来来来，敲黑板，划重点：
近年北京三环以内二手房房价多少
北京三环以内至四环的房价差异明显，北三环和西三环的房价相对较高，大约在8万至3万元每平方米之间。 以联想桥边的都市网景、大钟寺的太阳园以及金谷园小区为例，这些位于三环附近的二手房价格普遍在2万元每平方米左右。这些区域由于缺乏新开发的楼盘，二手房市场较为活跃。
北京三环以内至四环的房价差异显著，尤其是北三环和西三环区域，房价普遍在8万元至3万元每平方米之间。例如，联想桥附近的都市网景、大钟寺的太阳园以及金谷园小区等，这些二手房的价格大约在2万元每平方米左右。由于这些区域没有新的楼盘供应，二手房成为了市场上的主要选择。
假设三环附近的二手房成交价是300万，但评估价却比300万要低，假设评估价是260万，那么首次贷款可贷7成，即182万，首付就是118万，需要补足这个差额部分。那么贷182万，假设贷30年，按基准利率55，等额本息还款方式，月供为115628元。
现在不管你买哪的房子，也不便宜啊。而且还在朝阳。城里的房很贵的。而且还得看你买的小区的类型。是老的，还是新的。反正没有个七八十万，别想。
人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，早已脱离人民群众的实际消费水平，只能退而求其次。对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择，首先交易简单，不容易出纠纷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。二，房屋质量一目了然。
更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。产权更清晰。
二手房急卖
1、做到心中有数。委托房产经纪公司的人帮忙出售是现在常见的方法，但是卖二手房，业主自己得有对市场需求有自己的判断。注意是多找几家经纪公司，因为毕竟一个房产经纪公司的人脉是有限制的，只委托一家来出售房产是不明智的行为。适当的调整一下利益分配。
2、了解市场行情，向有相关房产交易经验的亲朋好友了解如何定价、报价。买方看房：要想将房子卖个好价，客户看房第一印象很重要。建议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉，如有必要也可重新粉涮一下，对于卖出的价格影响很大。客观看待出售的房子。
3、有些人将房屋拿来出售，有可能是因为急需要一大笔的资金，而对于这种着急卖出去的房子，可能价位就要比市场价格稍低一点才能好转手。如果是地段不好的房子，就很难卖到好的价格或者根本就卖不出也是有可能的。二手房挂在中介卖要注意什么因为中介公司的客源比较多，对二手房买卖也更有经验。
双井的房子便宜还是十里河的房子便宜
1、十里河的房子便宜一些。根据安居客网的信息，可知2022年12月双井的二手房挂牌均价是97263元/平方米，比去年上涨了68%，而2023年5月十里河的二手房参考均价是69383元/平方米，比上月上涨了49%，综合比较双井的房价更高。
2、东三环长虹桥往东走团结湖200米，就是姚家园路上路南，有几家小旅馆，都不超100元，但条件不好，不过我建议你去崇文门那边找短租公寓住（一天也租），一天60元左右，生活用品什么都有 还能上网，想去的话可以问我，我经常带朋友去临时住一天。
3、这个房子是王女士通过路边的小广告联系上的，觉得中介费比较便宜，就租了一间10平方米的次卧，月租金2000元，年中介费1000元。这套房子是四户人家合租的，就在房子还有一个月快到期时，房门上出现了一张告示说，他们租的房子存在群租现象，要求租户三天内必须搬离，否则断水断电，落款是小区居委会。
北京的房价08年后会下降吗?
1、会跌的，到不了08年的，实际就是当庄家脱手就会跌的，以前是股票，当2000时你要不接，就涨，3000，4000，到10000时你一接就跌，当你5000买的不割时，人家4000，3000，1000你一出手就涨的。
2、新华社信息北京12月15日（陈龙 容安才）2008年，北京住房价格将保持上升态势。这是全球知名房地产服务机构――世邦魏理仕日前发布的“北京房地产市场年度回顾和展望报告”预测的。
3、” 潘石屹说，当前有一种观点，认为２００８年之后北京的房价会下跌，但我 却没有听到任何一个人能够说出确切的理由。
4、年奥运会后，只能说楼价没有增长的趋势，房价降的可能不会太大。两年前就有人盼着房价会下降.到目前没有一点趋向.现在又把这个下降的趋势推到北京2008之后。没有那么简单的。只能说降也降不了多少。幅度不大。一降又会马上涨起来。这个问题没有人能敢100%的保证。不然炒楼的个个都成了富翁。