来来来，敲黑板，划重点：
杭州二手房价格大跌是真的吗
1、目前从宏观上看，杭州二手房会降价的，不过降幅不会太高，除非*有新的房屋**，否则不会降得太多的。
2、杭州的二手房价格确实下降了，成交量也下降了 申花板块90平方米的房源成交均价大约在3~8万元/平方米左右，而此前高位时成交均价则在5万元/平方米以上。良渚的二手房价格在5~3万元/平方米左右，相较于6月的成交均价，降价幅度约为5%。
3、杭州楼市2020年真的凉凉了，一般二手房的成交价会低于挂牌价，但是现在挂牌价都降了这么多，只能说明杭州二手房跌的真的很惨。
4、不过目前杭州二手房价格已经下降了，这种到倒挂的情况已经不存在了9月全国100个重点城市中，33个城市二手住宅均价较上月环比有所下跌，其中杭州下跌幅度最大，跌幅为29%9月，杭州二手房成交量已连续四个月下滑。对比5月，更是暴跌66%。
5、根据中国房价行情网，今年7月杭州13个区县中，只有四个区的平均单价是环比上涨的，还有9个区均下跌，最高环比跌幅接近7%。 根据杭州当地媒体报道，跌幅最大的小区是滨江区缤纷西苑，跌幅为30.71%，杭州主城区大户型二手房降价百万也不是个案，城西的文鼎苑、拱墅的合景天銮等小区都有降价超过100万的二手房。
6、杭州的二手房价格是真的降了，闲林一小区成交均价环比上月大降36%，翠苑、临平普跌10%左右 自6月以来，景芳区域二手房的单价下降了约3000元/平方米，目前普遍价格在8万元/平方米左右，降幅约7%。彭彬感慨，此前景芳区域每个月二手房的成交量一直在100套左右，而8月仅有20余套，下滑明显。
杭州天阳棕榈湾二手房均价多少钱一平米?
天阳棕榈湾参考均价：19226元/平米。小区位于杭州市余杭良渚商圈，杭州市余杭区三墩-勾庄区块，莫干山路延伸段以东，世纪大道以南。小区附近教育资源有这些：杭州市余杭区良渚第二中学。杭州现在房价：32326元/m2，天阳棕榈湾19226元/m2，小区和全市房价比差值为：-13100元/m2，房价比全市房价要低。
基本上来说，天阳棕榈湾一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
万科良渚文化村秋荷坊二手房交易流程,新房交易税费怎么算?
万科良渚文化村秋荷坊房屋维修基金主要有两种算法；按照万科良渚文化村秋荷坊购房总价来算的：房屋总价的2%，按照万科良渚文化村秋荷坊建筑面积来算的。万科良渚文化村秋荷坊商品住房在销售时，购房者与万科良渚文化村秋荷坊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。
并且万科良渚文化村秋荷坊的开发商也是由实力开发商开发建筑，万科良渚文化村秋荷坊建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万科良渚文化村秋荷坊的质量都是有保障的。万科良渚文化村秋荷坊位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。
良渚文化村良博路站 其他交通方式：从城北出发，沿古墩路行驶约1公里，直行进入玉鸟路行驶约1公里，右转进入滨河南路，行驶590米，进入环岛进入玉鸟路，行驶390米，右转行驶约150米即可到达项目现场。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
三墩北二手房为什么比良渚贵
1、小区设施齐全，地段好。三墩北二手房比良渚贵是因为该小区附近交通便利，多条公交线路，出行方便，配套齐全，卖点：属于住宅，电力公司的房子，房子构造结实，小区内干净，整洁，有车棚能存车。
2、二手房倒挂就是指统一片区内二手房价格高于新房价格，杭州之所以之前会出现这种二手房倒挂的情形，主要是因为杭州新房实行了摇号买房政策，这样很大程度上抑制了新房价格的增长，同时大家买房热情不退，多以都扎堆去购买二手房，所以就出现的倒挂的情况。
3、另一个选择就是等金地大运河府，比南北西岸离地铁近一点点，它的三房105方就会更宽裕更适合改善，而且新房现在定价策略都比较有优势，可以观察一下。time 维维老师，几年前在三墩买了一套，觉得位置偏、打车费贵，而且时间长路程远。
4、良渚区块得益于余杭区的规划，已经与华润签约大型项目，并且吸引了浙江大学、中国美术学院等知名机构。 三墩北的阿里云谷作为城西科创大走廊的起点，为良渚带来了天然的发展优势。 相比之下，天都城的土地储备较多，但在定位规划、建设进度以及品牌引进方面稍显落后，导致星桥的整体发展速度较慢。
5、在未来科技城之后，这里已经是余杭区重点发展的方向，大框架签了华润，小的项目也引进了很多，、浙大、美院；而且三墩北阿里云谷是城西科创大走廊的起点，良渚天然受益。而天都城吃的地太多，定位规划、建设进度、品牌没有跟上，星桥整体发展比较慢。同时期看看看看良渚文化村。