来来来，敲黑板，划重点：
- 1、在东莞买二手房子要交哪些税
- 2、东莞莞城二手房价格网哪家的信息齐全些?
- 3、樟木头目前二手房价真的被炒高了吗?下面是我在网上看到的,真的是这样...
- 4、重磅!东莞楼市新政,划分限购区与非限购区!
- 5、东莞食品宿舍楼(莞城)住房的维修基金怎么算,二手房交易流程?
在东莞买二手房子要交哪些税
1、东莞买二手房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税等。解释： 契税：契税是购买二手房时必须缴纳的一种税。根据东莞市的相关规定，购买住宅类二手房的契税税率根据房屋的价值而定。一般来说，契税的多少取决于房屋的总价和购买的面积大小。
2、东莞二手房交易税费有哪些 个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是5元/平方米。 营业税。
3、在东莞购买二手房需要支付各种费用，包括税费、手续费、中介费等等。以下是详细的费用明细。税费 印花税：根据房屋的成交价格，印花税的税率为1%。例如，如果房屋成交价为100万，那么需要支付1万的印花税。增值税：如果房屋的产权证上的“房屋性质”为“商品房”，则需要支付增值税。
4、东莞二手房交易税费在我国，经济比较发达的国家，现在买房是要缴纳相关的税费，比如契税，营业税，个税等等税费。契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
5、在东莞买二手房子要交的税：过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
东莞莞城二手房价格网哪家的信息齐全些?
1、东莞市莞城区八达路那里的交通方便，附近有百佳、家乐福、沃尔玛买东西比较方便些，价格也挺便宜的，那里的小区环境也好，你可以到淘窝窝房产网去看下。
2、有产权证可以对莞城城市花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理莞城城市花园房地产权证，莞城城市花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，莞城城市花园房子还是不属于买房者所有。
3、交易双方登录 “东莞市不动产登记中心”微信公众号，经过申请登记、询问笔录、纳税申报、电子签名、线上缴税等环节，即可实现二手房核税缴税、转移登记、水电气过户全程网办。凡工作日16：00前成功提交申请的业务，当日办结；工作日16：00后提交的申请在下一个工作日内办结。
樟木头目前二手房价真的被炒高了吗?下面是我在网上看到的,真的是这样...
1、的确很便宜，我在那边呆了几年，前几个月才回来。现在物价下跌，房价当然跟着掉，而且那边房子造的太多了，市场供过于求，掉价也在所难免。我觉得要买的话今年年底就出手，到明年的话市场逐渐调整过来，稳定下来了以后肯定会上涨的。
2、樟木头房地产开发总公司办公室主任蔡智峰也表示，10万以下三室的房子并不多，要么是楼龄在10年以上，要么就是远离市区，或者就是位于顶楼、破旧不堪的那种。事实与传言差异巨大，但樟木头房地产市场遭遇了巨大调整却并非虚言，而且，这里的调整幅度远远大于国内大多数城镇。
3、樟木头翠景花园的位置在樟木头东莞市樟木头镇百果洞区先威大道翠景街。东莞樟木头翠景花园二手房价格约为9425元/平米。樟木头翠景花园二手房是塔楼类型，房屋产权住宅70年，东莞樟木头翠景花园二手房地址：樟木头东莞市樟木头镇百果洞区先威大道翠景街。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。
4、但这并非全面性的上涨。在东莞的各区域当中，贝壳研究院数据显示，临深（樟木头、黄江等）、主城区、松湖板块热度较高，这一方面是深圳需求的溢出，一方面是深莞产业联动带来的需求。根据东莞住建局发布的数据，5月当地二手房网签价略低于3月份的水平。
5、樟木头二手房比珠三角任何一个城市都低比全国任何一个地方都便宜 全国房价最低的城市是樟木头广东东莞樟木头珠三角樟木头 绝对真实，有效可靠！素有“小香港”之称的东莞樟木头，一到晚上，华灯闪烁，一派迷人景象。
重磅!东莞楼市新政,划分限购区与非限购区!
上半年楼市低迷，全国各地纷纷出台救市政策。而距离5月14日发布的“莞七条”后，东莞楼市再次出台第三轮松绑政策。东莞本次新政划分限购区与非限购区，直接取消了28个镇街的限购，并且提到首付比例及利率等核心问题。
年7月4日，东莞市楼市相关部门发出通知称，调整东莞市部分区域的住房限购，具体包括东城、南城、万江街道等五个区域。东莞市此次推出楼市新政的目的是为了缓解炒房的势头，对房价增长也起到了一个有效的抑制作用，也能够减少商品住房的供应与需求的矛盾，有利于东莞市房地产市场的良性发展。
东莞调整了住房限购的区域。在全国几十个城市陆续放开限购限贷的措施以后，东莞地区也调整了住房限购的区域。在此之后，当购房者买房的时候，购房者将不会受到限购的影响。
乐有家营销副总裁郭凤敏也表达了同样的观点。7月4日上午，郭凤敏通过微信向《每日经济新闻》记者表示，“此次东莞新政划分限购和非限购区域，是对东莞楼市审慎研判后的精准出击，有利于东莞楼市的长效稳健发展，促进楼市真正回归居住属性。
东莞市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房，非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。
东莞食品宿舍楼(莞城)住房的维修基金怎么算,二手房交易流程?
1、食品宿舍楼（莞城）房屋维修基金主要有两种算法；按照食品宿舍楼（莞城）购房总价来算的：房屋总价的2%，按照食品宿舍楼（莞城）建筑面积来算的。食品宿舍楼（莞城）商品住房在销售时，购房者与食品宿舍楼（莞城）售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。
2、二手房房屋维修基金是需根据售房者和购房者协商而定，房屋维修基金是在首次购房缴纳的，后期钱随房走，并不用再向物业缴存。售房者可以选择不收购房者的房屋维修基金，也可以选择按一定比例收取，但是收取的金额不得超过当时缴纳的金额。
3、一，卖二手房时维修基金和契税的算法：维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
