来来来，敲黑板，划重点：
在乌鲁木齐86平米的二手房评估费要多少钱
1、乌鲁木齐二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
2、根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的 0.42%。100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。
3、⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收；⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收；评估费用按照评估额计算。你可以适当跟评估公司讲讲价。
乌鲁木齐二手房交易流程及费用
1、法律分析：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
2、二手房交易需要交以下费用：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、法律分析：办理完网签手续后，就可前往税务大厅交税，交税时，如果合同约定是各付税费，那么两人必须同时到场；如果是业主实收，就只需要买家到场。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
4、卖方所需文件：证件明（外地户口需暂住证）；房产证；网签的房屋买卖协议；税费 缴纳证明。买方所需文件：证件明（外地户口需暂住证）；网签的房屋买卖协议；税费缴纳证明。办理房产过户手续所需要的时间 过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。
5、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
6、、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、证件件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
乌鲁木齐龙源大厦开发商是哪家公司?
乌鲁木齐龙源大厦开发商是新疆天盛佳旺房地产开发有限公司。龙源大厦位于新市区铁路局江苏东路356号，目前参考均价：12000元/平米，产权年限：50年。
开发商深圳市源发实业有限公司全程负责小区的开发与建设，而物业管理则由同一家公司负责，确保了服务的一致性和专业性。地址位于龙华建设路，无论是地理位置还是配套设施，龙源大厦都表现出良好的居住条件。
物业类型：住宅开发商：梅城房地产开发有限公司产权情况：商住公寓：70年建筑类型：板楼销售状态：在售目前参考均价约：3800元/平米项目优势：龙源大厦生活方便，以绿色、健康、舒适为理念，生活方便。周边有完整的生活配套资源，教育、医疗以及交通出行方便快捷，是很合适的居住生活选择。
乌鲁木齐都市果岭有二手别墅卖吗
1、有。乌鲁木齐都市果岭有二手别墅卖，可以在二手房官网找到。乌鲁木齐，通称乌市，旧称迪化，是新疆维吾尔自治区首府、新疆的政治、经济、文化、科教和交通中心。
2、海信都市果岭有很多二手房在卖的原因。海信都市果岭配套完善。楼间距适宜，小区绿化好。
3、乌鲁木齐都市果岭吉屋售楼电话是：4006569058转13883。
4、没有烂尾。乌鲁木齐恒大都市果岭别墅没有乱尾，该小区里面的环境优美，设施齐全，可以保障当地居民的正常生活，一直都深受当地人的喜欢。
5、水磨沟区。乌鲁木齐恒大·都市果岭位于水磨沟区雪莲山高尔夫路与温泉东路交会处，归为水磨沟区，该地区格局不错，小区房价6900.0元/平方米，房屋产权年限50年，占地区域4666666㎡，建筑面积707100.00㎡，房屋户数2969户，容积率0，30%绿化率。
6、新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区高尔夫路。乌鲁木齐恒大都市果岭成立于2015年11月11日，其地址是位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区高尔夫路，该门店的地理环境十分优越，交通便利，周边配套设施完善。