来来来，敲黑板，划重点：
- 1、买二手房小产权的行吗
- 2、请问谁知道在南京买套80W的房子是什么概念?
- 3、房产经纪人一个月提成是多少?
- 4、南京康润园二手房均价多少钱一平米?
- 5、南京菊花小区二手房均价多少钱一平米?
- 6、买二手房都要注意些什么?
买二手房小产权的行吗
1、因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。
2、法律分析：不建议购买小产权二手房，1，小产权房的性质决定了交易后期具有很大风险，2，原房主一旦反悔，后期容易造成经济损失，3，及时通过中间方更名做协议，后续存在各种税费，在国家税收政策不明朗的情况下，后续所产生的费用不可估算。
3、小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的。在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的，小产权房子买了是不能过户的，购买小产权房屋也会面临很大的风险。
4、小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。
5、法律分析：小产权二手房是不能上市交易的，购买后也不能过户，并不受法律保护。
请问谁知道在南京买套80W的房子是什么概念?
1、就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的， 如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
2、房屋一套（80平米以上，市区），以均价6000元计，6000×80=48万。装修，以中等装修，80平米算，计5万。家电及家具，计3万（有部分女方以嫁妆形式出资承担）。轿车，以普通代步车为标准，计10万。也有部分通情达理的南京女孩同意以电动车作为替代品，计1500元。
3、贷款80w，30年还款160w，一年还53K，一个月换3K，两个人供一套房是没有问题的，一个人供房的话去掉公积金（按照一个月公积金可以抵扣800），一个月工资1w的话，房贷对收入的占比大概在30%左右，我觉得还下去也是可以的。综上所述，在苏南，对工科毕业生来说金坛性价比无敌。
4、个人信仰和价值观：每个人对凶宅的看法和信仰都不同。有些人可能深信凶宅的存在和影响力，而另一些人可能并不相信或者认为它对他们的生活没有影响。你的决策应该基于你自己的信仰和价值观。无论你选择相信与否，购买学区房还是凶宅都是一个重要的决定。
5、你已经上当了，现在最好还是求助相关律师询问 中介方垫资这10多万走的是哪个贷款，别给你们弄个小额贷款就是高利贷。
房产经纪人一个月提成是多少?
1、解：提成额下限= 5000元×10％= 500 元。上限：=5000×35%=1750 元。
2、房产经纪人的佣金通常是交易金额的一定比例。在房产交易中，这一比例大约在30%-50%之间。例如，在厦门这样的一线城市，经纪人通过销售一套房可能获得的佣金约为1万元。对于租赁业务，佣金通常是租金的一半。 以链家为例，该公司的中介服务费标准为房屋成交价的5%。
3、经纪人每个月提成的金额按照超额累进比例计算：业绩1万元以下按15%提成、1万~2万元为20%、2万~6万为25%、6万~10万为30%，业绩在10万以上则按35%计算。
南京康润园二手房均价多少钱一平米?
康润园参考均价：29395元/平米。具体位置位于南京市雨花台安德门商业圈，小行里2号。小区附近学校有：南京市小行小学、南京市共青团路中学。#南京买房均价是：35225元/m_，康润园29395元/m_，小区对比南京全市均价差值为：-5830元/m_，房价比全市房价要低。
南京菊花小区二手房均价多少钱一平米?
1、南京房价大约为：35225元/m_，菊花小区24886元/m_，小区和全市房价比差值为：-10339元/m_，房价比全市房价要低。雨花台区参考均价：28010元/m_，房价比区域房价要便宜。价格来源网络，仅供参考！#你好，菊花小区买房参考均价：24886元/平米。小区所在位置在雨花台小行商业圈，小行地铁口。
2、当然可以啊，只要有房产证，过户一般都是没有问题的，拿着房产证去房管局办理。
3、当事人想办理住房过户手续，需要房主取得该住房产权，有房产证，契税证，土地证。住房贷款还清，无抵押。由房产证登记人和共有人一起持有以上住房三证，各自证件，户口本，婚姻情况证明，和受让方一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
买二手房都要注意些什么?
买二手房应该注意什么 了解房屋情况，发现房屋缺点 买房人购买之前一定要对房屋情况进行详细的了解，特别是对于房屋所在的小区、房屋本身情况以及房屋内部的设施都要进行详细的了解，并且不能只看房屋优点，还要查看房屋缺点。买房人可以直接到现场去查看，也可以到中介那里去了解。
如果说在买二手房的时候，只注意房产证和过户手续，这也是不可以的，一定要了解房子是否被原房主租给他人使用。若是房屋在出售之前，就租给他人使用，那么在后期会出现很多纠纷，毕竟国家的法律上，是存在“买卖不破租赁”，即房子就算是通过买卖转变了房主，但是租赁合同依旧有效，这样就容易导致纠纷。
注意审核卖方是不是房屋的所有权人。购买二手房，要注意房屋是不是卖方所有，有没有权利处置这个房屋，购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。注意购买的房屋上，有没有存在其他优先权利。如果房子是公房的话，公房的原单位是不是具有优先购买权等等，避免自己无法有效的取得房产。
看看有没有私自搭建，要注意有没有占用公共的空间，是否有改动过房屋的内部结构。合同的约定要明确，合同的主体、权利的保证、房屋的价款、交易的方式、违约的责任、纠纷的解决、签订的日期这些问题都是要考虑的。购买二手房手续：签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。