射阳二手房推荐，射阳的二手房

小灰灰2024-08-01 00:14:07542

来来来，敲黑板，划重点：

1、按房产证出证时间未满五年算，过户税费约为10000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、长途汽车站坐到射阳的车，然后在射阳车站坐去临海的车。

1、W，可以买到，不过房龄可能比较老，还有就是小产权房比较多点。

2、不错。二手房买卖过户的费用，请参考：契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额6%征收，满2年普通住宅免收。

3、按房产证出证时间未满五年算，过户税费约为10000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、到房产所在地的房产交易中心办理。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

5、有中介不？税费计算还是要看当地的二手房税费缴纳标准的，卖家有个税和营业税，买家有契税要交，如果卖家要到手价的话，买家三种税都要交。

1、如果我是你的话，我更倾向于在盐城买，原因如下（仅供参考）：1，房价本身，现在射阳的均价应该不到4000吧，15万还是够交首付的；而盐城新房均价为5700，在盐城15万可能就比较紧凑了，可能只能选择老旧小区的二手房，或者面积比较小的新房。

2、总体来说还不错但是，毕竟是一个小县城，经济不发达。作为一个靠海的县城，海产品不愁，况且民风还算朴实，看你所拥有的资金以及积极的心态，随遇而安，是很好的。

3、大丰比射阳要好一些。在盐城的各县（市）中，东台、大丰属第一梯队，射阳、建湖属第二梯队，滨海、阜宁、响水属第三梯队。主要从经济实力、生活工作环境方面考虑。

4、盐城目前有5个县（建湖县、射阳县、阜宁县、滨海县和响水县），目前建湖县和射阳县建设的相对要好一些。

5、谁不说俺家乡好，说哪个县城最美，不同的情感不同的视角不同的挑选，每个县城都有长处，也有短处。只能从人文、环境、发展等各个具体方面作比较，而且也是相对的，只有通过具体的专门的科学的量化测评，才较为准确地有个较客观评价，目前评上文明县城的在美上也相对较好。

年10月3日，射阳房地产市场迎来了一大亮点，东都天润项目——射阳县目前最大的住宅区，其售展中心正式对外开放。这个建筑面积达到43万平方米的杰出人文大盘，坐落在射阳县核心位置，交汇于解放路与海都路之间，地理位置优越，紧邻未来的行政中心、文体中心、金融商业区、教育区和医疗区等重要设施。

在2009年，射阳东都时代置业有限公司正式成立，注册资本达到了5000万元。作为一家具有二级开发资质的房地产企业，该公司源于浙江，凭借其优秀品质和专业能力在市场上树立了良好口碑。其代表项目“君悦兰庭”因其高品质和客户满意度，赢得了广泛的赞誉和业界的认可。

射阳东都天润企业秉持着“专业”、“创新”、“价值”和“责任”为核心理念，致力于为射阳人民提供一线城市的高品质住宅体验。他们以让居民享受优越生活为目标，精心打造的“东都天润”住宅社区堪称瞩目之作。

1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

2、有中介不？税费计算还是要看当地的二手房税费缴纳标准的，卖家有个税和营业税，买家有契税要交，如果卖家要到手价的话，买家三种税都要交。

3、不错。二手房买卖过户的费用，请参考：契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额6%征收，满2年普通住宅免收。