来来来，敲黑板，划重点：
南宁华南城3号公馆商铺能卖出吗?
能。南宁华南城位于广西壮族自治区南宁市江南区沙井大道，其中3号共厅商铺地理位置优越，可以售卖出去，有很多人选择租赁。
能买。截至2022年12月1日，华南城10号公馆是能买的，该小区仍在出售中。地址位于安徽省合肥市巢湖市碧桂园滨湖，是一所商业住宅，其周围交通便利，小区内停车方便，绿化率高，房价便宜，深受广大群众喜爱。
有。华南城10号公馆于2020年全部房源已经进行房本认证，房产证使用是30年，所以华南城10号公馆有房产证。华南城10号公馆位于华南城，属于中高档小区，绿化建设较好，安保系统完善。
南宁商铺网网站简介
1、南宁商铺网，起始于2005年的筹划，于2006年8月正式步入公众视野，原名南宁商铺信息网。该网站隶属于实力企业广西南宁宏飞电子科技有限公司的旗下，致力于为商业领域提供全方位的服务。网站的核心功能包括商铺转让、出租与出售的信息发布与交易，同时也支持商铺合作和求租购的洽谈。
2、南宁商铺网的发展历程始于2005年10月的筹建阶段，随着时间的推移，网站不断壮大和进步。2006年8月，正式上线，为商家和租户提供免费的商铺转让、出租、出售和求租购信息发布服务。2007年至2008年间，网站进入了试运营阶段，为了提升服务质量，对商铺转让和出租信息实行了小额收费，而求租购信息依然保持免费。
3、《南宁晚报》日发行量达13万多份，其中南宁市区就有近10万订户，为广西地、市报纸之首。
南宁商铺出售税率
1、%。南宁市地税局表示作为卖方，转让二手商铺，需缴纳的综合税率为总价的5%，主要有营业税（差价的5%）；土地增值税（成交价的2%）；个人所得税（成交价的2%）或按税法计算=（成交价格-原值-各项税费）×20%。
2、．契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的5／100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
3、卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%.土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税=【转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金】×适用税率。
4、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
南宁融创金弈时代商铺是毛坯房还是精装修?
1、融创金弈时代商铺装修状况为：毛坯。融创金弈时代商铺位于那洪大道10号。项目规划面积3734平米，建筑面积177000平米，规划户数3490，建筑类型为：板楼，物业类型为：商业。由融创房地产集团有限公司精心打造，项目当前价格为：4998元/平米。
2、融创金弈时代商铺位于那洪大道10号，产权情况是40年，由融创房地产集团有限公司开发。
3、南宁融创金弈时代商铺产权年限：40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。融创金弈时代商铺位于那洪大道10号，由融创房地产集团有限公司开发，物业公司是融创物业服务集团有限公司。物业类型：商业-商铺， 装修状况：毛坯。
商铺土地出让金计算,具体如何?
商铺土地出让金的计算分为两种计算方法，一种为计算地面价，即每平方米的单价；另一种为楼面价，即出让金额除以规划允许建造的总建筑面积。具体单价根据土地的地域、地段进行计算。
土地出让金的征收标准的规定是：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
法律主观：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。
不得低于备案评估地价的45%；工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的25%。
南宁市沿街商铺现状
空铺越来越多。根据查询网易新闻网显示，截止2023年11月23日，网易新闻网于2023年10月17日发布，南宁市沿街商铺除了一些位置好、人流量大的商铺还暂时能做得下去外，大街上的空铺越来越多，已经成为各地一道无奈的风景线。
保利东盟国际第1街位于东盟商务区“一心五街十二园”核心区域，东临友谊广场，桂雅路与朱槿路交汇处，商业建筑面积约5万㎡，共由12栋1-3层的商业楼栋及沿街商铺组成。
而原名仓西门大街的民生路西段，在前清至民国，是南宁最繁华热闹的一条商业街。兴宁路原为清代的考棚街和城隍庙街，1929年改造扩建后取现在街名，1951年管理单位将新西街纳入兴宁路，全长490米，街宽9米，两侧骑楼沿街立面具有“南洋”建筑风格。