来来来，敲黑板，划重点：
怎样快些出租写字楼
1、快些出租写字楼可以通过传播，多渠道发布消息、输入广告等方法。价格。出售之前，先考察市场，确定您的理想价位，如果着急出售，可以在心理接受的范围内适当降价。传播，多渠道发布消息。（1）传统渠道。委托传统中介；在报纸、杂志上发布出售信息、做户外广告、做电视、广播广告。（2）新渠道。
2、选择靠谱的写字楼中介机构。许多写字楼投资者因为不是很了解出租写字楼当中的一些门道，会选择一些写字楼中介机构代理出租。所以说，如果要选择写字楼中介来代理，那么就要考察中介机构的资质和实力，以达到利益最大化。写字楼出租条件有哪些租金是租赁合同最重要也是最关键的商务条件。
3、先要对写字楼有个定位，适合哪类客群，制定相应的优惠政策，吸引目标客群。
4、如果资金足够的话就直接购买或者是可以去直接租赁。一座写字楼从施工到建成，大楼的硬件设施基本都已经确定，如果在后期再从设施上进行大改动势必对已进驻的客户办公环境造成影响，所以大厦硬件本身的技术指标和设计理念也是“功力”体现之一。
5、您在网上看到的写字楼房源大多是中介公司发的房源，这样可以节省很多自己去找办公室的时间，上网浏览一下有哪些房源面积户型在租，联系看房更加快捷。如果您有锁定的写字楼房源，让第三方去谈价格也许会争取更多优惠呢。
6、首先应该利用店铺优势，扬长避短。充分了解商店的优势，并向寻找商店的顾客分析它，如地段、人气高、客流大、停车方便和稳定的游客来源。然后分析转让费用实惠合理。根据对寻找商店的顾客的分析，找到一家商店并装饰它需要一定的时间。了解客户经营类型，一展宏图。之后委婉回复转店原因。竞价面谈。
上海办公室出租哪家好
上海办公室出租较好的公司有：雷格斯办公室出租、万通商务办公室出租、东朔办公室出租、万达办公室出租、方糖小镇办公室出租。具体如下：雷格斯办公室出租：雷格斯是灵活办公空间提供商中的翘楚，服务的客户有功成名就的企业家、个人，也有市值数十亿美元的企业。
公司租赁办公室可以选择氪空间、梦想加、纳什空间、好租网、优客工场等这些平台，这些平台都是很不错的，有需要的朋友可以留意看看。氪空间 氪空间是以联合办公为载体的企业服务平台，氪空间已经打造出的联合办公空间产品，专为中小团队办公场景定制。
在上海有众多的地区和商圈，都可以租到不错的办公室，比如比较热门的人民广场、陆家嘴等。不同地区、商圈的房租和商业氛围各有不同。当然，最好还是根据你的具体需求来选择，包括房源地段，周围的一些设施、交通等。为了方便，这些都可以在房大办公网上找到，有很多上海的办公室可以挑选。
北蔡便宜的出租写字楼推荐：天纳创意产业园、复地万科、北蔡御桥和平莱茵广场11号线附近毛坯办公室、御河企业公馆、沃众创业园区。
这个要看租什么样的办公室，在上海，不同区域，不同地段，不同空间大小租金都是不一样的，以快易名商为例，在静安区黄金地段，最低的一间为3500元/月，适合刚起步创业的公司，也有大面积适合各种稳定及发展型的公司办公的；这个要看个人的选择。
随之诞生的则是居家办公、共享办公，改变传统办公模式的同时，这种新兴方式也算是历史上的一大进步。拿上海举例来讲，不仅一人一工位还能一天起租，减少了租赁的时长。尤其是对于有特殊需求的客户和团体，由于外出工作，需要短期寻找办公空间的场所，共享办公室完全能够满足需求。
办公楼能出租用于居住吗
办公楼不能出租用于居住。因为办公楼是办公的，而住宅是居住用的，二者用途是不可以混淆的，因此，办公楼不能做住宅。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。严格地讲，办公楼是不能用于住人的。
办公楼不能住人。首先办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合住人。办公楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
不可以。写字楼里面都不配有燃气、家具、家电等，即使居住也非常不方便，并且家住和办公相混合，会让整个办公场所变得非常繁杂，是不可以让写字楼当住宅住进行居住的。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
【法律分析】商用办公楼法律不允许住人。可以注册公司的写字楼，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，属于纯办公的办公楼，这种一般不允许有人长期居住，商住两用办公楼法律允许住人。
商用办公楼法律不允许住人。可以注册公司的写字楼，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的办公楼，这种一般不允许有人长期居住。商住两用办公楼法律允许住人。
将办公楼出租不转投资性房地产可以吗
不可以。出租办公楼是属于投资性房地产，具有经营性质，所以出租办公楼是必须转投资性房地产的。已经出租的办公楼属于投资性房地产，投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
企业将某项房地产部分自用或作为存货出售、部分用于赚取租金或资本增值，能够单独计量和出售的，应当分别确认为固定资产（或无形资产、存货）和投资性房地产。
“企业将出租办公楼作为投资性房地产核算”这句话表述不够严谨。正确的说法是“企业将拥有产权的、以经营租赁方式出租的办公楼应作为投资性房地产核算”。说明 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
【正确】投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。所以本题的表述正确。