来来来，敲黑板，划重点：
- 1、沈阳外地户口买二手房需要暂住证吗
- 2、沈阳住房公积金个人怎么提取
- 3、大连公积金贷款额度
- 4、非沈阳户籍买二手房条件是什么
- 5、2018沈阳限购是怎么个限购
- 6、沈阳沈北时代逸居能面临二次拆迁吗?
沈阳外地户口买二手房需要暂住证吗
1、根据购房文件，外地买房需要再那个地方有暂住证，并且住了一年以上，然后要有收入证明。有些地方是要求提供社保证明。每个地方都是不一样的，但大体来说外地买房都是需要暂住证的。
2、证件（外地户口需要暂住证）（2）房产证 （3）网签的房屋买卖 （4）税费缴纳证明 买房需要准备东西：（1）证件（外地户口需要暂住证）（2）网签的房屋买卖协议 （3）税费缴纳的证明 签订过户协议之后，房产即登记在买房名下或者夫妻共同名下，但是领取房产证还需要等一段时间。
3、不需要购买人提供暂住证。二手房过户需要提供的手续是：（1）房产证、（2）买卖双方证件（都是夫妻还需双方结婚证）、（3）买卖完成所产生的契税（买房人缴纳）、（4）交易税（卖房人缴纳）、（5）其他税（印花税等）税票、（6）买卖双方协议（合同）。
4、二手房贷款过户流程是什么？下面我们来了解下二手房贷款的相关流程吧。
5、二手房网签买家要准备证件，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡，如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。卖家要准备房本、证件，户口本，婚姻证明，银行卡，特殊性质的房子，可能需要追加材料。当然网签流程也可以委托中介机构完成，签授权书就可以了。
沈阳住房公积金个人怎么提取
1、首先在手机上打开支付宝app。进入后点击首页中间的全部。然后找到市民中心，点击打开。选择沈阳市后，点击公积金。最后点击省直公积金提取即可。
2、根据提取原因的不同，所需准备的材料也会有所差异。一般来说，提取公积金需要提供证件明、公积金账户信息、提取原因证明文件等。例如，购买自住房可能需要提供购房合同、发票等；偿还房贷可能需要提供贷款合同、还款记录等。
3、提取条件：一般来说，沈阳地区的公积金提取条件包括购房、还房贷、大病医疗、失业、退休、残疾等情况。具体的提取条件可以咨询当地公积金管理中心或查阅相关规定。提取流程：首先，需要向所在单位的人力资源部门或者公积金管理中心咨询并获取提取申请表格。
大连公积金贷款额度
大连市个人住房公积金贷款最高额度动态调整机制当资金运用率大于等于100%时，市本级单人35万元，双人63万元；其他区域单人30万元，双人52万元。当资金运用率小于100%且大于等于90%时，市本级单人40万元，双人70万元；其他区域单人33万元，双人58万元。
大连市住房公积金贷款额度具体如下：职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。
大连公积金的最高可贷款额度是多少大连公积金个人住房贷款最高额度70万元。中山、西岗、沙河口、甘井子、高新园区：单人为40万元，双人70万元；金州新区、保税区、旅顺口区：单人33万元，双人58万元；普兰店、瓦房店、庄河、长海：单人28万元，双人47万元。
大连公积金贷款个人最高可贷多少？【1】市本级（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区）最高贷款额度调整为单人45万元、双人80万元；【2】其他区域最高贷款额度调整为单人40万元、双人67万元。
非沈阳户籍买二手房条件是什么
沈阳二手房是不限购的，因此我们购买二手房时，需要满足银行贷款的条件。比如说申请银行贷款通常要满足贷款人为18周岁到65周岁的完全民事行为能力人；贷款人有稳定的工作及按时偿还本息的能力；贷款人个人征信良好，能够支付首期房款，有银行认可的抵押物等等。
沈阳市对购买二手房的购房者资格进行了一定限制。非本地户籍的购房者需提供社保或个税证明，以满足购房条件。此举旨在控制投资性购房，确保房地产市场平稳健康发展。贷款政策 对于购买二手房的贷款政策，沈阳市也有相应规定。包括贷款额度、利率等方面的规定。
具有合法有效的证件明（居民证件、户口本或其他有效证件明）及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。有贷款人认可的有效担保。具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开立个人结算账户。
可以贷款的，如果没有公积金，就必须要你有一年以上的养老保险，如果没有保险就要有税票。也就是个人所得税的税票，去税务局办理，如果这些都没有，也可以的。
第一种情况：不满五年的二手房交易，还是要执行33%增值税+1%个人所得税的税收政策。第二种情况：满二年不满五年的房屋，如果卖方有子女上学或者家庭出现重大疾病的情况，则可以通过诚信申报，申请免除33%的增值税，只需要交纳1%的个税。
不一定要新房 买新房，要么就是房价过高，要么就是户型不满意，而且大多是期房。二手房基本能够快速入住，可是将要面临老旧和产权等过户问题，就算找中介也会觉得不靠谱。单从外观上看，新房的设计新颖、布局合理、低密度的居住环境，更能满足人们的居住需求。
2018沈阳限购是怎么个限购
非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买1套商品住房。
沈阳当地户籍家庭如果在本市行政区有2套或者2套以上的住房，不能在限购区域再购买新的商品房。
个区域限购。为坚决遏制投机炒房行为，防止局部区域房价过快上涨，沈阳将对沈河区、和平区、浑南区（三环内）3个区域实行限购政策。本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。
扩大商品住房限购区域 商品住房限购为全市行政区域，其中不包括新民、辽中、法库和康平县，具体限购政策以《沈阳市人民管理单位办公厅有关促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》为准 增加住房用地和商品住房供应量 让住房用地量加大。
沈阳限购政策2018（5-7）调整提取公积金以后可以贷款的时限 【条文解读释义】原先规定提取公积金以后，借款人和共同申请人在6个月之内不能申请住房公积金贷款，现在调整为提取公积金以后，借款人和共同申请人在12个月之内不能申请住房公积金贷款。
商品房限购认定时间以购买合同网签备案上的时间为准。使用公积金购房的，申请人应在12个月内无提取公积金记录。外地人在沈阳买房需要提供哪些资料？外地户籍家庭需要在沈阳买房，要提供社会保险缴纳证明，社会保险包括养老保险、失业保险、医疗保险、生育险和工伤保险。
沈阳沈北时代逸居能面临二次拆迁吗?
1、虎石台石台新苑好。虎石台板块是沈北新区较早期形成的生活区，虽然离市区较远，但是区域内部生活氛围非常浓厚，基本生活配套比较完善。在南北快速干道开通后，虎石台板块与市中心的距离更是被拉进了时代逸居地处蒲田路北100米，行政区域属于沈北新区蒲河。区域居住环境优良。房屋产权年限70年产权。
2、沈北时代逸居位于蒲田路北100米，隶属于沈北新区蒲河。该区域环境优美，适宜居住。房屋产权为70年。
3、在管理单位和教育行政部门负责人下，在社会各界的支持下，学校勇于探索，敢于创新，办学达到了较好水平。学校多次获得各级各类荣誉称号，是家长信得过的学校。
