门面转让（门面转让广告怎么写）

萌面女侠2024-07-30 03:07:08570

来来来，敲黑板，划重点：

一般门店转让费=原房主要求的房租+现租户装修费用+现租户水电等开户费用+现租户存货估价，如果是从其他人手中转来的还需要加上原来的转让费。如果原经营者的租约年限比较短，转让费也就越少。店铺的转让可以分为整转和空转。

门面转让费是指原承租者在转让店铺使用权时向新承租者收取的一次性费用。该费用取决于原、新承租者对店铺价值的评估以及市场供需状况。一般来说，位于繁华地段的店铺转让费较高；而偏僻地段的店铺转让费相对较低，甚至可能无需支付。

转让费的计算是在双方协商后确定的。转让费的定义：转让费发生在一个租户在店铺租期内（未到期）得到房东同意后，将店铺转租给下一个租户的情况下。转让费包括租户的装修费用、原有设备的价值、经营项目的权益（包括货物、加盟许可费和其他无形资产），以及向下一个租户收取的超出正常房租的费用。

法律分析：以门店转让为例转让费是这样计算的：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。转让费包括有形资产和无形资产两大类。无形资产包括品牌，专利技术以及技术力量，市场等等。

门面房转让费的计算方式通常涉及多个因素，主要取决于原经营者和继承经营者对店铺盈利潜力的评估，以及市场的供需状况。位于繁华地段的店铺，由于人流量大，转让费往往较高；而偏僻地段的店铺，人流量小，转让费相对较低，有时甚至不需要支付。转让费已成为商业转让过程中的一种普遍现象。

正面宣传，有事转让。正面转让：华丽店铺，触手可得，店铺人流量大，消费水平高，旺铺招租，盼有志之人接受。本人由于家庭上的问题，不得以将旺铺出租，店内装修豪华，接手后即可开业。

多增加体现商业价值词，如：成熟旺铺、转让费低、停车方便、豪华装修、交通便利，熟客多等。多增加位置的优势，如：靠近地铁站点，靠近学校，靠近住宅区等等。特别注明商圈优势，如：位置一目了然，容易被搜索的广泛商圈。

门面转让广告怎么写？＆nbsp；本人位于xx出门面，面积xx平方，适合做xx经营，现本人因xx事，不能继续经营，现欲转让，具体转让价格面议。联系电话手机：139xxxx0x66，固定联系方式：68xxx88。简单的就是这样，你根据情况在仔细想一下吧。希望能帮上你的忙。

店主由于个人原因，无法继续经营了，特此转让。因本人要外出发展，忍痛转店，诚挚欢迎有识朋友来我店铺参观。由于本人个人原因，现转让旺铺一间，有意者可约谈。中有重要事情，故转让本店，欲购者速来，手慢则无。

门面转让广告很简单，借鉴一下铺专家给合作转店客户写的模板：周边环境介绍：本店位于西安市、雁塔区、电子正街北山门中心街。附近有：艺纶酒店、福运宾馆、周海荣日用商店、创艺形象设计、北山门幼儿园、附近大型超市商业街等。

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1、门面转让要注意哪些事项在签合约时，交易双方一定要注意互相校验相关的证件明，同时也要注意查看房子的权属证明，看店面是否设立了别的权属，如果说存在抵押的话，建议也咨询清楚，另外也要考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。

2、确定转让人的身份，查看经营者的证件或相关证明。门面的所有。是否有权利转让或出租该门面。查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及租金的情况。如果经营者是转租，那就要看到他们当时签定的原始文件。

3、在门面转让合同当中需要写清楚双方的详细信息，比如说双方的姓名，现在的居住地址，联系方式，证件号码。在门面转让合同当中要明确的写清楚，是经过双方友好协商之后达成了相关的协议，然后签订的这份合约。