来来来，敲黑板，划重点：
- 1、肥东二手房首付五十五万,货款二十万按揭十年,月供多少利息多少?_百度...
- 2、肥东县城福瑞花园二手房有房产证吗
- 3、合肥二手房成交量大跌40%,造成此现象的原因是什么
- 4、肥东二手房贷款还能放款吗
- 5、肥东二手房需要摇号吗
- 6、我想买个二手房合肥二手房可以按揭贷款吗如果可以的话...
肥东二手房首付五十五万,货款二十万按揭十年,月供多少利息多少?_百度...
1、假定房贷利率为90%，贷款本金为50万，期限为20年，那么采用等额本息还款法的利息总额为2853386元；采用等额本金还款法的利息总额为246083元。
2、房子贷款20万十年期，每月还款金额是21155元。 2014年中国银行公布的5年期以上的贷款年利率为9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是533875元，每月还款金额是21155元。 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
3、按年利率15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2136元，10年总计要还256320元，其中还本金00万元，利息56320元。
4、目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是9% ，若贷款15万元，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是400331元，每月还款金额是15866元，采用等额本金方式，利息总额是370525元，月还款额逐月递减。
5、贷款总额400000基准年利率900%贷款年限10 年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 4221元、总还款金额是：506772元、共应还利息： 106772元。
肥东县城福瑞花园二手房有房产证吗
没有。根据查询安居客网显示，该小区是拆迁房，是没有产证的。二手房有房产证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依照规定办理房产证，但如果是没有建设完成的期房或者已经建设完成，但是没有办理下来房屋产权的房屋是没有房产证的。
合肥二手房成交量大跌40%,造成此现象的原因是什么
1、合肥二手房成交量大跌40%，可能造成这个现象的主要原因就是合肥一些房东，他们很多受外界的影响开始有点慌，其实有很多人他都看着别人在卖房，所以他也害怕投资的房子套牢在手中，房东开始害怕房价的下探。所以说二手房成交量大跌的主要原因可能就是很多人已经开始有些惊慌了。
2、在新房被限购，限价的情况下，部分新建住宅房价失真，二手房最能真实地反映楼市现状。有人说，当市场利空因素增多，二手房市场出现降价，成交量出现锐减的时候，楼市的拐点可能真的要来了，就目前合肥楼市现状而言，已经出现苗头。首先合肥实行了严格的限购限贷政策。
3、问题是现在因为合肥市调控政策的原因，合肥市场上的二手房价值受到了巨大的限制，例如二手房指导价机制就限制了二手房价格上涨的可能。因此在这种情况下，购买二手房很难实现财富的保值，甚至还有可能亏本，大家自然不愿意买。与购房者预期不符。
4、分析人士认为，此次二手房交易量下跌的原因主要包括以下几个方面：房价上涨导致购买力下降近年来，随着房价的不断攀升，越来越多的购房者感到压力倍增，即便是有一定购房能力的人也面临着购买力的下降。
肥东二手房贷款还能放款吗
能。正常情况下，二手房放款周期在3个月左右，可是因为2021年出台了房地产贷款集中度管理制度，明确要求各银行控制房地产贷款、个人住房按揭贷款占比，在贷款额度紧张的情况下，银行出于成本考虑，会优先保障新房，二手房贷款周期会拉长，至少要等4~5个月。所以二手房是能放款的，只是时间慢。
一切以合同为准。合同都可以变的话，那还要合同做什么呢？银行不放款是在给你施压，想让你重新签一份新合同。
合肥二手房房贷银行放款最新政策？ 在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利率的一点一倍执行，如果购买第三套房将暂停使用住房公积金。 合肥已经不在允许“商转公”贷款。
没有社保按理论来讲是不给予贷款的，但现在可以找人花钱补齐社保.至少要求补两个月的。个人在购房中，大体上分三个阶段。
肥东二手房需要摇号吗
1、不需要。肥东二手房是不需要参与摇号的，但二手房过户手续的办理还是需要通过房屋管理中心来完成的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
2、不限购的区域为肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县。此外，根据最新的“新政八条”，合肥还进一步收紧了部分区域二手房限购政策，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖、政务、高新和其他指定范围内购买二手房。除了基本的限购之外，合肥实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策。
3、其他的二手房、不需要公证摇号的新房不限售。限贷政策 这里需要注意的是限购政策调整，但是限贷政策目前并没有调整，所以市区如果有2套及以上需要全款。而且限购是查合肥市区住房套数，限贷是查全国房贷记录。首套房是最低首付3成，有一次贷款记录已结清最低4成，未结清最低5成。
4、所以说很多人现在买房都去了理智，他们会按照自己的需求去买房子，能买新房子就很少再去买二手房的，除非二号房子价格会更合适。综上所述，大多数人认为合肥二手房成交量大跌的主要原因是新房的大量发售，而且价格比较低，显得比较合算，导致挤压了二手房市场的一些空间。
5、暂停向法人、非法人组织出售新房和二手房。购售比大于等于5的热点楼盘需公证摇号，不低于30%的房源用于刚需购买，摇号房源拿产证后限售3年。目前，合肥全市范围内实行限购政策，其中，新房限购区域包括政务区、滨湖区、蜀山区、包河区、庐阳区、高新区、经开区（空港新城）、新站区和瑶海区。
我想买个二手房合肥二手房可以按揭贷款吗如果可以的话...
合肥购房资格最新政策：合肥市区户口家庭如果名下无房，新房限购2套；如果名下有1套房，新房限购1套；名下有2套甚至以上的话，不能购买新房。四县一市户口市区无住房的话，提交购房申请可在市区买1套新房或二手房。非合肥市区及四县一市户口的话，需要在2年内连续缴纳12个月以上的社保，才能购买1套新房或二手房。
交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
买二手房可以贷款。但是首先需要满足一定的要求，不然是没有办法贷到款的。房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
在合肥卖二手房可以办理按揭贷款的，2019的贷款时间一般在3个月左右可以办好。
二手房可以贷款吗二手房是可以办理贷款的，按照以下流程处理：提出申请：买卖双方带上相关资料，去银行进行办理。银行会给到你一张二手房贷款申请表，填写完成之后给工作人员审核。工作人员会对你的资料进行评估，给到你大概的贷款额度和时间。
购房者买二手房可以办理按揭贷款，二手房按揭是指当购房者购买二手房资金不足的时候，以所购二手房做抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。