莞购房资格最新政策2023年
- 5、松山湖二手房不能落户吗
- 6、东莞松科苑二手房交易主要事项有哪些,这里小孩上学方便不?买有没有...
年内第五次、“团灭”炒房客!东莞楼市调控对标一线城市
这是东莞2021年来第五次发布调控政策，最近一次是7月9日，从时间密度上看来，目前尚无城市能超过东莞。从近一年的重大市场调控政策来看，东莞更像是其他城市调控政策的追随者。但从最终调控政策严格度来说，东莞在新一线城市中已位列前茅。
月27日，东莞楼市调控新政落地。此次调控力度颇大，从提高首付到延长社保，从打击假离婚到限制企业购房，这套覆盖限价、限购、限贷的楼市调控“组合拳”，旨在全方位围堵炒房空间，力度看齐一线城市。为何如此大力度调控？根本原因还是在于“楼市过热”。
本次新政，仅在限售年限上对于东莞户籍的购房者有影响。整体来看，对于非本市户籍买房设置社保年限的限制，算是把引发上半年东莞楼市上涨最大的“漏洞”给补上了。临时转战东莞的外地炒房客、寄望在楼市价格高点快速频繁出货的投机客等因受社保年限的硬性约束势必将受到影响。
另外，在房产交易税收方面，《通知》表示，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。具体来看，若住房购买年限不足5年就对外出售，将全额缴纳5%的增值税；若出售的住房购买年限满5年，则免除增值税。李宇嘉表示，这也是热点城市的普遍做法，是为了打击炒房客，鼓励刚需买房的重要举措。
尤其是疫情过后，广州的房价更是涨得离谱，高房价只会吓跑来此地工作的人，不利于城市的长期发展，所以这也的情况必须要重点调控。深圳 深圳得益于改革开放，从一个小渔村变成一个一线城市。
在购房资格上，北京围堵了假离婚购房的漏洞，同在8月5日，杭州、成都等城市也出招优化购房资格，堵漏洞。资料图：车辆从一楼盘前经过。
东莞松山湖和堂二手房交易主要事项有哪些,新房交易税费怎么算?_百度...
1、松山湖和堂新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。松山湖和堂契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。松山湖和堂维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。松山湖和堂物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、写明交付松山湖义乌商品城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
3、转让价格由纳税人存量房（住宅、车位）交易自行申报的申报价格和地税部门通过与存量房交易计税价格评估系统自动生成的评估结果两者按孰高原则确定。属于拍卖的按拍卖成交确认书上注明的价格确定。“按差额计征”是指以转让价格减去购买价格的差额为计税金额，购买价格指购房发票价格，不包括其他相关税费。
现在东莞大岭山的二手房市场怎么样?
目前东莞大岭山二手房市场比较活跃，主要是以下3个楼盘：凯东新城、金地格林上院、沁林山庄。大岭山靠近东莞市区，临近松山湖，考深圳，这些都是优势。二手房市场，总体上取决于当前中国楼市大环境。
涨了。通过查询方天下官网得知，截止到2023年3月31日，东莞大岭山光大山湖城二手房今年涨了0.03%。东莞，广东省辖地级市，特大城市，东莞地处中国华南地区、广东省中南部、珠江口东岸，西北接广州市，南接深圳市，东北接惠州市。
亿元。经查询广东东莞地区二手房官网可知，2022年6月13日东莞二手住宅成交量涨价跌，网签面积8万㎡，环比上涨13%土地，于是在2022年6月24日，东莞2022年二批次供地出让8宗商住地，总起价112亿元，涉及南城、大朗、大岭山、松山湖、虎门、万江6个镇街。最终，8宗地块全部成交。
按一手未出证，原购价34万，二手评估价47万（东莞二手房税费是以评估价为依据，评估价不一定就是现成交价，看税局对各楼盘的约定俗成），东莞二手房税费/东莞二手房交易税费明细如下：营业税及附加=26790 证未满5年的按全额征收，营业税及附加 = 评估价*7%。
南通市不限购、不限售但是限贷。本地人首套房享优先购买权，非本地人需缴满一年社保。首次贷款首付30%，二套首付30%，三套停贷款。绍兴 绍兴不限购，只要符合相关条件就可以在绍兴买房。珠海 珠海限购一度非常严厉，核心区域直追一线城市。
东莞购房资格最新政策2023年
1、年在东莞买房需要的条件如下：东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。非东莞户籍：购买新房最多2套。
2、限购政策 本城市户籍 在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售新房，但二手房不限购。 非本城市户籍 在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售（包括新房、二手房）。即非莞籍，新房及二手房，合计限购2套。
3、商业贷款利率央行一降再降，LPR已达历史最低，即1年期贷款利率为年期以上就拿东莞来说， 目前最新的房贷利率，5年期以上首套均在二套在放款时间也十分快，正常情况下1个月内就能发放。税费政策 以东莞为例，制作了二手房交易契税表，可供大家参考。
4、年东莞人才引进政策有：学历及社保满足要求、积分符合要求、具有专业技术资格。学历及社保满足要求：年龄申请人必须是全日制本科以上学历，年龄在45岁以下，有购买东莞市社会保险缴纳记录，在社保未中断状态，入户期间社保处于正常缴纳状态。
松山湖二手房不能落户吗
1、松山湖的二手房中小产权房是不可以落户的。也就是说户口不能落到二手房中小产权房上，因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户。
2、业内人士认为，由于此前二手房不限购，给今年上半年炒房者炒作东莞楼市留下了一个缺口。而此轮东莞房价上涨中，二手房也最为明显。
3、通知明确，新政后购买的房子，需要取得产权证满3年方可交易；非东莞户籍全面限购，无论是买新房还是二手房，至少需要1年社保才能在东莞买房；家庭名下有两套房的，将不能再买房。 一觉醒来，一大波人失去了买房资格。 炸锅 消息一出，不下5个东莞买房群集体炸锅。
4、谈及东莞房地产市场的特质，李宇嘉指出，“东莞楼市很特殊，新增供地很少，新房的在售库存是全国热点城市中最低的，只有4个月左右。同时，新房限价，而二手房对户籍不限购，导致‘打新热’；买不到新房的，涌向二手房市场，又导致二手房涨价，反过来带动新房涨价，形成一二手房联动涨价。
东莞松科苑二手房交易主要事项有哪些,这里小孩上学方便不?买有没有...
1、签订松科苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；必须标明付款、过户时间；必须注明松科苑二手房相关费用的交接时间；与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；通过中介公司购买松科苑二手房必须要求与房主见面；必须学会使用补充协议。