来来来，敲黑板，划重点：
绵阳的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料
1、绵阳二套房公积金贷款政策是：公积金贷款买二套房首付必须大于6成，二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。
2、二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
3、有产权绝对算二套。你可以当成都的人民银行查一下征信报告，如果那上边有你这套房子的记录，那就一定不行，要是没有，就可以，以这个为准。
4、绵阳当地采用公积金贷款买房的，购房面积最大不能超过200平方米。外地户口来绵阳贷款买房，需要提供在绵阳工作一年以上的纳税证明或社保证明，才能申请贷款，没有的话需按二套房政策执行。在绵阳当地采用异地住房公积金贷款的借款人或配偶户籍需要为绵阳本地户籍。
5、如果没有，按二套房政策执行（首付60%，利率上浮10%，即1倍）。在绵阳贷款买房，需要房管局出具无房证明，才能享受首套房政策。购买预售的商品房，一般由开发商统一到房管局开证明。贷款买房流程？首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。
6、外地户口来绵阳贷款买房，需要开具绵阳工作一年以上的纳税证明或社保证明，才能贷款。如果没有，按二套房政策执行（首付60%，利率上浮10%，即1倍）。银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
绵阳公积金一年可以提取几次
绵阳公积金租房提取取消了12个月间隔的时间限制吗？职工申请办理租房提取一年提取一次住房公积金的政策，在疫情管控结束的3个月内，不受提取需要间隔12个月的限制。
绵阳公积金提取条件如下：职工及其配偶在成都市行政区域内无自有住房；职工连续足额缴存住房公积金满3个月；职工在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房。
虽然公积金提取有提前的有点，但是对于还没买房的朋友来说，建议不要提取公积金。也就是说，有购房需求的建议不要将公积金钱取出来，没有购房需求或不能再用公积金贷款买房了则最好取出。在提取公积金之后的半年到一年内不能使用公积金贷款买房，所以用户在提前公积金之间最好想清楚。
根据相关规定，绵阳市公积金提取条件主要包括以下方面： 职工购房：符合条件的职工可以申请使用公积金贷款购房。同时，购房者也可以通过公积金提取来支付部分首付款项等。 缴纳社保满一年：职工在参加社保并缴纳满一年后，可以申请提取公积金。提取的金额限制为职工已缴存部分的50%。
有人知道绵阳二手房公积金贷款年限吗
住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍；夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍。
首付30%需要225000元，贷款20年，月供3473元。贷款15年，月供4166元。贷款10年，月供5577元？根据个人情况选择还款年限吧。
沈阳公积金提取与贷款政策升级自3月1日起，沈阳放宽提取条件，取消现金购房提取时限，二手房贷款期限延长至40年减房龄。这些调整旨在更好地支持居民购房、租赁和生活，为辛勤工作的打工人提供更灵活和便捷的公积金服务。了解更多信息，不妨关注各地公积金管理部门的最新动态。
三是延长相关公积金使用政策期限。将《促进绵阳市房地产市场平稳健康 发展若干措施》（绵办规〔2022〕2 号）调整公积金使用政策中 “调整房屋套数认定方式、新购房屋可提可贷”执行时间延长 至 2023 年 6 月 30 日。四是建立健全住房公积金流动性调节机制。
对借款人购买、建造、翻建、大修自住住房进行实地考察。受理符合条件的贷款申请，按规定送主任办公会议审定后，经主任批准办理。市住房公积金管理中心委托银行按规定进行复核，签订《借款合同》和《还款协议》，办理担保（抵押或质押）等手续后，负责发放和回收贷款。
高新区 普明 永兴 西科大片区 南山 游仙 这些地的房子便宜点，3000多。不过大多从现在来看位置都不是太好，不知道以后会怎么样。贷款要看银行，而且首付要达到4成。信用社好像好贷点。具体得向房产公司资讯，因为他们去办的话比你自己办更容易成功。