来来来，敲黑板，划重点：
听说大同中学附近有个叫太阳都市花园的有二手房出售,上海的
大同中学周边的学区房包括黄浦华庭、海洲国际华园、太阳都市花园、百汇中心独立时代、弘辉名苑、中福花苑、青年汇耀江花园等楼盘。 这些小区内的房价各不相同，通常学区房的房价不会高于非学区的新房，但由于位于学校周边，作为学区房自然价格不菲。
大同二手房过户费用
营业税；55%（满5年免交）契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费 可以做抵押，那首先要卖方同意你先过户再付房款。
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳。
二手房想过户需要不了多少钱，看是否缴纳了土地出纳金。若已交，可能就几千元；没交，需交1-2万元。请自己到政务大厅问一下就行了。
交易登记费80元，图纸资料费20元 营业税及附税 ，房屋满5年免税。买房如果要贷款，还有评估费是评估价X0.05%。外加担保金，这个多少不清楚。要是不贷款一次性付清的话。全免。卖房方要是出售的是唯一产权房，免税。要是他还有其他产权房交纳评估价X1%的税。
大同市同煤新苑二手房大同房产蜗牛爱家地址
大同市平城区。根据查询百度地图显示，大同市同煤新苑位于大同市平城区新建路与南环西路交叉口。大同市同煤新苑项目由住宅和商铺两部分组成。
大同二手房信息哪里有啊?
1、你可以在附近中介那打听一下，不过说真的现在的中介费还是太高了，不划算。你还可以在大同二手房网上找房子，现在的大同二手房网不是很多，比较好的像抓破网就很不错，有比较多的大同二手房信息，而且网站做的相当专业，查看信息都是免费的，用起来很方便，我也是经常用这个网找的房子。
2、大同市平城区。根据查询百度地图显示，大同市同煤新苑位于大同市平城区新建路与南环西路交叉口。大同市同煤新苑项目由住宅和商铺两部分组成。
3、这个最好去当地的那个二手房产市场去看一看一些房产中介啊，包括一些五八同城上面也可以看一看。
4、云林路一带的二手房较多，比如阳光绿岛，龙府小区等，差不多4300元左右。
山西大同二手房过户费
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费 可以做抵押，那首先要卖方同意你先过户再付房款。
二手房交易手续服务费，住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡，买卖双方各承担一半。二手房过户登记费普通80元/套买方承担。二手房过户土地收益金（代收），房改房，经济适用房，安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。二手房过户核档费，50元/宗。
过户手续费是将房屋产权过户到买方名下的费用。过户手续费的计算方法复杂，依据地区规定不同，一般在交易总价的0.3%至0.5%之间。评估费用 评估费是指房产评估机构对房屋进行评估的费用，用以确定房屋市场价值。评估费用根据地区和房屋价格不同，一般在1000元至5000元之间。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。