来来来，敲黑板，划重点：
- 1、外地人能在深圳买房吗
- 2、深圳购房优惠政策是什么
- 3、在深圳买房子需要什么条件
- 4、深圳首套房认定标准
外地人能在深圳买房吗
1、外地人可以在深圳买房，条件是：需要连续缴纳五年的个税或五年的社会保险；购房者在深圳没有房屋，如果购房者已婚，则夫妻双方在深圳都不能有房，只能限购一套住房；必须出示本人相关证件，如：证件、户口本、本市合法有效的暂住证。
2、外地户口在深圳可以买房，但是需要符合深圳相关政策的要求。根据深圳限购政策的相关规定，非本市户籍家庭限购一套住宅，并且需要提供自购房之日前在深圳缴纳连续5年以上的社保或个税证明，其中证明是不能出现断缴和补缴的情况。
3、\r\n外地人怎么在深圳买房\r\n外地人如果要在深圳购房的话，必须要能提供在本市连续缴纳5年以上的个人所得税证明或是社会保险证明。已婚夫妻在深圳购房的话，双方都必须满足在本市无房产才能购房。如果以上两点都无法满足的话，那么可以入户于深圳购房条件就没有那么多了。
4、具有合法有效的证件明（居民证件、户口本或其他有效证件明）及婚姻状况证明。具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。具有支付所购房屋首期购房款能力。在银行开立个人结算账户。
5、外地户口在深买房，必须在深圳连续缴纳3年以上的个税或社保，并提供缴纳证明，个税或社保不可断缴，断缴一个月就得重新计算连续年限；外地户口家庭在深圳限购一套住宅。
深圳购房优惠政策是什么
1、目前在深圳购房是有一定的优惠政策的，在深圳首次购买商品房可以享受契税优惠，面积在90平米以内收取总房款的1%的契税。面积144平米以内的，则收取5%的契税。首次带房购买商品房，并且在规定面积之内的首付款可以按照总房款的两层来进行收取，此前最低是三层。
2、深圳购房优惠政策 深圳2018年发布调控新政，并且规定了购房人离婚在2年内申请了住房商业贷款或公积金贷款的，那么各市公积金中心、商业银行都是按照贷款首付款比例不低于70%来执行；如果没有房屋贷款记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，那么就可以按贷款首付款比例是30%来执行。
3、深圳的人才房政策异常优惠，深户仅需3年社保即可申请，非深户的门槛更低，只需满足中级职称和中专学历即可。最吸引人的亮点在于，3人家庭可申请3房，且商品房6折的超值价格，10年后即可申请完全产权。2024年预计有6万套人才房供应，几乎满足了想在深扎根的各类人才的需求。
4、申请人具有大专以上学历；申请人具有深圳市户籍；在深缴纳社保达6个月以上；未在深圳享受过购房优惠政策；在深有商品房（购买人须为本人或本人及配偶）；在国家计划生育政策内未超生。
5、深圳人才购房补贴政策根据《深圳市人才安居办法》中的相关规定，深圳人才购房补贴政策如下：本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市拥有不超过一套商品住房的领军人才，可以向市住房保障部门申请购房补贴，其中地方级领军人才、后备级人才应当具有本市户籍。
6、本人及共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市拥有不超过一套商品住房的领军人才，可以向市住房保障部门申请购房补贴，其中地方级领军人才、后备级人才应当具有本市户籍。
在深圳买房子需要什么条件
1、具有合法有效的证件明（居民证件、户口本或其他有效证件明）及婚姻状况证明。具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。具有支付所购房屋首期购房款能力。在银行开立个人结算账户。
2、根据不同的条件，分为不同的情况：（1）深户深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
3、深圳买房条件：深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。非深圳户口：（购买社保满一年，最近一年无断供）购买首套住房首付3成，（名下深圳房产已卖，有贷款记录）购买第二套住房首付7成。非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。
4、成年单身人士，婚姻离异状态，且在深圳市落户满3年，另需提供买房日起前在深圳连续缴纳36个月（三年）以上的个人所得税、社保证明，本地户口需满足上述条件方可在深圳购买商品房。
5、深圳买房子需要的条件有：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）买房须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月2及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。夫妻离异买房的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
深圳首套房认定标准
1、房屋性质：首套房指购买人在深圳市范围内仅拥有一套自住房，包括购买新房、二手房或经济适用房。房屋面积：购买的首套房的建筑面积不得超过限购政策规定的面积限制。根据深圳市限购政策的不同，不同区域、不同类型的房屋有不同的面积限制。
2、深圳首套房认定标准：付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算深圳首套房。付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算深圳首套房。贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算深圳首套房。
3、房屋性质 房屋性质也是深圳首套房认定的重要因素。一般来说，普通住宅更容易被认定为首套房。对于非普通住宅，如商业用房、办公用房等，其认定标准可能有所不同。此外，购房者在购买房屋时，应了解房屋是否为限购区域内的房产，以及是否符合相关限购政策。
4、首套房和二套房的认定，对于首付和贷款利率有很大的影响，那么深圳首套房和二套房的认定标准什么呢？商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
5、深圳首套房认定标准有哪些 个人名下有套房，但贷款已付清，再贷款 购房 是首套；个人名下有套房，后期卖掉再购房是首套；先用全款买房，再用 贷款买房 ，是首套；夫妻中一个婚前有贷款但没 房产 ， 婚后买房 是首套。
6、深圳首套房首付为30%。深圳首套房施行“认房又认贷”的审核标准。2016年10月4日，深圳市颁布《对于进一步推进我市房地产市场稳定健康发展的若干方案》，进一步完善差别化住房信贷政策：对买房者家庭名下在本市没房且没商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，持续实行贷款首付款比例最低30%的政策。